{"id":61001,"date":"2024-07-07T09:40:09","date_gmt":"2024-07-07T09:40:09","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/07\/quelles-sont-les-municipalites-qui-comptent-le-plus-de-logements-vides-en-espagne\/"},"modified":"2026-03-05T15:57:53","modified_gmt":"2026-03-05T15:57:53","slug":"quelles-sont-les-municipalites-qui-comptent-le-plus-de-logements-vides-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/07\/quelles-sont-les-municipalites-qui-comptent-le-plus-de-logements-vides-en-espagne\/","title":{"rendered":"Quelles sont les municipalit\u00e9s qui comptent le plus de logements vides en Espagne ?"},"content":{"rendered":"

D\u00e9couvrez les 5 municipalit\u00e9s espagnoles qui comptent le plus grand nombre de logements vides.<\/em><\/p>\n

En Espagne<\/strong>, o\u00f9 vivent plus de 47,4 millions de personnes, il y a un total de 26,6 millions de logements<\/strong>, dont 3,8 millions sont class\u00e9s comme vides et 2,5 millions comme utilis\u00e9s sporadiquement, selon les donn\u00e9es de l’Institut national de la statistique<\/strong> (INE) au 1er janvier 2021.<\/p>\n

Comment l’INE classe-t-il les logements vides ?<\/strong> Aux fins du recensement de 2021, il a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9 de consid\u00e9rer comme logement vide<\/strong> celui qui n’a pas de contrat de fourniture d’\u00e9lectricit\u00e9 ou dont la consommation totale enregistr\u00e9e au cours de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente a \u00e9t\u00e9 inf\u00e9rieure \u00e0 celle qu’aurait un logement moyen de la m\u00eame commune s’il \u00e9tait occup\u00e9 pendant 15 jours tout au long de l’ann\u00e9e. La d\u00e9termination de seuils sp\u00e9cifiques pour chaque commune s’explique par le fait que la consommation moyenne varie fortement selon les zones climatiques, \u00e9tant g\u00e9n\u00e9ralement plus \u00e9lev\u00e9e dans les r\u00e9gions o\u00f9 les \u00e9t\u00e9s sont chauds.<\/p>\n

O\u00f9 se situent ces logements ?<\/strong> En 2021, la proportion de logements vides <\/strong>est beaucoup plus importante dans les petites communes. Ainsi, les villes de moins de 10.000 habitants, o\u00f9 r\u00e9sidait 20,3% de la population totale, repr\u00e9sentaient 45% du parc de logements vides<\/strong>. En revanche, les villes de plus de 250.000 habitants, o\u00f9 r\u00e9sidait 23,8% de la population, ne contenaient que 10,5% du nombre total de logements vides.<\/p>\n

Les cinq municipalit\u00e9s ayant le plus grand nombre de logements vides sont les suivantes :<\/p>\n

5- Las Palmas de Gran Canaria<\/strong><\/h3>\n

Selon les donn\u00e9es de l’INE, Las Palmas est la municipalit\u00e9 qui compte le cinqui\u00e8me plus grand nombre de logements vides en Espagne. Cette ville canarienne compte un total de 175.181 logements, dont 25.016 sont vides.<\/p>\n

Le prix des logements<\/strong> \u00e0 Las Palmas<\/strong> atteint 1.935 euros par m2, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 1,7% en glissement annuel et de 0,7% en glissement trimestriel, selon les donn\u00e9es de la plateforme Brainsre. Pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 dans cette commune, il faut d\u00e9bourser 286.246\u20ac, un montant qui a consid\u00e9rablement augment\u00e9 au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

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D’autre part, le march\u00e9 de la location atteint un niveau record, comme le montre le graphique ci-dessus, avec un prix de 11,4\u20ac par m2 et par mois. Au cours des 12 derniers mois, il a enregistr\u00e9 une croissance de 9,7% et au cours du dernier trimestre de 1,3%.<\/p>\n

4- Torrevieja<\/strong><\/h3>\n

En quatri\u00e8me position, nous trouvons la ville de Torrevieja <\/strong>\u00e0 Alicante<\/strong>, o\u00f9 il y a un total de 122.736 logements, dont 30.639 sont vides.<\/p>\n

Le prix du logement<\/strong> dans cette municipalit\u00e9 s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2.072\u20ac par m2, apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 une hausse de 12,6% au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re et de 3,5% au cours des 3 derniers mois.<\/p>\n

