{"id":61175,"date":"2024-07-07T12:45:16","date_gmt":"2024-07-07T12:45:16","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/07\/les-socimis-de-bme-growth-restent-attentistes-et-investissent-46-de-moins-au-mois-de-juin\/"},"modified":"2026-03-05T19:05:23","modified_gmt":"2026-03-05T19:05:23","slug":"les-socimis-de-bme-growth-restent-attentistes-et-investissent-46-de-moins-au-mois-de-juin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/07\/les-socimis-de-bme-growth-restent-attentistes-et-investissent-46-de-moins-au-mois-de-juin\/","title":{"rendered":"Les socimis de BME Growth restent attentistes et investissent 46% de moins au mois de juin"},"content":{"rendered":"

La principale transaction du semestre a \u00e9t\u00e9 l’achat de 3 immeubles de bureaux \u00e0 Barcelone par Eurocervantes et GMP, une op\u00e9ration initi\u00e9e en ao\u00fbt 2022, mais qui n’a \u00e9t\u00e9 conclue qu’au d\u00e9but du mois de juin.<\/em><\/p>\n

Les soci\u00e9t\u00e9s de BME Growth restent attentistes. Au cours du premier semestre, les soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res de la bourse espagnole ont investi environ 177 millions d’euros, soit 46% de moins qu’au cours de la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente<\/strong>, selon les communications envoy\u00e9es par les soci\u00e9t\u00e9s \u00e0 BME Growth.<\/p>\n

La principale transaction du semestre a \u00e9t\u00e9 l’achat de 3 immeubles de bureaux \u00e0 Barcelone par Eurocervantes, le v\u00e9hicule utilis\u00e9 par le fonds souverain de Singapour GIC, et GMP Property, dont GIC est l’actionnaire principal. La transaction a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9e au cours de l’\u00e9t\u00e9 2022, mais n’a \u00e9t\u00e9 conclue qu’au d\u00e9but du mois de juin.<\/p>\n

Bien que le montant final n’ait pas \u00e9t\u00e9 rendu public, Eurocervantes indique dans ses derniers comptes publi\u00e9s, qui correspondent \u00e0 la p\u00e9riode entre mars et septembre 2022, que le prix d’achat serait d’environ 110 millions d’euros<\/strong>.<\/p>\n

En excluant cette transaction, le volume investi au cours des 6 premiers mois de l’ann\u00e9e serait de 67,5 millions d’euros, un chiffre jamais atteint pour un semestre dans BME Growth. La transaction Eurocervantes et GMP Property a donc contribu\u00e9 \u00e0 ce que le montant transig\u00e9 au premier semestre 2023 ne soit pas le plus faible de la s\u00e9rie historique.<\/p>\n

En fait, les 177 millions d’euros investis au premier semestre de l’ann\u00e9e sont sup\u00e9rieurs de 28,7% au chiffre du premier semestre 2021<\/strong>, qui, avec un total de 148 millions d’euros investis, reste l’investissement le plus faible pour un semestre au cours des 5 derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

Le volume investi au premier semestre 2021, soit 148 millions d’euros, reste le plus faible pour un semestre au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es<\/strong><\/p>\n

Outre la transaction Eurocervantes et GMP Property, les 2 autres achats notables du semestre sont l’acquisition par All Iron, pour 33 millions d’euros, d’un immeuble de 12.000 m2 situ\u00e9 au c\u0153ur du quartier madril\u00e8ne de Salamanca.<\/p>\n

La socimi sp\u00e9cialis\u00e9e dans la location \u00e0 court et moyen terme a annonc\u00e9 en octobre 2022 un investissement de 33 millions d’euros dans l’achat, bien qu’elle ait report\u00e9 le paiement du prix d’achat de 23 millions d’euros au mois de janvier de cette ann\u00e9e<\/strong>.<\/p>\n

L’autre achat-vente important est l’achat d’une r\u00e9sidence pour personnes \u00e2g\u00e9es \u00e0 Barcelone par Adriano Care. La socimi Azora a investi 18 millions d’euros fin mars dans l’acquisition d’une r\u00e9sidence pour personnes \u00e2g\u00e9es pr\u00e8s de la Sagrada Familia<\/strong>.<\/p>\n

Outre les op\u00e9rations Eurocervantes et GMP Property, les 2 autres acquisitions majeures du semestre ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es par All Iron et Adriano Care<\/strong><\/p>\n

Au cours du premier semestre, les ventes des socimis de BME Growth ont atteint 102,5 millions d’euros. Le d\u00e9sinvestissement le plus important a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 par Meridia, qui a vendu en mars l’h\u00f4tel Tryp Chamart\u00edn \u00e0 Madrid \u00e0 Azora pour 34,6 millions d’euros<\/strong>.<\/p>\n

Cet h\u00f4tel 3 \u00e9toiles est exploit\u00e9 par Meli\u00e1 Hotels International et compte 199 chambres au total. La soci\u00e9t\u00e9 de gestion dirig\u00e9e par Javier Faus a achet\u00e9 l’actif \u00e0 Colonial en janvier 2019 pour 27,5 millions d’euros.<\/p>\n

Une autre vente importante a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e par Silicus, la socimi du bureau multifamilial Mazabi, qui a c\u00e9d\u00e9 fin mars 2 actifs commerciaux \u00e0 Getafe et San Sebasti\u00e1n pour 24,6 millions d’euros<\/strong>. Le bien situ\u00e9 \u00e0 San Sebasti\u00e1n est un local commercial situ\u00e9 au num\u00e9ro 20 de la rue Amara, lou\u00e9 \u00e0 Eroski et d’une superficie locative brute de 1.976 m2.<\/p>\n

Le local commercial de taille moyenne situ\u00e9 \u00e0 Getafe est quant \u00e0 lui sp\u00e9cifiquement situ\u00e9 dans le parc commercial Nassica. Il a une superficie locative brute de 10.000 m2 et est enti\u00e8rement lou\u00e9 \u00e0 Leroy Merlin. L’actif est situ\u00e9 \u00e0 seulement 20 minutes du centre de Madrid et b\u00e9n\u00e9ficie d’un acc\u00e8s direct aux autoroutes A-4, A-42, M-45 et M-50.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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