{"id":61297,"date":"2024-07-08T12:45:20","date_gmt":"2024-07-08T12:45:20","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/08\/le-marche-de-limmobilier-en-andalousie-mediterraneenne\/"},"modified":"2026-03-01T15:14:43","modified_gmt":"2026-03-01T15:14:43","slug":"le-marche-de-limmobilier-en-andalousie-mediterraneenne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/08\/le-marche-de-limmobilier-en-andalousie-mediterraneenne\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 de l’immobilier en Andalousie m\u00e9diterran\u00e9enne"},"content":{"rendered":"

C\u00f4te d’Almeria<\/strong><\/u><\/h4>\n
Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Le march\u00e9 affiche des niveaux d’activit\u00e9 plus faibles, soutenant le ralentissement connu en 2020 qui a interrompu le cycle haussier amorc\u00e9 en 2015. La zone a des attentes de croissance \u00e0 moyen terme avec le lancement de promotions abordables qui attirent un segment de demande jeune en premier lieu.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les prix des logements anciens affichent une stabilit\u00e9 en 2021, maintenant le comportement de 2020. Les prix des constructions neuves enregistrent une l\u00e9g\u00e8re hausse, en revanche, tr\u00e8s peu. Les march\u00e9s de la premi\u00e8re et de la deuxi\u00e8me r\u00e9sidence enregistrent une op\u00e9ration similaire. Les locations de vacances ont fait baisser les prix ces derniers mois d’environ 15 \u00e0 20 %.<\/span><\/p>\n

ENTRE VERA PLAYA ET CARBONERAS<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Verra, Garrucha, M\u00f3jacar, Carboneras<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Le ralentissement intervenu en 2020 se poursuit, ce qui a dilu\u00e9 le cycle haussier lentement repris \u00e0 partir de 2015. La zone pr\u00e9sente des attentes de croissance \u00e0 moyen terme, avec Vera et Moj\u00e1car en t\u00eate. Les d\u00e9veloppements abordables attirent un public alternatif de jeunes \u00e0 la recherche de leur premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Ceux de l’offre secondaire large restent stables en 2021, maintenant le comportement de 2020. Ceux de la construction neuve, tr\u00e8s rares, sont en l\u00e9g\u00e8re hausse. Les march\u00e9s de la premi\u00e8re et de la deuxi\u00e8me r\u00e9sidence enregistrent une op\u00e9ration similaire. Des prix de location en baisse entre 15% et 20% au cours des 12 derniers mois en raison du manque de demande.<\/span><\/p>\n

ENTRE N\u00cdJAR ET AGUADULCE (ROQUETAS DE MAR)<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

N\u00edjar, Almer\u00eda, Enix, Roquetas de mar.<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

En pratique, la zone maintient la l\u00e9g\u00e8re dynamique retrouv\u00e9e en 2018, plus perceptible sur ses principaux march\u00e9s immobiliers, qui alternent avec les r\u00e9sidences secondaires. Pour le moment sans d\u00e9marrer, des promotions de r\u00e9sidence secondaire dans l’urbanisation Retamar sont analys\u00e9es.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les prix restent stables en 2021 dans l’offre de vacances primaire et secondaire, avec des volumes r\u00e9duits, reproduisant le comportement de 2020. Les march\u00e9s de la r\u00e9sidence principale enregistrent une croissance des op\u00e9rations et des prix, avec une demande acceptable. La deuxi\u00e8me r\u00e9sidence reste inactive. Prix \u200b\u200bde location stables au cours des 12 derniers mois.<\/span><\/p>\n

ENTRE ROQUETAS DE MAR ET ADRA<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Ejido, El, Berja, Adra<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les march\u00e9s maintiennent le ton faible retrouv\u00e9 de 2015, apr\u00e8s huit ann\u00e9es d’inactivit\u00e9. Les promotions achev\u00e9es il y a des ann\u00e9es, destin\u00e9es aux acheteurs locaux ou de la communaut\u00e9 autonome, sont commercialis\u00e9es \u00e0 des tarifs tr\u00e8s mod\u00e9r\u00e9s.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Des hausses tr\u00e8s mod\u00e9r\u00e9es sont enregistr\u00e9es sur les prix de l’offre vacances primaire et secondaire, avec des volumes r\u00e9duits. Il y a eu une am\u00e9lioration par rapport \u00e0 2000 mais avec une reprise en attente. Les prix des premi\u00e8res r\u00e9sidences restent stables. Prix \u200b\u200bde location stables au cours des 12 derniers mois.<\/span><\/p>\n

