{"id":61289,"date":"2024-07-08T08:45:16","date_gmt":"2024-07-08T08:45:16","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/08\/les-quartiers-de-madrid-ou-le-prix-du-logement-a-le-plus-baisse-2\/"},"modified":"2026-03-01T11:02:18","modified_gmt":"2026-03-01T11:02:18","slug":"les-quartiers-de-madrid-ou-le-prix-du-logement-a-le-plus-baisse-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/08\/les-quartiers-de-madrid-ou-le-prix-du-logement-a-le-plus-baisse-2\/","title":{"rendered":"Les quartiers de Madrid o\u00f9 le prix du logement a le plus baiss\u00e9"},"content":{"rendered":"

Le prix du logement a augment\u00e9 de plus de 10 % par an dans certains quartiers de Madrid, tandis que dans d’autres, il a baiss\u00e9 de plus de 5 %, selon Brainsre. (Brainsre.news) <\/strong><\/em><\/h4>\n

14\/02\/22<\/p>\n

Le prix des logements \u00e0 Madrid, o\u00f9 95,1% de l’offre sont des appartements, principalement de deux ou trois chambres, s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 4.241 euros par m2 en moyenne, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 4,6% par rapport \u00e0 il y a un an et de 2,4% par rapport \u00e0 la trimestre pr\u00e9c\u00e9dent. C’est la deuxi\u00e8me grande ville la plus ch\u00e8re d’Espagne pour acheter un logement, juste derri\u00e8re Barcelone (4.510 euros le m2), selon les donn\u00e9es de la plateforme de big data immobili\u00e8re Brains Real Estate.<\/p>\n

Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, le prix de publication d’un logement neuf \u00e0 Madrid a atteint 4.973 euros par m2, 13,6 % de plus qu’il y a un an et 1,8 % de plus qu’il y a trois mois. De son c\u00f4t\u00e9, le prix d’un logement de seconde main est de 4.228 euros le m2, ce qui repr\u00e9sente une hausse de 4,5 % sur un an et une hausse trimestrielle de 2,4 %.<\/p>\n

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\u00ab\u00a0Dans la Communaut\u00e9 de Madrid, le prix du m2 s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2.997 euros, soit 2,3 % de plus qu’au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent\u00a0\u00bb, explique Mar\u00eda Moreno, data scientist chez Brains RE. \u00ab\u00a0Ces valeurs tant au niveau municipal qu’au niveau de la communaut\u00e9 autonome refl\u00e8tent que les prix sont bien sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne nationale, puisque le prix de vente d’un logement en Espagne est de 1.888 euros le m2\u00a0\u00bb, ajoute-t-il.<\/p>\n

En ce qui concerne le temps de publication, c’est-\u00e0-dire la p\u00e9riode qu’un logement passe sur le march\u00e9 depuis sa mise en vente, il s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3,8 mois en moyenne, 1,4% de plus qu’il y a douze mois, mais 4,9% de moins qu’il y a trois ans.<\/p>\n

Le prix du logement a grimp\u00e9 de plus de 10 % par an dans des quartiers comme El Pardo, dans le quartier Fuencarral-El Pardo ; Valdeacederas, \u00e0 T\u00e9tuan ; Casa de Campo, \u00e0 Moncloa-Aravaca; San Juan Bautista, \u00e0 Ciudad Lineal, ou Colina, \u00e9galement \u00e0 Ciudad Lineal. Cependant, dans d’autres, il a chut\u00e9 de plus de 5 %. Dans quels quartiers de Madrid a-t-il le plus baiss\u00e9 ?<\/p>\n

5- Los Rosales<\/strong><\/h6>\n

Los Rosales, appartenant au quartier de Villaverde, est le cinqui\u00e8me quartier de Madrid o\u00f9 le prix du logement a le plus baiss\u00e9, selon Brainsre.<\/p>\n

