{"id":61263,"date":"2024-07-07T17:45:32","date_gmt":"2024-07-07T17:45:32","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/07\/les-socimis-de-bme-font-chuter-les-investissements-de-79-au-premier-trimestre\/"},"modified":"2026-03-05T23:56:10","modified_gmt":"2026-03-05T23:56:10","slug":"les-socimis-de-bme-font-chuter-les-investissements-de-79-au-premier-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/07\/les-socimis-de-bme-font-chuter-les-investissements-de-79-au-premier-trimestre\/","title":{"rendered":"Les \u00ab\u00a0socimis\u00a0\u00bb de BME font chuter les investissements de 79% au premier trimestre"},"content":{"rendered":"

Au cours des trois premiers mois de l’ann\u00e9e, les soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res de la bourse espagnole ont r\u00e9alis\u00e9 des acquisitions pour un montant de 54,2 millions d’euros, soit le chiffre le plus bas pour un trimestre depuis les deux trimestres qui ont suivi l’apparition de Covid.<\/em><\/p>\n

Les \u00ab\u00a0socimis\u00a0\u00bb du BME sont dans l’expectative. Au cours du premier trimestre de l’ann\u00e9e, les soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res de la Bourse espagnole ont investi 54,2 millions d’euros dans l’acquisition d’actifs, soit 79% de moins que pour la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente<\/strong> et 66% de moins qu’au dernier trimestre 2022, selon les communications envoy\u00e9es par les soci\u00e9t\u00e9s \u00e0 BME Growth.<\/p>\n

Le chiffre des trois premiers mois de l’ann\u00e9e repr\u00e9sente l’investissement le plus faible sur un trimestre depuis les deuxi\u00e8me et troisi\u00e8me trimestres de 2020<\/strong>, lorsque l’impact de la pand\u00e9mie de Covid-19 a paralys\u00e9 le march\u00e9 immobilier national et a conduit \u00e0 un investissement d’avril \u00e0 septembre de seulement 13,7 millions d’euros.<\/p>\n

Par ailleurs, l’essentiel de l’investissement de la p\u00e9riode provient de l’acquisition annonc\u00e9e en octobre 2022 par All Iron d’un immeuble de 12.000 m\u00e8tres carr\u00e9s situ\u00e9 au c\u0153ur du quartier de Salamanca, \u00e0 Madrid. La \u00ab\u00a0socimi\u00a0\u00bb sp\u00e9cialis\u00e9e dans la location \u00e0 court et moyen terme a annonc\u00e9 un investissement de 33 millions d’euros dans l’achat, bien qu’elle ait report\u00e9 le paiement de 23 millions d’euros du prix d’achat \u00e0 janvier de cette ann\u00e9e<\/strong>.<\/p>\n

L’autre achat et vente notable de la p\u00e9riode est l’achat d’une r\u00e9sidence pour personnes \u00e2g\u00e9es \u00e0 Barcelone par Adriano Care. La socimi Azora a investi 18 millions d’euros fin mars dans l’acquisition d’une r\u00e9sidence pour personnes \u00e2g\u00e9es pr\u00e8s de la Sagrada Familia.<\/p>\n

Le d\u00e9sinvestissement le plus important de la p\u00e9riode a \u00e9t\u00e9 la vente par Meridia \u00e0 Azora de l’h\u00f4tel Tryp Chamart\u00edn \u00e0 Madrid pour 34,6 millions d’euros<\/strong><\/p>\n

La baisse des ventes n’a pas \u00e9t\u00e9 aussi prononc\u00e9e. Au premier trimestre 2023, les \u00ab\u00a0socimis\u00a0\u00bb de BME Growth ont conclu des cessions d’actifs pour 89,8 millions d’euros, soit 14% de moins qu’\u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente<\/strong>, mais 185% de plus qu’au dernier trimestre 2022.<\/p>\n

Le d\u00e9sinvestissement le plus notable a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 par Meridia, qui a vendu en mars dernier l’h\u00f4tel Tryp Chamart\u00edn \u00e0 Madrid \u00e0 Azora pour 34,6 millions d’euros. Cet h\u00f4tel trois \u00e9toiles est exploit\u00e9 par Meli\u00e1 Hotels International et compte 199 chambres. La soci\u00e9t\u00e9 de gestion dirig\u00e9e par Javier Faus a achet\u00e9 l’actif \u00e0 Colonial en janvier 2019 pour 27,5 millions d’euros.<\/p>\n

Une autre vente importante a \u00e9t\u00e9 ex\u00e9cut\u00e9e par Silicus, la \u00ab\u00a0socimi\u00a0\u00bb du bureau multifamilial Mazabi, qui a c\u00e9d\u00e9 deux actifs commerciaux \u00e0 Getafe et San Sebasti\u00e1n pour 24,6 millions d’euros. Le bien situ\u00e9 \u00e0 San Sebasti\u00e1n est un local commercial situ\u00e9 au num\u00e9ro 20 de la rue Amara, lou\u00e9 \u00e0 Eroski et d’une superficie locative brute de 1.976 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n

Le local commercial de taille moyenne situ\u00e9 \u00e0 Getafe est quant \u00e0 lui sp\u00e9cifiquement situ\u00e9 dans le parc commercial Nassica. Il a une superficie locative brute de 10.000 m\u00e8tres carr\u00e9s et est enti\u00e8rement lou\u00e9 \u00e0 Leroy Merlin. L’actif est situ\u00e9 \u00e0 seulement vingt minutes du centre de Madrid et b\u00e9n\u00e9ficie d’un acc\u00e8s direct aux autoroutes A-4, A-42, M-45 et M-50.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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