{"id":61208,"date":"2024-07-07T14:15:15","date_gmt":"2024-07-07T14:15:15","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/07\/les-etrangers-achetent-deux-maisons-sur-dix-sur-le-marche-espagnol\/"},"modified":"2026-03-05T20:34:53","modified_gmt":"2026-03-05T20:34:53","slug":"les-etrangers-achetent-deux-maisons-sur-dix-sur-le-marche-espagnol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/07\/les-etrangers-achetent-deux-maisons-sur-dix-sur-le-marche-espagnol\/","title":{"rendered":"Les \u00e9trangers ach\u00e8tent deux maisons sur dix sur le march\u00e9 espagnol"},"content":{"rendered":"

La demande internationale de logements a rebondi de 30% l’ann\u00e9e derni\u00e8re, contre 2,2% pour la demande int\u00e9rieure, selon les donn\u00e9es d’Euroval.<\/em> <\/p>\n

L’immobilisme et l’incertitude que la pand\u00e9mie a g\u00e9n\u00e9r\u00e9s dans la demande internationale de logements dans notre pays appartiennent au pass\u00e9. En 2022, celle-ci a rebondi de 30% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, alors que la demande nationale a augment\u00e9 de 2,2%. En d’autres termes, pr\u00e8s de 14 fois moins.<\/p>\n

L’acquisition de logements par des \u00e9trangers, l’un des facteurs cl\u00e9s de la stabilit\u00e9 et de la croissance du march\u00e9 touristique et r\u00e9sidentiel espagnol, a d\u00e9j\u00e0 d\u00e9pass\u00e9 les niveaux d’avant la pand\u00e9mie en termes de nombre d’unit\u00e9s. Telles sont quelques-unes des conclusions d’une analyse r\u00e9alis\u00e9e par la soci\u00e9t\u00e9 d’\u00e9valuation Euroval, qui a quantifi\u00e9 le pourcentage d’achats effectu\u00e9s par des \u00e9trangers et l’a compar\u00e9 au nombre total de transactions dans chaque communaut\u00e9 autonome et au niveau national.<\/p>\n

Selon cette analyse, incluse dans son rapport Inmocoyuntura 2023, 18,7% des transactions en 2022 correspondaient \u00e0 des acheteurs \u00e9trangers, soit 3,4% de plus que l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente<\/strong> et 1,8% de plus qu’en 2019.<\/p>\n

Malgr\u00e9 la reprise significative de la demande \u00e9trang\u00e8re en 2022, son pourcentage reste l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur au pic enregistr\u00e9 en 2015, lorsqu’un logement sur cinq (19,3%) a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9 par un \u00e9tranger.<\/p>\n

Les achats de logements par des \u00e9trangers sont d\u00e9j\u00e0 sup\u00e9rieurs aux niveaux ant\u00e9rieurs \u00e0 la pand\u00e9mie<\/strong><\/p>\n

Toutefois, si l’on utilise des chiffres absolus plut\u00f4t que des pourcentages, la r\u00e9alit\u00e9 est diff\u00e9rente. Le sorpasso 2022 ne fait aucun doute. Alors qu’en 2015, 77.530 logements ont \u00e9t\u00e9 vendus \u00e0 des \u00e9trangers, l’ann\u00e9e derni\u00e8re le chiffre a atteint 133.221 unit\u00e9s, soit presque le double<\/strong>.<\/p>\n

Comme le souligne le rapport Euroval, \u00ab\u00a0la reprise de la demande \u00e9trang\u00e8re intervient \u00e0 un moment d\u00e9licat pour le march\u00e9 r\u00e9sidentiel de notre pays, qui subit d\u00e9j\u00e0 une certaine contraction en raison de l’incertitude internationale et de l’augmentation du co\u00fbt d’acc\u00e8s au cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire due \u00e0 la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat\u00a0\u00bb.<\/p>\n

En effet, les achats effectu\u00e9s par des \u00e9trangers ont permis de cl\u00f4turer 2022 avec de meilleurs chiffres que si l’on ne prenait en compte que les transactions effectu\u00e9es par des acheteurs nationaux. En effet, si l’on ne tenait compte que des ventes r\u00e9alis\u00e9es par ces derniers, il se serait vendu l’an dernier 2,2% de logements de plus qu’en 2021 (579.194 unit\u00e9s contre 566.745). C’est la dynamique d’investissement de la demande internationale qui a port\u00e9 cet \u00e9cart \u00e0 6,5% (712.415 unit\u00e9s contre 669.120).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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