{"id":60530,"date":"2024-07-06T08:25:11","date_gmt":"2024-07-06T08:25:11","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/06\/madrid-nouvel-eldorado-immobilier-des-investisseurs-americains\/"},"modified":"2026-03-04T01:47:52","modified_gmt":"2026-03-04T01:47:52","slug":"madrid-nouvel-eldorado-immobilier-des-investisseurs-americains","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/06\/madrid-nouvel-eldorado-immobilier-des-investisseurs-americains\/","title":{"rendered":"Madrid, nouvel eldorado immobilier des investisseurs am\u00e9ricains"},"content":{"rendered":"

Voil\u00e0 qui va apporter de l’eau au moulin de ceux qui d\u00e9fendent le potentiel de l’Espagne. Aujourd’hui, le pays est devenu un lieu attrayant pour les investisseurs. Car, comme le rapporte l’Expansion.com, ils sont de plus en plus nombreux \u00e0 s’installer dans ce pays. Ils sont riches , investissent dans les entreprises espagnols ou m\u00eame europ\u00e9ennes, et tirent parti des possibilit\u00e9s offertes par le march\u00e9 de l’immobilier espagnol. Ce sont les raisons de l’int\u00e9r\u00eat des grandes fortunes qui ach\u00e8tent une r\u00e9sidence en Espagne et, tout particuli\u00e8rement, celle des riches Am\u00e9ricains qui s’installent \u00e0 Madrid. \u00a0\u00bb Ils n’ach\u00e8tent pas seulement pour venir en vacances . Plusieurs s’installent quelque temps \u00e0 Madrid et de l\u00e0 se rendent \u00e0 Londres , Paris ou Berlin. C’est un moyen de s’installer en Europe et de contr\u00f4ler l’ entreprise qu’ils ont sur ce continent\u00a0\u00bb<\/em>, explique Daniel Miquel , directeur de Negocio Residencial de Knight Frank. Selon le rapport Mercado Residencial Prime <\/i>en Espagne, \u00ab\u00a0Madrid est de plus en plus dans le viseur des acheteurs internationaux aux \u00c9tats-Unis et a enregistr\u00e9 une hausse d’int\u00e9r\u00eat des investisseurs Mexicains, Colombiens et V\u00e9n\u00e9zu\u00e9liens<\/em>\u00a0\u00bb Mais il y a un autre facteur qui attire beaucoup les riches Am\u00e9ricains . L’obtention de la r\u00e9sidence Espagnol aux investisseurs les encourage<\/b> En effet, depuis quelques mois, le gouvernement donne aux investisseurs \u00e9trangers la possibilit\u00e9 d’obtenir la r\u00e9sidence Espagnol s’ils ach\u00e8tent un bien immobilier pour un montant sup\u00e9rieur \u00e0 500.000 euros. Cela encourage le march\u00e9 et les experts s’attendent \u00e0 ce que ces ventes de maisons se poursuivent. \u00ab\u00a0Nous esp\u00e9rons en particulier que les investisseurs en Asie et au Moyen-Orient virent vers les march\u00e9s espagnols avec une plus forte concentration d’actifs , comme cela s’est produit au Portugal<\/em> \u00a0\u00bb , appuie Dannie Miquel . Les nouveaux r\u00e9sidents peuvent voyager dans l’espace Schengen sans visa jusqu’\u00e0 90 jours tous les six mois , ce qui leur permet de faire des affaires avec d’autres march\u00e9s europ\u00e9ens. Concernant le type d’achat des fortunes am\u00e9ricaines, l\u00e0 encore, nous sommes dans le m\u00eame domaine\u00a0: \u00abIls veulent que cela soit au centre, dans des quartiers bien \u00e9tablis , de tr\u00e8s bonne qualit\u00e9 , et ne s’int\u00e9ressent pas aux propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie de Madrid. Ils n’ont pas de limite de prix et m\u00e9ditent beaucoup leur d\u00e9cision \u00bb, explique Miquel . \u00abIls veulent le meilleur du meilleur \u00bb<\/em>, d\u00e9taille, elle, B\u00e9len Grimau responsable commercial \u00e0 Madrid de Propiedades Singulares , une division de CBRE . \u00ab\u00a0Pour eux, ce n’est pas seulement une question de business, ils ach\u00e8tent \u00e9galement en Espagne parce qu’ils sont attach\u00e9s au pays\u00a0\u00bb<\/em>\u00a0rajoute-t-elle Un ph\u00e9nom\u00e8ne qui en appelle d’autre<\/b> Le prix des maisons vendues est compris entre un et trois millions d’euros, les ventes se produisent principalement dans le quartier de Salamanca, El Viso , Castellana et de la zone Jeronimos . Kate Everett -Allen , responsable des affaires internationales r\u00e9sidentiel chez Knight Frank , estime que \u00ab\u00a0pour une capitale , le co\u00fbt de Madrid est relativement faible. Donc, l’offre est limit\u00e9e et les prix n’ont pas baiss\u00e9 autant que dans d’autres parties de l’Espagne\u00a0\u00bb<\/em>. D’autres zones, plus p\u00e9riph\u00e9riques, pourront b\u00e9n\u00e9ficier de ce ph\u00e9nom\u00e8ne. Notamment avec la vente de r\u00e9sidences de luxe du c\u00f4t\u00e9 de La Moraleja, La Finca, Puerta de Hierro y Mirasierra\u00a0: \u00ab\u00a0Nous nous attendons \u00e0 une stabilisation des prix en 2014\u00a0\u00bb,<\/em> continue Kate Everett Allen. Cet int\u00e9r\u00eat pour Madrid a \u00e9t\u00e9 renforc\u00e9e durant la crise de la c\u00f4te espagnole. Au del\u00e0 des investisseurs am\u00e9ricains, en Europe, l’Angleterre et l’Allemagne m\u00e8nent le classement des achats d’actifs dans ces domaines, alors que Russes et les Su\u00e9dois ont une certaine importance depuis quelques\u00a0mois<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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