{"id":60905,"date":"2024-07-06T23:50:27","date_gmt":"2024-07-06T23:50:27","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/06\/fabrick-gracia-ouvre-ses-portes-avec-lambition-de-setendre-dans-dautres-quartiers-de-barcelone\/"},"modified":"2026-03-05T06:51:56","modified_gmt":"2026-03-05T06:51:56","slug":"fabrick-gracia-ouvre-ses-portes-avec-lambition-de-setendre-dans-dautres-quartiers-de-barcelone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/06\/fabrick-gracia-ouvre-ses-portes-avec-lambition-de-setendre-dans-dautres-quartiers-de-barcelone\/","title":{"rendered":"Fabrick Gracia ouvre ses portes avec l’ambition de s’\u00e9tendre dans d’autres quartiers de Barcelone"},"content":{"rendered":"

Le groupe immobilier Monistrol a enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 l’actif situ\u00e9 dans le quartier barcelonais, qui abrite des bureaux pour 60 locataires dans des espaces de 40 m2<\/sup> \u00e0 600 m2<\/sup>.<\/em><\/p>\n

Nouveau complexe de bureaux \u00e0 Barcelone. Le groupe immobilier Monistrol, gestionnaire et propri\u00e9taire des b\u00e2timents Fabrick, a achev\u00e9 la r\u00e9novation compl\u00e8te du premier b\u00e2timent Fabrick<\/strong>, un immeuble de bureaux situ\u00e9 au num\u00e9ro 14 de la rue Mil\u00e0 i Fontanals. L’actif abrite soixante bureaux avec des espaces allant de 30 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 600 m2<\/sup>.<\/p>\n

L’immeuble est presque enti\u00e8rement occup\u00e9, avec 54 bureaux lou\u00e9s sur les 60 disponibles<\/strong>, par des locataires pr\u00e9sents avant la r\u00e9novation. De plus, le premier \u00e9tage dispose de 2 salles de r\u00e9union communes. Parmi les locataires du hub se trouvent Aldi, Andr\u00e9s Sard\u00e0, Editorial Alma ou Runroom, entre autres, qui g\u00e9n\u00e8rent un produit int\u00e9rieur brut (PIB) de 50 millions d’euros, comme le souligne le groupe.<\/p>\n

L’actif comprend \u00e9galement des locaux commerciaux enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9s afin d’attirer des entreprises contribuant au d\u00e9veloppement et renfor\u00e7ant les relations dans le quartier. \u00ab\u00a0Nous cherchons \u00e0 cr\u00e9er une activit\u00e9 \u00e9conomique et des emplois \u00e0 Gracia\u00a0\u00bb, commentent les fr\u00e8res Juli\u00e0.<\/p>\n

Le groupe immobilier Monistrol dispose d’un plan d’investissement 2022-2026 de 5 millions d’euros pour les 2 projets situ\u00e9s \u00e0 Gracia<\/strong><\/h3>\n

Dans ce premier actif, l’entreprise a investi 3,5 millions d’euros dans la r\u00e9novation<\/strong>, pour am\u00e9liorer la fa\u00e7ade, installer des panneaux photovolta\u00efques, un syst\u00e8me de climatisation, un syst\u00e8me de s\u00e9curit\u00e9, l’\u00e9clairage ou l’am\u00e9lioration des espaces int\u00e9rieurs, comme les bureaux, les couloirs ou les espaces communs.<\/p>\n

Le groupe dispose d’un plan de financement pour la p\u00e9riode 2022-2026 avec une enveloppe totale de 5 millions d’euros de fonds propres. L’investissement pr\u00e9voit \u00e9galement une r\u00e9novation similaire pour le second b\u00e2timent \u00e0 Gracia, situ\u00e9 \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du premier, au num\u00e9ro 5 de la rue Santa Eulalia. Les 2 actifs actuels de Fabrick \u00e0 Gracia totalisent 8.000 m2<\/sup>. L’objectif principal est de r\u00e9nover les b\u00e2timents et d’am\u00e9liorer leur environnement, \u00ab\u00a0pour contribuer de mani\u00e8re significative au d\u00e9veloppement et \u00e0 la modernisation du quartier de Gracia\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Le groupe immobilier Monistrol pr\u00e9voit d’acqu\u00e9rir un autre immeuble \u00e0 Gracia pour Fabrick, d’environ 2.000 m2<\/sup> \u00e0 3.000 m2<\/sup>, car \u00ab\u00a0nous connaissons l’offre et la demande de la zone et nous voulons cr\u00e9er davantage d’espaces qui contribuent \u00e0 l’activit\u00e9 \u00e9conomique du quartier\u00a0\u00bb. Le groupe n’exclut pas non plus d’\u00e9tendre ce mod\u00e8le de bureaux \u00e0 d’autres quartiers de Barcelone.<\/p>\n

Le groupe immobilier, actuellement g\u00e9r\u00e9 par les fr\u00e8res Alicia, Javier et Mauricio Juli\u00e1, est propri\u00e9taire du b\u00e2timent, un terrain en possession de la famille depuis 1812<\/strong>. L’actif est pass\u00e9 d’une masia \u00e0 une usine textile, puis \u00e0 la location de petits ateliers, jusqu’\u00e0 l’usage actuel de bureaux. Actuellement, le groupe immobilier Monistrol investit dans des entreprises technologiques, de la restauration et de la promotion immobili\u00e8re, ainsi que dans le secteur de la sant\u00e9.<\/p>\n

Source : EjePrime <\/a><\/p>\n

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