{"id":61256,"date":"2024-07-07T17:15:11","date_gmt":"2024-07-07T17:15:11","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/07\/la-location-despaces-commerciaux-a-madrid-et-a-barcelone-augmente-de-104-au-premier-trimestre\/"},"modified":"2026-03-05T23:26:22","modified_gmt":"2026-03-05T23:26:22","slug":"la-location-despaces-commerciaux-a-madrid-et-a-barcelone-augmente-de-104-au-premier-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/07\/la-location-despaces-commerciaux-a-madrid-et-a-barcelone-augmente-de-104-au-premier-trimestre\/","title":{"rendered":"La location d&rsquo;espaces commerciaux \u00e0 Madrid et \u00e0 Barcelone augmente de 10,4% au premier trimestre"},"content":{"rendered":"<p><em>Selon Cushman &amp; Wakefield, les villes de Madrid et de Barcelone ont r\u00e9duit leur offre d&rsquo;espaces commerciaux dans les rues les plus fr\u00e9quent\u00e9es.<\/em><\/p>\n<p>Au cours du premier trimestre 2023, l&rsquo;occupation des espaces commerciaux dans les rues principales \u00e0 <strong>Madrid<\/strong> et \u00e0 <strong>Barcelone<\/strong> \u00e9tait de 9.662 m\u00e8tres carr\u00e9s, soit une augmentation de 10,4% en glissement annuel, selon le cabinet de conseil immobilier Cushman &amp; Wakefield.<\/p>\n<p>En outre, <strong>Madrid<\/strong> a r\u00e9duit la disponibilit\u00e9 des espaces commerciaux dans les rues principales \u00e0 3,5% \u00e0 la fin du mois de mars (contre 4,9% un an plus t\u00f4t). Quant \u00e0 <strong>Barcelone<\/strong>, le taux de disponibilit\u00e9 \u00e0 la fin du premier trimestre \u00e9tait de 5,2% (contre 7,6% \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l&rsquo;ann\u00e9e derni\u00e8re). <\/p>\n<p><strong>Dom\u00e8nec Casellas<\/strong>, directeur de Retail High Street chez <strong>Cushman &amp; Wakefield Espagne<\/strong>, a d\u00e9clar\u00e9 que \u00ab\u00a0la baisse continue des taux de disponibilit\u00e9 dans les sections prime et super-prime des principales rues commer\u00e7antes de <strong>Madrid<\/strong> et de <strong>Barcelone<\/strong> est en grande partie due \u00e0 la r\u00e9activation du tourisme international\u00a0\u00bb. \u00ab\u00a0Barcelone a maintenant connu six trimestres cons\u00e9cutifs de baisse de l&rsquo;espace commercial disponible\u00a0\u00bb, a-t-il ajout\u00e9.<\/p>\n<p>La baisse continue des taux d&rsquo;inoccupation s&rsquo;est traduite par un rebond des loyers. Dans la <strong>Gran V\u00eda<\/strong> de <strong>Madrid<\/strong>, les loyers ont enregistr\u00e9 une augmentation annuelle de plus de 4,4%, passant de 225 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 par mois \u00e0 235 euros. \u00c0 <strong>Barcelone<\/strong>, c&rsquo;est sur le <strong>Passeig de Gr\u00e0cia<\/strong> que la hausse est la plus forte, \u00e0 245 euros, soit 6,5% d&rsquo;une ann\u00e9e sur l&rsquo;autre.<\/p>\n<p>Elle refl\u00e8te \u00e9galement le bon dynamisme en termes annuels. Au cours des 12 mois entre avril 2022 et mars 2023, le nombre de contrats sign\u00e9s dans ces sections commerciales a augment\u00e9 de 37% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode pr\u00e9-pand\u00e9mique (avril 2019-mars 2020). De m\u00eame, par espace commercial, l&rsquo;augmentation a \u00e9t\u00e9 de 35%.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.opea.io\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/image-6-1024x105.jpg\"><\/a><\/figure><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Selon Cushman &amp; Wakefield, les villes de Madrid et de Barcelone ont r\u00e9duit leur offre d&rsquo;espaces commerciaux dans les rues les plus fr\u00e9quent\u00e9es. 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