La hausse des co\u00fbts de la construction et de l\u2019\u00e9nergie a d\u00e9j\u00e0 interrompu 50 projets de construction de logements. (idealista\/news)<\/p>\n
Carlos Lospitao, 30 mars 2022<\/p>\n
APCE (Asociaci\u00f3n de Promotores Constructores de Espa\u00f1a) et Asprima (Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios de Madrid) ont r\u00e9alis\u00e9 une enqu\u00eate interne aupr\u00e8s de plusieurs de leurs associ\u00e9s afin d\u2019\u00e9lucider l\u2019impact de l\u2019augmentation des co\u00fbts de construction et de la hausse des factures \u00e9nerg\u00e9tiques (\u00e9lectricit\u00e9 et gaz). Les r\u00e9sultats sont n\u00e9gatifs pour le secteur : au total, 50 projets de construction de logements ont d\u00fb \u00eatre arr\u00eat\u00e9s en raison de ces probl\u00e8mes, selon idealista\/news.<\/p>\n
Les provinces o\u00f9 le plus grand nombre de travaux sont en attente sont La Palma de Gran Canaria, La Corogne et Valence<\/strong>, avec respectivement six, cinq et quatre travaux paralys\u00e9s. Pour sa part, Madrid compte deux constructions sans aucun type d\u2019activit\u00e9, tandis que Barcelone en compte une de moins que la capitale espagnole. Valladolid, Vizcaya, Santa Cruz de Tenerife, C\u00f3rdoba, C\u00e1diz, C\u00e1ceres, Burgos et Alicante en ont \u00e9galement un.<\/p>\n Mais le probl\u00e8me r\u00e9side dans les pr\u00e9visions \u00e0 court et moyen terme<\/strong>. En ce sens, les r\u00e9sultats de l\u2019\u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par l\u2019APCE et Asprima montrent que 42 % des personnes interrog\u00e9es pensent qu\u2019elles devront arr\u00eater les travaux d\u00e9j\u00e0 en cours en raison des probl\u00e8mes li\u00e9s aux co\u00fbts de construction et \u00e0 l\u2019\u00e9nergie.<\/strong> Un pourcentage qui entra\u00eenerait la paralysie de 75 d\u00e9veloppements.<\/strong> Dans ce cas, la capitale catalane n\u2019ajouterait pas de risque suppl\u00e9mentaire, mais Madrid aurait six projets en question. Las Palmas de Gran Canaria est celui qui, une fois de plus, cr\u00e9e la plus grande incertitude dans ce segment.<\/p>\n L\u2019enqu\u00eate pose \u00e9galement des questions sur les lotissements qui n\u2019ont pas encore \u00e9t\u00e9 construits.<\/strong> Dans cette section, 56,5 % des associ\u00e9s pensent qu\u2019ils devront paralyser les \u0153uvres qui ont d\u00e9j\u00e0 des pr\u00e9ventes, tandis que 80 % pensent \u00e9galement qu\u2019ils devront faire de m\u00eame pour celles qui n\u2019ont pas de pr\u00e9ventes.<\/p>\n En cons\u00e9quence de tout cela, les promoteurs estiment que l\u2019achat de terrains risque d\u2019\u00eatre paralys\u00e9 parce qu\u2019ils ne savent pas \u00e0 combien s\u2019\u00e9l\u00e8veront les co\u00fbts de construction et ils remettent en question la capacit\u00e9 \u00e0 construire des logements subventionn\u00e9s \u00e9galement en raison de l\u2019augmentation de ces co\u00fbts.<\/p>\n Il convient de noter qu\u2019idealista\/news a d\u00e9j\u00e0 averti de la crainte du secteur de la paralysie des travaux de construction et du co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 de certaines mati\u00e8res premi\u00e8res comme l\u2019acier et l\u2019aluminium<\/strong>, \u00e0 travers le t\u00e9moignage de plusieurs experts du secteur. \u201c\u00c0 la fin de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, nous avons indiqu\u00e9 dans un rapport que les co\u00fbts \u00e9taient proches du maximum et devaient \u00eatre corrig\u00e9s au cours de l\u2019ann\u00e9e 2022. Toutefois, l\u2019impact de la Russie et de l\u2019Ukraine modifiera cette perspective de mani\u00e8re d\u00e9favorable, bien que l\u2019impact soit encore incertain\u201d, a averti Samuel Poblaci\u00f3n, directeur du secteur r\u00e9sidentiel et foncier chez CBRE, dans cet article. \u201cLes entreprises de construction rencontrent des probl\u00e8mes pour passer leurs commandes de m\u00e9tal, de ciment et de gr\u00e8s\u201d, a d\u00e9clar\u00e9 l\u2019entreprise de construction Nevo.<\/p>\n \u201cL\u2019inflation, la cha\u00eene d\u2019approvisionnement et la p\u00e9nurie de professionnels dans le secteur ont d\u00e9j\u00e0 un impact sur les finitions, les d\u00e9lais et les co\u00fbts. Et nous ne pensons pas que la situation va s\u2019am\u00e9liorer, mais plut\u00f4t le contraire\u201d, a ajout\u00e9 un cadre sup\u00e9rieur d\u2019une soci\u00e9t\u00e9\u00a0immobili\u00e8re\u00a0cot\u00e9e.<\/p>\n