<\/figure>\n

Le prix de vente des logements atteint actuellement des sommets, avec des hausses cons\u00e9cutives depuis le premier trimestre 2021 o\u00f9 le prix \u00e9tait de 1.627\u20ac par m2.<\/p>\n

Quant au march\u00e9 locatif, il faut noter que le prix a augment\u00e9 de 12,2% sur un an pour atteindre 9,8\u20ac par m2 et par mois. Cependant, au cours du dernier trimestre, il a baiss\u00e9 de 3,7%.<\/p>\n

3- Valence<\/strong><\/h3>\n

La troisi\u00e8me place revient \u00e0 la ville de Valence<\/strong>. Elle compte un total de 414.988 logements, dont 36.454 sont vides.<\/p>\n

Le prix moyen d’une propri\u00e9t\u00e9<\/strong> \u00e0 Valence<\/strong> est de 2.483\u20ac par m2, ce qui repr\u00e9sente une augmentation annuelle de 10,9% et une augmentation trimestrielle de 2,6%. L’achat d’un logement dans cette ville co\u00fbte en moyenne 308.520\u20ac, un prix qui est au plus haut apr\u00e8s avoir consid\u00e9rablement augment\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

De son c\u00f4t\u00e9, le march\u00e9 de la location atteint \u00e9galement des prix records avec 13\u20ac par m2 par mois et des hausses cons\u00e9cutives depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2021. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, il a enregistr\u00e9 une croissance de 24,3% en glissement annuel et de 4% au dernier trimestre.<\/p>\n

2- Barcelone<\/strong><\/h3>\n

La deuxi\u00e8me position avec le plus grand nombre de logements vides est occup\u00e9e par la ville de Barcelone<\/strong>, qui compte 808.751 logements, dont 75.476 sont vides.<\/p>\n

Le prix de vente des logements<\/strong> \u00e0 Barcelone<\/strong> s’\u00e9l\u00e8ve actuellement \u00e0 4.836\u20ac par m2. Au cours des 12 derniers mois, les prix ont augment\u00e9 de 3,7%, tandis qu’en glissement trimestriel, ils ont augment\u00e9 de 1,8%, selon les donn\u00e9es obtenues aupr\u00e8s de la plateforme de big data immobili\u00e8re Brainsre.<\/p>\n

<\/figure>\n

En ce qui concerne le montant total (ou billet moyen), les prix s’\u00e9l\u00e8vent \u00e0 532.411\u20ac. Il est \u00e0 noter que cette valeur a fluctu\u00e9 avec de nombreuses hausses et baisses au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

En ce qui concerne le march\u00e9 de la location, il convient de noter que le prix a augment\u00e9 de 16,6% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente pour atteindre 22,3\u20ac par m2 et par mois. Au cours du dernier trimestre, il a encore augment\u00e9 de 5,6%.<\/p>\n

1- Madrid<\/strong><\/h3>\n

La capitale espagnole <\/strong>est en t\u00eate de ce classement, avec un total de 1.533.221 logements, dont 97.178 sont vides.<\/p>\n

Le prix des logements <\/strong>\u00e0 Madrid<\/strong> atteint 4.758\u20ac par m2, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 6,6% en glissement annuel et de 1,7% en glissement trimestriel. Pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 dans la capitale, il faut d\u00e9bourser 587.783\u20ac.<\/p>\n

En revanche, le march\u00e9 de la location est au plus haut avec un prix de 19,2\u20ac par m2 et par mois. Au cours des 12 derniers mois, il a enregistr\u00e9 une croissance de 18,1% et au cours du dernier trimestre de 6,5%.<\/p>\n

Si cette analyse est faite par communaut\u00e9s autonomes, celles qui ont le plus grand nombre de logements vides sont : L’Andalousie<\/strong>, la<\/strong> Galice<\/strong>, la<\/strong> Communaut\u00e9 de Valence<\/strong> et la<\/strong> Catalogne<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

D\u00e9couvrez les 5 municipalit\u00e9s espagnoles qui comptent le plus grand nombre de logements vides. En Espagne, o\u00f9 vivent plus de 47,4 millions de personnes, il y a un total de 26,6 millions de logements, dont 3,8 millions sont class\u00e9s comme vides et 2,5 millions comme utilis\u00e9s sporadiquement, selon les donn\u00e9es de l’Institut national de la […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":22067,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212,233],"tags":[],"class_list":["post-61001","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-etudes"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61001","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61001"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61001\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22067"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61001"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61001"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61001"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}