{"id":60411,"date":"2024-07-02T11:55:23","date_gmt":"2024-07-02T11:55:23","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/02\/les-fonds-dinvestissement-continuent-dinvestir-dans-les-logements-alternatifs\/"},"modified":"2026-03-05T06:56:47","modified_gmt":"2026-03-05T06:56:47","slug":"les-fonds-dinvestissement-continuent-dinvestir-dans-les-logements-alternatifs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/07\/02\/les-fonds-dinvestissement-continuent-dinvestir-dans-les-logements-alternatifs\/","title":{"rendered":"Les fonds d’investissement continuent d’investir dans les logements alternatifs"},"content":{"rendered":"

Caterina a nomm\u00e9 l’ex-NH Vicente Fernandez au poste de directeur commercial.<\/em><\/p>\n

L’offre de logements, en particulier dans les zones urbaines, se diversifie de plus en plus avec de nouveaux mod\u00e8les qui s’adaptent aux go\u00fbts et aux besoins \u00e9mergents de niches de demande de plus en plus petites qui doivent \u00eatre satisfaites avec un produit con\u00e7u par et pour elles, voire avec des solutions hybrides. Les fonds d’investissement ne sont pas \u00e9trangers \u00e0 cette tendance et d\u00e9couvrent de nouvelles options tr\u00e8s rentables sur lesquelles ils parient. C’est d\u00e9j\u00e0 le cas du glamping, sur lequel Meridia mise avec deux nouvelles acquisitions en Espagne et au Portugal, selon les informations touristiques d’HOSTELTUR. Mais ce n’est pas la seule alternative, comme Meridia l’a \u00e9galement d\u00e9montr\u00e9 en achetant l’ann\u00e9e derni\u00e8re Caterina, un op\u00e9rateur \u00ab flexible living \u00bb de services d’h\u00e9bergement de mi-s\u00e9jour pour le tourisme d’entreprise.<\/p>\n

Meridia Capital Partners a acquis une participation majoritaire dans l’op\u00e9rateur r\u00e9sidentiel Caterina House Property Management il y a un peu plus d’un an avec un double objectif : d’une part, investir dans un programme \u00e9volutif en Espagne dans cette cat\u00e9gorie d’actifs, Caterina supervisant la gestion op\u00e9rationnelle et Meridia participant en tant que propri\u00e9taire de certains des actifs ; et d’autre part, soutenir son expansion par le biais d’un investissement direct, \u00e9tant donn\u00e9 qu’il g\u00e8re d\u00e9j\u00e0 16 b\u00e2timents.<\/p>\n

Le secteur r\u00e9sidentiel d’entreprise en Espagne est un segment alternatif qui couvre un besoin croissant pour les professionnels en voyage d’affaires \u00e0 moyen terme. Malgr\u00e9 la forte demande, l’offre est limit\u00e9e car l’offre de qualit\u00e9 n’est pas consolid\u00e9e dans les principales villes.<\/p>\n

Caterina a \u00e9t\u00e9 fond\u00e9e en 2021 par Manuel Vidal-Quadras et un groupe d’associ\u00e9s g\u00e9rants qui continuent \u00e0 superviser l’op\u00e9ration. Une op\u00e9ration qui offre \u00e0 ces professionnels un logement enti\u00e8rement meubl\u00e9 dans des emplacements de premier choix et un service optimal. Ce mod\u00e8le am\u00e9liore l’identification du locataire au logement, assure une meilleure conservation des actifs, r\u00e9duit les co\u00fbts d’exploitation et d’entretien et augmente la rentabilit\u00e9 globale en termes d’investissement, de charges, de revenus et d’impr\u00e9vus.<\/p>\n

Selon Manuel Vidal-Qadras, cofondateur de Caterina et directeur de l’expansion, \u00ab la force de ce mod\u00e8le de logement \u00e0 moyen terme s’accro\u00eetra \u00e0 l’avenir, car les solutions technologiques permettent aux entreprises d’\u00e9tendre leur d\u00e9localisation et de diversifier leurs processus \u00bb.
Nouveau directeur des ventes<\/p>\n

Poursuivant sa strat\u00e9gie d’expansion et de croissance, Caterina a renforc\u00e9 son bureau de Madrid avec l’incorporation de Vicente Fern\u00e1ndez, un professionnel ayant plus de 20 ans d’exp\u00e9rience dans le secteur, en tant que directeur commercial.<\/p>\n

Fern\u00e1ndez a commenc\u00e9 sa carri\u00e8re professionnelle en 2000 chez NH Hotel Group, o\u00f9 il a occup\u00e9 pendant plus de 20 ans diff\u00e9rents postes de responsabilit\u00e9 au sein de l’\u00e9quipe commerciale jusqu’\u00e0 devenir chef r\u00e9gional des ventes ; une exp\u00e9rience qui lui a permis d’acqu\u00e9rir une connaissance approfondie du secteur h\u00f4telier au niveau national et international.<\/p>\n

En 2021, il a rejoint Forward Travel, o\u00f9 il a continu\u00e9 \u00e0 d\u00e9velopper ses comp\u00e9tences commerciales au sein de la structure de l’entreprise jusqu’\u00e0 ce qu’il rejoigne, un an plus tard, Hyatt Regency, un groupe h\u00f4telier international bas\u00e9 \u00e0 Chicago, en tant que responsable des ventes et du marketing.<\/p>\n

Comme l’a expliqu\u00e9 Mme Vidal-Quadras, \u00ab chez Caterina, nous mettons en place une \u00e9quipe de direction exp\u00e9riment\u00e9e dans le domaine de l’habitat et de l’h\u00f4tellerie. Vicente Fern\u00e1ndez rejoint l’entreprise pour continuer \u00e0 renforcer notre marketing direct aupr\u00e8s du secteur des entreprises \u00bb.
Fern\u00e1ndez a soulign\u00e9 que \u00ab chez Caterina, nous nous sommes fix\u00e9 un objectif tr\u00e8s clair \u00e0 court terme : nous positionner en t\u00eate de liste des clients d’entreprise, sans oublier bien s\u00fbr le reste des clients du secteur de l’h\u00e9bergement de moyen s\u00e9jour \u00bb.<\/p>\n

Pour y parvenir, a-t-il ajout\u00e9, \u00ab nous travaillons \u00e0 la segmentation de notre demande actuelle et potentielle, dans le but de loger le bon client, au bon prix et par le bon canal dans chacun de nos b\u00e2timents. Dans le m\u00eame temps, nous am\u00e9liorons notre proposition de valeur afin de faire de chacun de nos clients nos meilleurs ambassadeurs \u00bb.<\/p>\n

Source : Hosteltur<\/a> <\/em><\/p>\n

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Caterina a nomm\u00e9 l’ex-NH Vicente Fernandez au poste de directeur commercial. L’offre de logements, en particulier dans les zones urbaines, se diversifie de plus en plus avec de nouveaux mod\u00e8les qui s’adaptent aux go\u00fbts et aux besoins \u00e9mergents de niches de demande de plus en plus petites qui doivent \u00eatre satisfaites avec un produit con\u00e7u […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":60412,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212,258],"tags":[],"class_list":["post-60411","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-hotels-living"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60411","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60411"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60411\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60412"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60411"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60411"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60411"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}