{"id":61291,"date":"2024-07-08T11:32:41","date_gmt":"2024-07-08T11:32:41","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/08\/les-quartiers-de-madrid-ou-le-prix-du-logement-a-le-plus-baisse-4\/"},"modified":"2026-03-01T13:52:27","modified_gmt":"2026-03-01T13:52:27","slug":"les-quartiers-de-madrid-ou-le-prix-du-logement-a-le-plus-baisse-4","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/08\/les-quartiers-de-madrid-ou-le-prix-du-logement-a-le-plus-baisse-4\/","title":{"rendered":"Les quartiers de Madrid o\u00f9 le prix du logement a le plus baiss\u00e9"},"content":{"rendered":"

Le prix du logement a augment\u00e9 de plus de 17 % en glissement annuel dans certains quartiers de Madrid, tandis que dans d’autres, il a chut\u00e9 de plus de 8 %. (Brainsre.news)<\/strong><\/h4>\n

22\/10\/21<\/p>\n

Le prix de vente d’un logement \u00e0 Madrid s’\u00e9l\u00e8ve en moyenne \u00e0 4.157 euros le m2, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 2,6 % du taux annuel.<\/p>\n

Cependant, en comparaison trimestrielle, les prix ont l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9 (-0,1%). \u00ab\u00a0Malgr\u00e9 cette l\u00e9g\u00e8re baisse apr\u00e8s le deuxi\u00e8me trimestre 2021, il y a une consolidation des prix \u00e9lev\u00e9s du trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, o\u00f9 un maximum historique a \u00e9t\u00e9 atteint dans les prix du march\u00e9 r\u00e9sidentiel \u00e0 vendre dans la capitale\u00a0\u00bb, indique Antonio Ramudo, data scientifique de la plateforme de big data immobili\u00e8re Brains Real Estate.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, le prix de vente d’un logement neuf \u00e0 Madrid atteint 4.852 euros le m2, 14,7 % de plus qu’il y a un an, tandis que celui d’un appartement ou d’une maison d’occasion a augment\u00e9 de 2,3 %, \u00e0 4.143 euros le m2. En rythme trimestriel, le prix d’un logement neuf a augment\u00e9 de 3,9%, tandis que celui d’une maison ou d’un appartement d’occasion a baiss\u00e9 de 0,2%.<\/p>\n

\u00ab Les prix des nouvelles constructions ont atteint des sommets historiques \u00e0 Madrid ce trimestre et ont maintenu une escalade continue depuis 2017 qui, du moins pour le moment, ne semble pas avoir de fin. Pendant ce temps, les prix de l’occasion stagnent depuis mi-2019, affichant une tendance lat\u00e9rale autour de 4.100 euros le m2, pr\u00e9cise Ramudo.<\/p>\n

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Cependant, ces augmentations ne se sont pas traduites de la m\u00eame mani\u00e8re dans tous les domaines. En effet, alors que le prix d’inscription d’un logement a grimp\u00e9 de plus de 17 % par rapport au taux interannuel dans certains quartiers de Madrid comme Colina, dans le quartier de Ciudad Lineal, et Casa de Campo, \u00e0 Moncloa-Aravaca, dans d’autres, il est il a coul\u00e9 \u00e0 plus de 8 %.<\/p>\n

Ainsi, les quartiers de Madrid o\u00f9 le prix du logement a le plus baiss\u00e9 sont :<\/p>\n

5- Arcos<\/strong><\/h6>\n

Arcos, un quartier du quartier de San Blas-Canillejas, est le cinqui\u00e8me quartier de Madrid o\u00f9 le prix du logement a le plus baiss\u00e9, selon les donn\u00e9es de Brains RE.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, le prix d’un logement \u00e0 Arcos, o\u00f9 plus de la moiti\u00e9 de l’offre est constitu\u00e9e de T3, atteint en moyenne 2.276 euros le m2, ce qui repr\u00e9sente une baisse annuelle de 6,2 %. De plus, dans le taux trimestriel, la baisse a \u00e9t\u00e9 de 2,1%, la m\u00eame que dans les quartiers d’Atocha, dans le quartier d’Arganzuela, et de Cuatro Vientos, \u00e0 Latina.<\/p>\n

En revanche, le d\u00e9lai de publication, c’est-\u00e0-dire la p\u00e9riode pendant laquelle un logement est sur le march\u00e9 depuis sa mise en vente jusqu’\u00e0 sa transaction, s’\u00e9l\u00e8ve en moyenne \u00e0 3,3 mois, soit 13,8% de plus qu’il y a un an, mais le m\u00eame comme au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n

