{"id":61050,"date":"2024-07-07T10:30:12","date_gmt":"2024-07-07T10:30:12","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/07\/les-etrangers-representent-22-des-achats-de-logements-en-espagne\/"},"modified":"2026-03-05T16:49:45","modified_gmt":"2026-03-05T16:49:45","slug":"les-etrangers-representent-22-des-achats-de-logements-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/07\/les-etrangers-representent-22-des-achats-de-logements-en-espagne\/","title":{"rendered":"Les \u00e9trangers repr\u00e9sentent 22% des achats de logements en Espagne"},"content":{"rendered":"

Proportion d’achats et de ventes \u00e0 l’\u00e9tranger enregistr\u00e9s par nationalit\u00e9 en Espagne : Latino-Am\u00e9ricains (19%), Britanniques (13%), Marocains (11%), Allemands (10%) et Roumains (8%).<\/em><\/p>\n

L’heure est au changement dans le secteur de l’immobilier. Plus de 2 op\u00e9rations d’achat et de vente sur 10 en Espagne sont r\u00e9alis\u00e9es par des \u00e9trangers, un chiffre qui a augment\u00e9 de 2% par an en 2023<\/strong>, selon l’Union de cr\u00e9dit immobilier (UCI).<\/p>\n

Les acheteurs \u00e9trangers repr\u00e9sentent d\u00e9j\u00e0 22% de l’ensemble des transactions de vente dans les agences immobili\u00e8res<\/strong>. Ce chiffre est en hausse de 2% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente pour l’ensemble du pays, m\u00eame si les zones c\u00f4ti\u00e8res continuent de susciter davantage d’int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Le rythme des ventes et des achats observ\u00e9 l’ann\u00e9e derni\u00e8re s’est ralenti<\/strong>, mais le march\u00e9 r\u00e9siste \u00e0 la temp\u00eate et se maintient\u00a0\u00bb, souligne le rapport. Selon les professionnels, 46% des acheteurs \u00e9trangers sont des non-r\u00e9sidents. De plus, 68% ach\u00e8tent pour vivre dans la propri\u00e9t\u00e9, 21% comme r\u00e9sidence secondaire et seulement 11% comme investissement locatif.<\/p>\n

L’analyse montre \u00e9galement que trois \u00e9trangers sur dix ont besoin d’un financement bancaire<\/strong>, qui est demand\u00e9 aux institutions financi\u00e8res espagnoles (33%) ou dans leur pays d’origine (21%), suivis par ceux qui consultent des courtiers en Espagne, dans leur propre pays (19%) ou dans leur propre agence immobili\u00e8re (17%).<\/p>\n

3 \u00e9trangers sur 10 ont besoin d’un financement bancaire<\/strong><\/p>\n

D’une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, les ventes et achats de logements cl\u00f4turent le premier semestre 2023 avec une baisse de 4,5%<\/strong>. Bien que la comparaison avec le premier semestre 2022 soit n\u00e9gative, le nombre de transactions r\u00e9sidentielles au cours des six premiers mois de cette ann\u00e9e a \u00e9t\u00e9 sup\u00e9rieur de 17,5% \u00e0 celui de la m\u00eame p\u00e9riode de 2021 (268.831 ventes et achats) et de 18,7% \u00e0 celui de 2019 (266.018 transactions).<\/p>\n

Si l’on examine l’\u00e9volution des transactions de logements par r\u00e9gion, 4 communaut\u00e9s autonomes ont enregistr\u00e9 au premier semestre 2023 un nombre plus \u00e9lev\u00e9 de ventes et d’achats par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l’ann\u00e9e derni\u00e8re <\/strong>: Asturies (avec une augmentation de 8,6%), Valence (4,9%), Castilla y Le\u00f3n (1,2%) et Murcie (0,3%).<\/p>\n

Les autres ont enregistr\u00e9 des baisses, dont celle de 19,8% dans La Rioja, de 15,5% dans les \u00eeles Bal\u00e9ares et de 12,4 % \u00e0 Madrid. Dans la communaut\u00e9 de Madrid, abstraction faite de 2020, l’enregistrement de 38.859 transactions au premier semestre 2023 est le plus bas depuis 2019 <\/strong>(37.967 ventes et achats) et correspond au nombre de transactions du premier semestre 2018 (38.852 transactions).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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