{"id":61293,"date":"2024-07-08T12:40:29","date_gmt":"2024-07-08T12:40:29","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/08\/le-marche-de-limmobilier-dans-les-iles-canaries\/"},"modified":"2026-03-01T15:07:08","modified_gmt":"2026-03-01T15:07:08","slug":"le-marche-de-limmobilier-dans-les-iles-canaries","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/08\/le-marche-de-limmobilier-dans-les-iles-canaries\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 de l’immobilier dans les Iles Canaries"},"content":{"rendered":"

Gran Canaria<\/u><\/strong><\/h4>\n
Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les march\u00e9s de vacances sont dans une situation stationnaire en attendant de retrouver le dynamisme amorc\u00e9 en 2017, port\u00e9 par la baisse des<\/span><\/p>\n

il domine l’ext\u00e9rieur et est largement paralys\u00e9 en 2020. De plus, il y a un plus grand int\u00e9r\u00eat pour les espaces ouverts, les terrasses et les jardins ou balcons.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les prix sont stabilis\u00e9s dans l’offre primaire et secondaire. Les march\u00e9s de la premi\u00e8re et de la deuxi\u00e8me r\u00e9sidence maintiennent des tendances diff\u00e9rentes. La r\u00e9sidence habituelle est absorb\u00e9e \u00e0 un rythme suffisant, tandis que le maintien du niveau des prix r\u00e9duit la demande de vacances, principalement \u00e9trang\u00e8re. March\u00e9 locatif de vacances inexistant sur le territoire.<\/span><\/p>\n

GRAN CANARIA II<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Agaete, G\u00e1ldar, Santa Mar\u00eda de Gu\u00eda de Gran Canaria, Moya<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les march\u00e9s affichent des am\u00e9liorations par rapport au dernier trimestre 2020 apr\u00e8s le blocus et les restrictions, bien que tr\u00e8s loin des niveaux connus \u00e0 partir de 2016. La demande de maisons individuelles avec jardin et de maisons multifamiliales avec terrasse est en croissance.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les prix des constructions neuves se stabilisent et ceux des logements anciens progressent l\u00e9g\u00e8rement apr\u00e8s des baisses comprises entre 5% et 15% en 2020. Les march\u00e9s de la premi\u00e8re et de la deuxi\u00e8me r\u00e9sidence maintiennent des dynamiques diff\u00e9rentes, les prix des logements habituels ont mod\u00e9r\u00e9ment baiss\u00e9. Des loyers en nette hausse ces 12 derniers mois, des prix entre 10% et 20% plus \u00e9lev\u00e9s.<\/span><\/p>\n

GRAN CANARIA III<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

San Bartolom\u00e9 de Tirajana, Mog\u00e1n, Aldea de San Nicol\u00e1s<\/span><\/p>\n

S<\/span>i<\/span>tuation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Le march\u00e9 a enregistr\u00e9 une paralysie importante depuis 2020 qui a interrompu le cycle de croissance amorc\u00e9 en 2016, tir\u00e9 par la demande \u00e9trang\u00e8re.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Des baisses ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es sur les segments du neuf et de l’ancien apr\u00e8s des baisses comprises entre 5 % et 15 % en 2020. Les march\u00e9s de la premi\u00e8re et de la deuxi\u00e8me r\u00e9sidence maintiennent une dynamique similaire. Loyers en baisse au cours des 12 derniers mois, prix entre 5% et 10% inf\u00e9rieurs.<\/span><\/p>\n

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<\/p>\n

Tenerife<\/strong><\/u><\/h4>\n
TENERIFE NORTE<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Santa Cruz de Tenerife, EL Rosario, Buenavista del Norte, Los Silos, Garachico, Icod de los Vinos, la Guancha, San Juan de la Rambla, Los Realejos, Puerto de la Cruz, La Orotava, Santa \u00darsula, La Victoria de Acentejo, La Matanza de Acentejo, El Sauzal, Tacoronte y San Crist\u00f3bal de La Laguna.<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

March\u00e9s de vacances notamment paralys\u00e9s, avec de tr\u00e8s l\u00e9gers signes de revitalisation pour le moment. Les acheteurs \u00e9trangers attendent des ajustements pour prendre des d\u00e9cisions d’achat.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les prix se sont stabilis\u00e9s dans le neuf et en l\u00e9g\u00e8re baisse dans l’occasion apr\u00e8s des baisses de moins de 5 % en 2020. Les march\u00e9s de la premi\u00e8re et de la deuxi\u00e8me r\u00e9sidence se comportent de mani\u00e8re in\u00e9gale ; la premi\u00e8re r\u00e9sidence est maintenue, l’agglom\u00e9ration maintient les prix, voire augmente ; celui de r\u00e9sidence secondaire, en l\u00e9g\u00e8re baisse. Loyers en baisse au cours des 12 derniers mois, entre 5% et 10%.<\/span><\/p>\n

TENERIFE SUR<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Candelaria, Arafo, G\u00fc\u00edmar, Fasnia, Arico, Granadilla de Abona, San Miguel de Abona, Arona, Adeje, Gu\u00eda de Isora y Santiago del Teide.<\/span><\/p>\n

