{"id":60975,"date":"2024-07-07T09:10:14","date_gmt":"2024-07-07T09:10:14","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/07\/le-fonds-solventis-va-construire-600-logements-locatifs-abordables-aux-iles-canaries\/"},"modified":"2026-03-05T15:29:51","modified_gmt":"2026-03-05T15:29:51","slug":"le-fonds-solventis-va-construire-600-logements-locatifs-abordables-aux-iles-canaries","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/07\/le-fonds-solventis-va-construire-600-logements-locatifs-abordables-aux-iles-canaries\/","title":{"rendered":"Le fonds Solventis va construire 600 logements locatifs abordables aux \u00eeles Canaries"},"content":{"rendered":"

Avec le fonds d’investissement socialement responsable Fondviso, le groupe pr\u00e9voit de d\u00e9velopper 12.000 logements dans toute l’Espagne d’ici 10 ans. Parmi ceux-ci, 615 seront situ\u00e9s dans l’archipel.<\/em><\/p>\n

Le fonds d’investissement de Solventis annonce de nouveaux projets<\/strong> de d\u00e9veloppement de logements abordables et se concentre sur les \u00eeles Canaries.<\/p>\n

Comme l’a confirm\u00e9 le groupe financier ind\u00e9pendant, son fonds d’investissement socialement responsable Fondviso allouera 100 millions d’euros \u00e0 la construction d’un total de 615 propri\u00e9t\u00e9s aux \u00eeles Canaries<\/strong> dans le cadre d’un mod\u00e8le de partenariat public-priv\u00e9, c’est-\u00e0-dire en collaboration avec le gouvernement.<\/p>\n

Ainsi, le nouveau fonds Solventis, qui pr\u00e9voit de lever jusqu’\u00e0 650 millions d’euros pour construire 12.000 logements locatifs abordables en Espagne au cours des 10 prochaines ann\u00e9es et de mobiliser un total de 2 milliards d’euros d’investissements, estime qu’au moins 5% de son portefeuille ira aux \u00eeles Canaries, \u00ab\u00a0l’une des communaut\u00e9s autonomes pr\u00e9sentant le plus grand d\u00e9ficit de logements locatifs abordables\u00a0\u00bb, selon le groupe financier. En effet, un r\u00e9cent rapport de la Diputaci\u00f3n del Com\u00fan estime que le logement social public dans la r\u00e9gion autonome repr\u00e9sente \u00e0 peine 0,96% du total<\/strong>.<\/p>\n

L’objectif du fonds, selon Solventis, est \u00ab\u00a0d’acc\u00e9l\u00e9rer la cr\u00e9ation d’un parc de logements locatifs publics abordables et durables en Espagne, en particulier dans les r\u00e9gions autonomes telles que les \u00eeles Canaries, o\u00f9 l’effort financier des m\u00e9nages pour louer un logement s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 45,6% en moyenne du revenu net (bien au-del\u00e0 de la limite recommand\u00e9e par les experts), avec un co\u00fbt moyen de location de 16,4 euros par m2 utile et par mois\u00a0\u00bb. Cela signifie, selon le groupe, que \u00ab\u00a0l’acc\u00e8s au logement locatif dans les \u00eeles Canaries exige un effort financier 36% plus \u00e9lev\u00e9 que la moyenne espagnole<\/strong>, compte tenu du fait que le revenu moyen par m\u00e9nage est inf\u00e9rieur (-14,4%)\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Outre les \u00eeles Canaries, Fondviso a \u00e9galement annonc\u00e9 un investissement de pr\u00e8s de 500 millions d’euros en Catalogne, o\u00f9 il pr\u00e9voit de d\u00e9velopper 3.100 logements locatifs abordables.<\/p>\n

Aucun co\u00fbt pour l’administration<\/strong><\/h3>\n

L’objectif principal du fonds Solventis est de transformer le logement en une infrastructure sociale et de promouvoir l’acc\u00e8s au logement locatif, en r\u00e9duisant de 30% le co\u00fbt de l’habitabilit\u00e9 des locataires, gr\u00e2ce \u00e0 la construction de logements locatifs pour les m\u00e9nages dont le revenu minimum moyen se situe entre 28.000 et 45.000 \u20ac<\/strong>, ce qui repr\u00e9sente environ 30% de la population en Espagne.<\/p>\n

Tout cela dans le cadre d’accords de partenariat public-priv\u00e9 et sans consommer de ressources publiques. En ce sens, le secteur public ne r\u00e9alise aucun investissement, mais g\u00e8re la location des logements pour une p\u00e9riode d’au moins 30 ans en \u00e9change d’une redevance annuelle fixe comme paiement de disponibilit\u00e9 au v\u00e9hicule d’investissement. Ainsi, \u00ab\u00a0l’administration n’assume que les co\u00fbts de gestion et les risques avec les locataires (retard de paiement, vacance \u00e9ventuelle, etc.). Apr\u00e8s cette p\u00e9riode, l’infrastructure deviendra propri\u00e9t\u00e9 publique\u00a0\u00bb, explique le groupe financier.<\/p>\n

Quant aux investisseurs, propri\u00e9taires de l’infrastructure, ils obtiendront un rendement annuel net de plus de 7%<\/strong>, en n’assumant que le risque de construction des immeubles, \u00ab\u00a0avec la valeur ajout\u00e9e de s’engager dans un projet \u00e0 impact social, engag\u00e9 pour l’environnement et le progr\u00e8s de la soci\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb, souligne l’entreprise.<\/p>\n

Ainsi, comme le r\u00e9sume Toni Bosch, directeur des investissements immobiliers alternatifs chez Solventis<\/strong>, \u00ab\u00a0ce mod\u00e8le permettra de g\u00e9n\u00e9rer des logements abordables dans tout le pays, aussi bien dans les villes particuli\u00e8rement stress\u00e9es que dans d’autres plus p\u00e9riph\u00e9riques, qui ne disposent pas d’une offre locative suffisante. Une autre cl\u00e9 est qu’il s’agit d’un mod\u00e8le flexible, car chaque administration locale, en g\u00e9rant l’infrastructure, sera en mesure d’adapter les politiques locales de logement \u00e0 l’\u00e9volution des besoins de la population en modifiant les conditions de location ou les b\u00e9n\u00e9ficiaires des logements abordables.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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