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<\/p>\n

Grenade (C\u00f4te Tropicale)<\/strong><\/u><\/h4>\n
ALBU\u00d1OL \u2013 ALMU\u00d1\u00c9CAR<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Albu\u00f1ol, Sorvil\u00e1n, Polopos, Rubite, L\u00fajar, Gualchos, Motril, Salobre\u00f1a, Almu\u00f1\u00e9car.<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Signes d’une r\u00e9activation de la demande de jours f\u00e9ri\u00e9s \u00e9trangers et nationaux apr\u00e8s l’interruption brutale due au confinement de la reprise amorc\u00e9e en 2017.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

En l\u00e9g\u00e8re baisse en 2021 celles de l’offre secondaire apr\u00e8s des baisses de 5% en 2020. Stables celles de la construction neuve tr\u00e8s limit\u00e9e. Comportement analogue sur les march\u00e9s de la premi\u00e8re et de la deuxi\u00e8me r\u00e9sidence. Les prix des march\u00e9s locatifs ont baiss\u00e9 d’environ 10 %.<\/span><\/p>\n

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M\u00e1laga (Costa Del Sol)<\/strong><\/u><\/h4>\n
LA AXARQU\u00cdA: ENTRE NERJA ET RINCON DE LA VICTORIA<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Nerja, Torrox, V\u00e9lez-M\u00e1laga, Algarrobo, Rinc\u00f3n de la Victoria.<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Le march\u00e9 a connu une r\u00e9activation progressive, d\u00e9passant les p\u00e9riodes les plus inactives de 2020. La tendance cette ann\u00e9e par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente est l\u00e9g\u00e8rement favorable, avec une augmentation de la demande de r\u00e9sidences secondaires. Ce pourcentage est plus \u00e9lev\u00e9 dans les municipalit\u00e9s pr\u00e9sentant de meilleures caract\u00e9ristiques touristiques telles que Nerja, Rinc\u00f3n de la Victoria et Torre del Mar et un peu plus faible dans le reste des municipalit\u00e9s. La tendance montre des augmentations positives, quoique mod\u00e9r\u00e9es.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les prix restent stables dans les segments de la construction neuve et du logement d’occasion. Comportement analogue sur les march\u00e9s de la premi\u00e8re et de la deuxi\u00e8me r\u00e9sidence. La location de vacances a baiss\u00e9 les prix ces derniers mois.<\/span><\/p>\n

ENTRE TORREMOLINOS Y MIJAS<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Torremolinos, Benalm\u00e1dena, Fuengirola, Mijas.<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Le march\u00e9 maintient des niveaux d’activit\u00e9 plus faibles malgr\u00e9 la l\u00e9g\u00e8re r\u00e9activation de ces derniers mois. La contraction de la demande a \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s vive en 2020 et a commenc\u00e9 \u00e0 se redresser \u00e0 l’\u00e9t\u00e9 2020 et au d\u00e9but de 2021. Il y a toujours un manque d’activit\u00e9 dans les ventes en raison d’enqu\u00eates aupr\u00e8s de diff\u00e9rents promoteurs, la plupart d’entre eux \u00e9tant dans l’attente de la lev\u00e9e des restrictions, principalement sur le march\u00e9 britannique.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les prix des constructions neuves sont stables par rapport \u00e0 la baisse des prix des logements anciens. Prix \u200b\u200bde l’occasion en baisse. Il y a des zones sp\u00e9cifiques qui n’ont pas connu ces baisses, mais pas des emplacements complets. M\u00eame tendance en premi\u00e8re et deuxi\u00e8me r\u00e9sidence. Les locations de vacances ont fait baisser les prix ces derniers mois d’environ 10 \u00e0 15 %.<\/span><\/p>\n

ENTRE MARBELLA Y MANILVA<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Marbella, Estepona, Casares, Manilva.<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Le march\u00e9 affiche des niveaux d’activit\u00e9 en hausse apr\u00e8s la reprise notable des premiers mois de 2021.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les prix se stabilisent dans le neuf et l’ancien. Les tendances sont diff\u00e9rentes en premi\u00e8re et deuxi\u00e8me r\u00e9sidences Le march\u00e9 des r\u00e9sidences secondaires est pr\u00e9dominant et plus actif. La location saisonni\u00e8re a maintenu les prix ces derniers mois sans transferts significatifs vers le march\u00e9 traditionnel.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Retrouvez l’int\u00e9gralit\u00e9 de l’\u00e9tude en cliquant ici\u00a0<\/a><\/p>\n

LCE<\/p>\n

Source : Tinsa<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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