{"id":61197,"date":"2024-07-07T13:45:08","date_gmt":"2024-07-07T13:45:08","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/07\/le-living-reste-en-vogue-et-representera-30-des-investissements-immobiliers-mondiaux-dici-2022\/"},"modified":"2026-03-05T20:02:37","modified_gmt":"2026-03-05T20:02:37","slug":"le-living-reste-en-vogue-et-representera-30-des-investissements-immobiliers-mondiaux-dici-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/07\/le-living-reste-en-vogue-et-representera-30-des-investissements-immobiliers-mondiaux-dici-2022\/","title":{"rendered":"Le \u00ab\u00a0living\u00a0\u00bb reste en vogue et repr\u00e9sentera 30% des investissements immobiliers mondiaux d’ici 2022"},"content":{"rendered":"

Parall\u00e8lement au processus de concentration urbaine vers les grandes villes, les investisseurs continuent de donner du gaz \u00e0 l’habitat, augmentant de 21% le chiffre investi il y a 5 ans, selon les donn\u00e9es de Savills.<\/em><\/p>\n

Les investisseurs sont toujours amoureux de l’habitat. Les investissements dans les actifs r\u00e9sidentiels se sont \u00e9lev\u00e9s \u00e0 363 milliards de dollars l’ann\u00e9e derni\u00e8re, ce qui signifie que le logement a repr\u00e9sent\u00e9 30% de l’ensemble des investissements immobiliers<\/strong>, selon les donn\u00e9es de Savills. Ce chiffre est sup\u00e9rieur de 21% \u00e0 celui enregistr\u00e9 il y a seulement 5 ans. <\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 de conseil souligne qu’au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie, les investissements annuels dans le secteur r\u00e9sidentiel ont plus que tripl\u00e9, faisant de ce sous-secteur celui qui conna\u00eet la croissance la plus rapide, alors que les autres segments<\/strong> de l’immobilier ont connu une augmentation de 70% au cours de la m\u00eame p\u00e9riode, les investissements logistiques \u00e9tant les plus importants. <\/p>\n

\u00ab\u00a0Le processus de concentration urbaine mondiale a stimul\u00e9 la demande de logements dans la plupart des villes du monde ; les prix des logements ont grimp\u00e9 en fl\u00e8che et, parall\u00e8lement, les taux hypoth\u00e9caires ont \u00e9galement augment\u00e9 et le besoin de logements locatifs de bonne qualit\u00e9 s’accro\u00eet\u00a0\u00bb, explique Savills pour justifier cette augmentation exponentielle de l’investissement r\u00e9sidentiel. <\/p>\n

Cependant, malgr\u00e9 la bonne dynamique enregistr\u00e9e ces derni\u00e8res ann\u00e9es, le r\u00e9sidentiel n’a pas \u00e9t\u00e9 \u00e9pargn\u00e9 par le changement de contexte macro\u00e9conomique en 2022. L’an dernier, les 363 milliards de dollars investis au niveau mondial dans l’habitat ont \u00e9t\u00e9, comme dans tous les autres secteurs, inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente<\/strong>, selon Savills. <\/p>\n

Le secteur r\u00e9sidentiel est celui qui a connu la plus forte augmentation des investissements au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie<\/strong><\/p>\n

En outre, les \u00e9valuations se sont adapt\u00e9es \u00e0 la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat, en particulier en Europe. Par exemple, les rendements des immeubles multifamiliaux sur les six principaux march\u00e9s allemands ont augment\u00e9 de 70 points de base au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, ce qui \u00e9quivaut \u00e0 une baisse de pr\u00e8s de 25% des prix<\/strong>. Des mouvements similaires ont \u00e9t\u00e9 observ\u00e9s sur les march\u00e9s d’Amsterdam, de Madrid et de Stockholm.<\/p>\n

Cependant, m\u00eame dans un contexte de resserrement \u00e9conomique, les perspectives d’avenir du march\u00e9 locatif et les solides fondamentaux de l’immobilier r\u00e9sidentiel ont continu\u00e9 d’attirer les investisseurs. Aux \u00c9tats-Unis, l’investissement de 281 milliards d’euros dans le secteur multifamilial en 2022 repr\u00e9sente une augmentation de 46%<\/strong> par rapport au pic pr\u00e9pand\u00e9mique de 2019.<\/p>\n

Au Japon, les rendements ont augment\u00e9 de 10 points de base pour atteindre 3,3% en 2022<\/strong>, en raison de la concurrence f\u00e9roce li\u00e9e au manque cruel d’actifs r\u00e9sidentiels sur le march\u00e9 et de l’absence de pression \u00e0 la hausse sur les taux d’int\u00e9r\u00eat, qui sont rest\u00e9s n\u00e9gatifs pendant des ann\u00e9es.<\/p>\n

En outre, les entreprises sp\u00e9cialis\u00e9es ont continu\u00e9 \u00e0 lever des capitaux en 2022. En Europe, Greystar a cl\u00f4tur\u00e9 un fonds r\u00e9sidentiel discr\u00e9tionnaire \u00e0 la mi-2022 apr\u00e8s avoir lev\u00e9 1,6 milliard d’euros<\/strong>, d\u00e9passant l’objectif initial de plus de 50%. Bridge Investment Group a lev\u00e9 2,3 milliards de dollars avant de cl\u00f4turer son cinqui\u00e8me fonds multifamilial aux \u00c9tats-Unis en janvier 2023, contre un objectif de 2 milliards de dollars. Enfin, Patrizia a lev\u00e9 1,1 milliard de dollars aupr\u00e8s d’un grand investisseur institutionnel asiatique pour donner un nouvel \u00e9lan au secteur r\u00e9sidentiel japonais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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