4- Carm\u00e9nes<\/strong><\/h6>\n

C\u00e1rmenes, dans le quartier de Latina, est le quatri\u00e8me quartier de la capitale espagnole o\u00f9 le prix du logement a le plus baiss\u00e9.<\/p>\n

Le prix des logements dans ce quartier de Madrid, o\u00f9 pr\u00e8s de 92% de l’offre sont des appartements, principalement avec deux ou trois chambres, a \u00e9galement baiss\u00e9 de 6,2% l’ann\u00e9e derni\u00e8re, \u00e0 2.172 euros le m2. Aussi, en comparaison trimestrielle, les prix ont baiss\u00e9 de 2,5%.<\/p>\n

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Concernant le d\u00e9lai de publication, il a augment\u00e9 de 29,6% sur un an, \u00e0 3,5 mois en moyenne, bien qu’il ait diminu\u00e9 de 5,4% en rythme trimestriel.<\/p>\n

3- Amposte<\/strong><\/h6>\n

Amposta, appartenant \u00e0 San Blas-Canillejas, compl\u00e8te le podium des quartiers de Madrid o\u00f9 le prix du logement a le plus baiss\u00e9, selon les donn\u00e9es de Brains RE.<\/p>\n

Le prix d’inscription d’un logement\u00a0\u00e0 Amposta, o\u00f9 pr\u00e8s de 100 % de l’offre est constitu\u00e9e d’appartements, notamment de deux ou trois chambres, s’\u00e9l\u00e8ve en moyenne \u00e0 1.879 euros par m2, soit une baisse de 8,1 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de 2020. Cependant, en rythme trimestriel, les prix ont augment\u00e9 de 0,2%, comme \u00e0 Almenara, dans le district de Tetu\u00e1n, et \u00e0 Puerta Bonita, \u00e0 Carabanchel.<\/p>\n

En revanche, le d\u00e9lai de publication d’un logement \u00e0 Amposta a progress\u00e9 de 9,1% sur un an, \u00e0 3,6 mois, mais a baiss\u00e9 de 5,3% en rythme trimestriel.<\/p>\n

2- El Plant\u00edo<\/strong><\/h6>\n

El Plant\u00edo, appartenant au quartier Moncloa-Aravaca, est le deuxi\u00e8me quartier de Madrid o\u00f9 le prix du logement a le plus baiss\u00e9.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, le prix d’un logement \u00e0 El Plant\u00edo, o\u00f9 plus de 87 % de l’offre sont des maisons, atteint 2 302 euros le m2, 8,6 % de moins qu’il y a un an. De plus, les prix ont baiss\u00e9 de 3% trimestriellement, comme \u00e0 Horcajo, dans le quartier de Moratalaz.<\/p>\n

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En revanche, il faut noter que le prix d’un logement neuf dans ce quartier de Madrid a bondi de 9,9 % en taux interannuel, atteignant 2.887 euros le m2 en moyenne.<\/p>\n

De m\u00eame, le d\u00e9lai de publication a augment\u00e9 de 13,7% par an, \u00e0 5,8 mois, alors qu’en comparaison trimestrielle il a diminu\u00e9 de 4,9%.<\/p>\n

\u00ab\u00a0En regardant la liste des quartiers avec les plus fortes baisses, la pr\u00e9sence d’El Plant\u00edo se distingue par son caract\u00e8re unique, car son revenu moyen par m\u00e9nage, 91.000 euros, est le double de celui du reste des zones de la liste\u00a0\u00bb, explique Ramudo . \u00ab\u00a0Le quartier a enregistr\u00e9 une baisse soutenue des prix depuis la mi-2019, ce qui sugg\u00e8re que d’autres zones limitrophes telles que Valdemar\u00edn, Aravaca ou la municipalit\u00e9 de Pozuelo sont devenues des alternatives plus populaires\u00a0\u00bb, a-t-il d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n

1- Cuatro Vientos<\/strong><\/h6>\n

Cuatro Vientos est le quartier de Madrid o\u00f9 les prix des logements ont le plus chut\u00e9, poursuivant une baisse constante des prix depuis fin 2019, selon les donn\u00e9es de Brains RE.<\/p>\n

Le prix d’inscription moyen d’un logement \u00e0 Cuatro Vientos, o\u00f9 l’ensemble de l’offre est compos\u00e9 d’appartements, principalement d’une ou deux chambres, s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2.451 euros le m2, 9,4 % de moins qu’en 2020.<\/p>\n

Enfin, le temps de publication d’un logement \u00e0 Cuatro Vientos a augment\u00e9 de 31,3% en taux interannuel, \u00e0 4,2 mois en moyenne, bien qu’il reste stable en taux trimestriel.<\/p>\n

Source : Brainsre.news<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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