S<\/span>i<\/span>tuation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les march\u00e9s locaux affichent des progr\u00e8s contenus au dernier trimestre 2020 apr\u00e8s le confinement et les contraintes. Pour le moment, ils restent \u00e0 l’\u00e9cart de l’activit\u00e9 croissante enregistr\u00e9e \u00e0 partir de 2016 et tr\u00e8s affect\u00e9e par la difficult\u00e9 d’acc\u00e8s de l’acheteur \u00e9tranger non-r\u00e9sident sur l’\u00eele.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les prix se sont stabilis\u00e9s dans le neuf et l’occasion apr\u00e8s des baisses contenues en 2020. Les march\u00e9s de la premi\u00e8re et de la deuxi\u00e8me r\u00e9sidence diff\u00e8rent dans leur comportement. La r\u00e9sidence habituelle maintient les prix au centre des communes, tandis que la maison de vacances subit l’impact des restrictions d’activit\u00e9. Baisse des loyers au cours des 12 derniers mois, entre 5% et 10%.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

FUERTEVENTURA<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

La Oliva, Puerto del Rosario, Antigua, Tuineje, P\u00e1jara, Betancuria.<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

L’activit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 redynamis\u00e9e d\u00e8s f\u00e9vrier 2021 apr\u00e8s la paralysie de 2020 avec une demande internationale pratiquement bloqu\u00e9e. L’\u00e9cart par rapport aux niveaux connus depuis 2016 diminue tr\u00e8s lentement.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les prix des logements neufs affichent une stabilit\u00e9, tandis que les prix des logements anciens maintiennent les baisses apr\u00e8s des baisses de moins de 5 % en 2020. Les march\u00e9s de la premi\u00e8re et de la deuxi\u00e8me r\u00e9sidence pr\u00e9sentent un fonctionnement unifi\u00e9. Baisse des prix de location au cours des 12 derniers mois, entre 5% et 10%.<\/span><\/p>\n

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Lanzarote<\/strong><\/h4>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Har\u00eda, Teguise, Arrecife, San Bartolom\u00e9, T\u00edas, Yaiza, Tinajo.<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les march\u00e9s des vacances ont connu un ralentissement en 2020 avec une stagnation de la demande. L’acqu\u00e9reur opte pour de petits appartements ou villas dans un cadre c\u00f4tier. Le profil des acheteurs n’a pratiquement pas chang\u00e9 et les \u00e9trangers parient toujours sur l’\u00eele, quoique mod\u00e9r\u00e9ment pour le moment.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les prix des logements neufs sont stables, les prix de l’occasion baissent apr\u00e8s des baisses de moins de 5 % en 2020. L’\u00e9volution des prix est tr\u00e8s similaire dans les principaux centres o\u00f9 se concentre l’offre la plus importante de logements de vacances. Les march\u00e9s de la premi\u00e8re et de la deuxi\u00e8me r\u00e9sidence affichent un comportement similaire. Des prix de location in\u00e9galement en baisse au cours des 12 derniers mois, entre 15% et 20%. Des prix de location in\u00e9galement en baisse au cours des 12 derniers mois, entre 15% et 20%.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

La Gomera<\/strong><\/h4>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

San Sebasti\u00e1n de la Gomera, Alajer\u00f3, Vallehermoso, Valle Gran Rey, Agulo, Hermigua.<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Le march\u00e9 a montr\u00e9 une activit\u00e9 significativement paralys\u00e9e depuis 2020, avec une d\u00e9t\u00e9rioration progressive en raison de l’incertitude du moment et des limitations des d\u00e9placements.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Construction neuve en baisse, seconde main stabilis\u00e9e apr\u00e8s des baisses de moins de 5% en 2020 sur pratiquement tous les march\u00e9s. Les march\u00e9s de la premi\u00e8re et de la deuxi\u00e8me r\u00e9sidence enregistrent la m\u00eame op\u00e9ration. Prix \u200b\u200bdes loyers en hausse ces 12 derniers mois, de l’ordre de 10 %, en raison d’une baisse de l’offre.<\/span><\/p>\n

La Palma<\/strong><\/h4>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Fuencaliente de la Palma, Llanos de Aridane, Los, Tazacorte, Tijarafe, Puntagorda, Garaf\u00eda, Barlovento, San Andr\u00e9s y Sauces, Puntallana, Santa Cruz de la Palma, Bre\u00f1a Alta, Bre\u00f1a Baja, Villa de Mazo<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

I<\/span>l y a eu une l\u00e9g\u00e8re r\u00e9activation apr\u00e8s l’isolement de 2020, en attendant de reprendre le cycle de croissance amorc\u00e9 en 2018. Un afflux et un taux d’occupation plus faibles ont entra\u00een\u00e9 une baisse des prix pour r\u00e9cup\u00e9rer les ventes.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Ceux de l’ancien en baisse, ceux du neuf se sont stabilis\u00e9s apr\u00e8s des baisses de moins de 5 % en 2020. Les march\u00e9s de la premi\u00e8re et de la deuxi\u00e8me r\u00e9sidence ont reproduit un comportement uniforme. Des prix de location avec des baisses comprises entre 5% et 20% au cours des 12 derniers mois, selon les march\u00e9s.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

El Hierro<\/strong><\/h4>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Valverde, El Pinar de El Hierro, Frontera<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Le march\u00e9 a enregistr\u00e9 une activit\u00e9 similaire \u00e9tant donn\u00e9 que le dynamisme des p\u00e9riodes pr\u00e9c\u00e9dentes \u00e9tait faible. Il a \u00e9t\u00e9 maintenu sans montrer de changements significatifs.<\/span><\/p>\n

Les prix se stabilisent aussi bien dans les logements neufs que dans les logements d’occasion sans enregistrement d’ajustements. Les march\u00e9s de la premi\u00e8re et de la deuxi\u00e8me r\u00e9sidence maintiennent une dynamique similaire.<\/span><\/p>\n

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Retrouvez l’int\u00e9gralit\u00e9 de l’\u00e9tude en cliquant ici<\/a><\/p>\n

LCE<\/p>\n

Source : Tinsa<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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