{"id":60154,"date":"2024-06-24T06:30:07","date_gmt":"2024-06-24T06:30:07","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/24\/feu-vert-definitif-pour-valdecarros-un-nouveau-quartier-de-madrid-avec-plus-de-50-000-logements\/"},"modified":"2026-03-06T00:26:08","modified_gmt":"2026-03-06T00:26:08","slug":"feu-vert-definitif-pour-valdecarros-un-nouveau-quartier-de-madrid-avec-plus-de-50-000-logements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/24\/feu-vert-definitif-pour-valdecarros-un-nouveau-quartier-de-madrid-avec-plus-de-50-000-logements\/","title":{"rendered":"Feu vert d\u00e9finitif pour Valdecarros: un nouveau quartier de Madrid avec plus de 50.000 logements"},"content":{"rendered":"

Le projet sera r\u00e9alis\u00e9 en huit phases. Il est pr\u00e9vu que plus de la moiti\u00e9 des logements b\u00e9n\u00e9ficient d’un certain degr\u00e9 de protection.<\/em><\/p>\n

Lors de sa r\u00e9union d’aujourd’hui, le conseil de direction de la mairie de Madrid a approuv\u00e9 d\u00e9finitivement le projet d’expropriation<\/strong> des propri\u00e9taires non membres de la commission d’indemnisation du lotissement de Valdecarros, derni\u00e8re \u00e9tape administrative municipale pour la mise en \u0153uvre du nouveau quartier de Madrid.<\/p>\n

L’approbation d’aujourd’hui s’ajoute \u00e0 celle de l’adaptation du projet de d\u00e9veloppement de Valdecarros \u00e0 sa r\u00e9alisation en huit \u00e9tapes<\/strong>, initialement approuv\u00e9e par le conseil municipal le 16 mars. Cet accord adapte et actualise le projet d’urbanisation actuel, qui a \u00e9t\u00e9 d\u00e9finitivement approuv\u00e9 en 2009 et qui sera d\u00e9sormais r\u00e9alis\u00e9 en huit phases successives de travaux d’urbanisation.<\/p>\n

En vertu de l’accord de gestion sign\u00e9 en 2021, la premi\u00e8re des huit phases de d\u00e9veloppement est en cours depuis 2021, tandis que les deuxi\u00e8me et troisi\u00e8me phases commenceront bient\u00f4t leurs travaux. La construction de ces trois premi\u00e8res phases d\u00e9butera en 2025.<\/strong> Au cours des trois premi\u00e8res phases, Valdecarros mettra sur le march\u00e9 13.580 logements abordables, dont plus d’un tiers sera d\u00e9tenu par le secteur public.<\/strong><\/p>\n

Apr\u00e8s l’adaptation municipale du projet, l’investissement total dans l’urbanisation s’\u00e9l\u00e8vera \u00e0 1,8 milliard d’euros. Si l’on ajoute les travaux de construction, le nouveau quartier de Madrid pourrait apporter plus de 7,5 milliards d’euros \u00e0 l’ensemble de la capitale et cr\u00e9er quelque 450.000 emplois directs et indirects.<\/strong><\/p>\n

Au cours des dix-huit ann\u00e9es pr\u00e9vues pour le d\u00e9veloppement des huit phases, il est pr\u00e9vu de construire 51.000 nouveaux logements<\/strong>, soit un tiers des 150.000 pr\u00e9vus pour l’ensemble de Madrid au cours de la m\u00eame p\u00e9riode. Sur ces 51.000 logements, au moins 55% b\u00e9n\u00e9ficieront d’une certaine forme de protection, de sorte qu’\u00e0 moyen et \u00e0 long terme, le quartier sera l’\u00e9picentre du logement abordable dans la ville.<\/p>\n

Valdecarros sera construit sur une superficie de plus de 19 millions de m2, soit l’\u00e9quivalent de 2.600 terrains de football<\/strong>, dont au moins un millier (environ 7 millions de m2) seront consacr\u00e9s \u00e0 des espaces verts. Le quartier comptera un minimum de 110.000 arbres<\/strong>, auxquels il faut ajouter ceux des parcs urbains, gr\u00e2ce auxquels toute habitation du quartier se trouvera \u00e0 moins de deux cents m\u00e8tres d’un espace vert.<\/p>\n

Valdecarros s’int\u00e8gre au reste des d\u00e9veloppements urbains du sud-est de Madrid pour faciliter la mobilit\u00e9 \u00e0 Madrid. La proximit\u00e9 et l’acc\u00e8s rapide de Valdecarros aux principales autoroutes, telles que la M-45, la M-31 et la M-50, contribueront \u00e0 renforcer la mobilit\u00e9 transversale dans la ville et \u00e0 d\u00e9congestionner ses principales entr\u00e9es.<\/strong> La mobilit\u00e9 durable et \u00e9cologique sera \u00e9galement encourag\u00e9e, avec 127 kilom\u00e8tres de pistes cyclables<\/strong> d\u00e9di\u00e9es d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n

Valdecarros sera un quartier o\u00f9 l’on pourra se promener \u00e0 pied, sur un terrain pratiquement plat o\u00f9 pr\u00e8s de 90% des rues auront une pente inf\u00e9rieure \u00e0 3%. Pour atteindre cette \u00e9tape, 30 millions de m3 de terre devront \u00eatre d\u00e9plac\u00e9s avec un effort financier suppl\u00e9mentaire de 250 millions d’euros.<\/p>\n

L’activit\u00e9 commerciale sera renforc\u00e9e de pr\u00e8s d’un demi-million de m2. Parmi ceux-ci, au moins 175.000m2 seront consacr\u00e9s au commerce de proximit\u00e9<\/strong>, ce qui permettra d’animer les rues et de dynamiser l’\u00e9conomie bas\u00e9e sur les petites et moyennes entreprises. L’espace de bureaux constituera un nouveau p\u00f4le \u00e9conomique puissant au sein de la capitale. En outre, son emplacement fera de Valdecarros l’un des d\u00e9veloppements urbains les mieux connect\u00e9s de Madrid.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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