L’achat d’un logement dans ce quartier du sud de la commune, o\u00f9 49,5 % de l’offre sont des appartements de trois chambres, co\u00fbte en moyenne 1.807 euros le m2, ce qui repr\u00e9sente une baisse de 6 % du taux interannuel. De plus, en comparaison trimestrielle, les prix ont baiss\u00e9 de 1,4 %, comme \u00e0 Pavones, \u00e0 Moratalaz.<\/p>\n

Le prix d’un logement neuf \u00e0 Los Rosales atteint 2.585 euros par m2, soit 15,4 % de moins qu’il y a un an, mais le m\u00eame qu’il y a trois mois, tandis que celui d’un logement d’occasion est de 1.798 euros par m2, 5, 7 % et 1,4 % moins, respectivement.<\/p>\n

Concernant le d\u00e9lai de publication dans cette zone de Madrid, il s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3,5 mois en moyenne, ce qui repr\u00e9sente une augmentation annuelle de 2,9%, mais une diminution trimestrielle de 7,9%.<\/p>\n

\u00ab\u00a0\u00c0 Los Rosales, Tecnocasa est la premi\u00e8re agence immobili\u00e8re en termes de nombre d’unit\u00e9s \u00e0 vendre\u00a0\u00bb, d\u00e9clare Moreno.<\/p>\n

4- El Plant\u00edo<\/strong><\/h6>\n

El Plant\u00edo, \u00e0 Moncloa-Aravaca, est le quatri\u00e8me quartier de Madrid o\u00f9 le logement a le plus chut\u00e9.<\/p>\n

Les prix dans ce quartier de l’ouest de la capitale espagnole, o\u00f9 77,9 % de l’offre sont des maisons de plus de quatre chambres, atteignent en moyenne 2.383 euros le m2, soit 6,9 % de moins qu’il y a douze mois. Cependant, ils ont l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 de 0,5% par rapport au trimestre, comme \u00e0 Villaverde Alto, Centre historique de Villaverde, dans le district de Villaverde, et Canillejas, \u00e0 San Blas-Canillejas.<\/p>\n

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Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, un logement neuf \u00e0 El Plant\u00edo co\u00fbte 3.042 euros par m2, 17,8 % de plus d’une ann\u00e9e sur l’autre et 4,5 % de plus qu’au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, tandis que le prix d’un logement d’occasion est de 2.377 euros par m2, 7,1 % il y a moins d’un an, mais 0,5 % de plus qu’il y a trois mois.<\/p>\n

En revanche, le d\u00e9lai de publication a augment\u00e9 de 8,5% par an, jusqu’\u00e0 6,4 mois, alors qu’en comparaison trimestrielle il a augment\u00e9 de 4,9%.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Dans ce quartier de Madrid, 90,4 % des logements \u00e0 vendre sont g\u00e9r\u00e9es par des API, l’immobilier Gilmar \u00e9tant celui qui compte le plus d’unit\u00e9s\u00a0\u00bb, explique l’expert Brains Real Estate.<\/p>\n

3- Valdemar\u00edn<\/strong><\/h6>\n

Valdemar\u00edn, \u00e9galement un quartier du district de Moncloa-Aravaca, compl\u00e8te le top trois des quartiers de Madrid o\u00f9 le prix du logement a le plus chut\u00e9 l’ann\u00e9e derni\u00e8re, selon les donn\u00e9es de Brains RE.<\/p>\n

Les prix de publication \u00e0 Valdemar\u00edn, o\u00f9 38,4% de l’offre sont des maisons de cinq pi\u00e8ces ou plus, s’\u00e9l\u00e8vent \u00e0 3.349 euros par m2, ce qui repr\u00e9sente une baisse de 7,1% d’une ann\u00e9e sur l’autre. Aussi, en rythme trimestriel, la baisse a \u00e9t\u00e9 de 4,1 %.<\/p>\n

Le prix moyen d’un logement neuf dans ce quartier de Madrid atteint 4.934 euros le m2, 7,6 % de plus qu’il y a douze mois et 8,3 % de plus qu’il y a trois mois. De son c\u00f4t\u00e9, le prix d’une maison d’occasion est de 3 298 euros le m2, respectivement 7,9 % et 5 % de moins.<\/p>\n

