{"id":61033,"date":"2024-07-07T10:10:15","date_gmt":"2024-07-07T10:10:15","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/07\/de-madrid-a-lugo-dans-quelles-provinces-les-gens-achetent-ils-davantage-de-logements-avec-des-prets-hypothecaires\/"},"modified":"2026-03-05T16:30:41","modified_gmt":"2026-03-05T16:30:41","slug":"de-madrid-a-lugo-dans-quelles-provinces-les-gens-achetent-ils-davantage-de-logements-avec-des-prets-hypothecaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/07\/de-madrid-a-lugo-dans-quelles-provinces-les-gens-achetent-ils-davantage-de-logements-avec-des-prets-hypothecaires\/","title":{"rendered":"De Madrid \u00e0 Lugo : dans quelles provinces les gens ach\u00e8tent-ils davantage de logements avec des pr\u00eats hypoth\u00e9caires ?"},"content":{"rendered":"

Les provinces les plus touristiques et les plus vides d’Espagne sont celles qui ach\u00e8tent le plus de r\u00e9sidences sans financement, ce qui a augment\u00e9 au m\u00eame rythme que la hausse des taux hypoth\u00e9caires.<\/em> <\/p>\n

L’ajustement du march\u00e9 r\u00e9sidentiel se poursuit. Ralentissement du financement comme moyen d’acquisition d’un logement en Espagne.<\/strong> La hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat a r\u00e9duit le pouvoir d’achat des personnes qui ach\u00e8tent un logement et qui ont tendance \u00e0 s’autofinancer pour le faire. Les 6 provinces espagnoles o\u00f9 l’on ach\u00e8te le plus de logements avec des hypoth\u00e8ques sont Madrid, Barcelone, S\u00e9ville, Pontevedra, Saragosse et toutes celles qui composent le Pays basque, selon la r\u00e9cente \u00e9tude d’UVE Valoraciones, qui utilise les donn\u00e9es de l’INE comme r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n

Cependant, la diff\u00e9rence dans l’\u00e9volution des transactions et le pourcentage d’achats sans financement est encore plus \u00e9vidente dans les zones \u00e0 plus forte composante touristique et dans les provinces de l’Espagne vide, qui sont celles o\u00f9 le pourcentage d’achats sans financement est le plus \u00e9lev\u00e9<\/strong>. C’est le cas de provinces comme Alicante, \u00c1vila, Zamora, Castell\u00f3n, Cuenca et Lugo, qui occupent respectivement les 6 premi\u00e8res places de la liste, parmi lesquelles Alicante se distingue avec 64,77% d’achats sans financement. <\/p>\n

En ce qui concerne le march\u00e9 transactionnel, en ao\u00fbt 2020, les transactions ont diminu\u00e9 de 17,53% par rapport \u00e0 celles accumul\u00e9es en ao\u00fbt 2019<\/strong>, mais au cours du m\u00eame mois de 2021, elles \u00e9taient d\u00e9j\u00e0 sup\u00e9rieures de 1,38% \u00e0 celles de 2019, et en ao\u00fbt 2023, elles \u00e9taient encore sup\u00e9rieures de 21,02% \u00e0 celles d’ao\u00fbt 2019.<\/p>\n

Les zones \u00e0 forte composante touristique et les provinces de l’Espagne vide pr\u00e9sentent le pourcentage le plus \u00e9lev\u00e9 d’achats sans financement<\/strong><\/h3>\n

L’\u00e9volution des hypoth\u00e8ques montre des mouvements similaires, mais moins intenses que le nombre de transactions, \u00e0 l’exception du mois d’ao\u00fbt 2023, o\u00f9 les hypoth\u00e8ques enregistrent une plus forte baisse par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Dans ce cas, la moyenne est sup\u00e9rieure de 8% au nombre d’ao\u00fbt 2019, ce qui indique que la compensation des hypoth\u00e8ques perdues en 2022 s’est produite dans une plus large mesure que dans le nombre total de transactions<\/strong>.<\/p>\n

En soustrayant les hypoth\u00e8ques des transactions, on obtient le chiffre des achats au comptant. Ici, l’\u00e9volution est similaire \u00e0 celle du total des transactions, mais avec des mouvements beaucoup plus intenses (baisse de 44,47% en 2020 et hausse de 35,31% en 2023) et avec une moyenne pratiquement \u00e9gale \u00e0 celle de 2019<\/strong>, de sorte que l’on peut observer une reprise post-pand\u00e9mique dans le secteur.<\/p>\n

\u00c0 l’exception de Ceuta, les transactions sont dans tous les cas sup\u00e9rieures \u00e0 celles de 2019. Madrid, la Navarre et le Pays basque ont connu la croissance la plus faible<\/strong>. Il en va de m\u00eame pour le nombre de pr\u00eats hypoth\u00e9caires, puisqu’ils sont plus \u00e9lev\u00e9s pour les douze derniers mois que pour les douze mois pr\u00e9c\u00e9dant juillet 2019 (15% de plus), mais l\u00e0 aussi, on observe une grande dispersion territoriale. Seules trois provinces espagnoles ont vu leur nombre d’hypoth\u00e8ques diminuer par rapport \u00e0 2019 : Madrid, Baleares et Burgos. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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