Quant au d\u00e9lai de publication, il s’\u00e9tablit \u00e0 6,1 mois, ce qui repr\u00e9sente une baisse de 9 % tant au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e qu’au cours du dernier trimestre.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Comme ce fut le cas \u00e0 El Plant\u00edo, l’agence immobili\u00e8re la plus pr\u00e9sente en termes de nombre d’unit\u00e9s \u00e0 vendre est Gilmar\u00a0\u00bb, indique Moreno.<\/p>\n

2- Cuatro Vientos<\/strong><\/h6>\n

Cuatro Vientos, \u00e0 Latina, est le deuxi\u00e8me quartier de Madrid o\u00f9 le logement a le plus coul\u00e9.<\/p>\n

Le prix moyen publi\u00e9 d’un logement \u00e0 Cuatro Vientos, o\u00f9 36 % de l’offre sont des appartements d’une chambre, atteint 2.450 euros le m2, soit 8,6 % de moins qu’il y a un an. Cependant, il a progress\u00e9 de 2,4% par trimestre, comme \u00e0 Pueblo Nuevo, dans le district de Ciudad Lineal, et \u00e0 San Isidro, \u00e0 Carabanchel.<\/p>\n

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Concr\u00e8tement, le prix d’un logement neuf dans cette zone du sud-ouest de la commune la plus peupl\u00e9e du pays est de 2.816 euros le m2, similaire au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, tandis que celui d’un logement de seconde main s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2.447 euros le m2 , 8,8 % de moins qu’il y a douze mois, mais 2,4 % de plus en glissement trimestriel.<\/p>\n

D’autre part, le temps de publication dans Cuatro Vientos a augment\u00e9 de 16,7% par an, jusqu’\u00e0 4,2 mois en moyenne, mais a diminu\u00e9 de 4,5% par rapport au trimestriel.<\/p>\n

\u00ab Sur le march\u00e9 de la vente \u00e0 domicile, Inmopiso se d\u00e9marque. Le pourcentage de maisons \u00e0 vendre entre les mains de professionnels s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 77,2 % \u00bb, pr\u00e9cise le data scientist de Brainsre.<\/p>\n

1- Aeropuerto<\/strong><\/h6>\n

Aeropuerto, appartenant au quartier de Barajas, est le quartier de Madrid o\u00f9 le prix des logements a le plus baiss\u00e9, selon Brains Real Estate.<\/p>\n

L’acquisition d’un logement dans ce quartier nord-est de la ville, o\u00f9 35,7% de l’offre sont des appartements de trois chambres, co\u00fbte 2.635 euros le m2, ce qui repr\u00e9sente une baisse de 14,3% par rapport \u00e0 il y a un an et de 12,8% par rapport au pr\u00e9c\u00e9dent. trimestre.<\/p>\n

Le temps de publication dans cette zone de Madrid a atteint 3,4 mois, 33,3% de moins d’une ann\u00e9e sur l’autre et 12,8% de moins qu’il y a trois mois.<\/p>\n

\u00ab Dans le cas de ce quartier, Gilmar se d\u00e9marque sur le march\u00e9 des ventes. Le pourcentage de logements \u00e0 vendre g\u00e9r\u00e9es par des professionnels est de 87,5% \u00bb, conclut Moreno.<\/p>\n

Source : Brainsre.news<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le prix du logement a augment\u00e9 de plus de 10 % par an dans certains quartiers de Madrid, tandis que dans d’autres, il a baiss\u00e9 de plus de 5 %, selon Brainsre. (Brainsre.news)  14\/02\/22 Le prix des logements \u00e0 Madrid, o\u00f9 95,1% de l’offre sont des appartements, principalement de deux ou trois chambres, s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":28332,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-61289","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61289","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61289"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61289\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28332"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61289"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61289"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61289"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}