L\u2019agence de notation Fitch annonce que le march\u00e9 immobilier espagnol devrait mettre encore quelques ann\u00e9es \u00e0 absorber le \u00ab\u00a0stock\u00a0\u00bb de biens invendus et de revenir \u00e0 l\u2019\u00e9quilibre entre l\u2019offre et la demande. <\/b> Durant la bulle immobili\u00e8re qu\u2019a connu l\u2019Espagne dans les ann\u00e9es 2000, les prix ont augment\u00e9 de mani\u00e8re exponentielle, de 91%, et avec la crise de 2008, le march\u00e9 est rest\u00e9 tr\u00e8s fragile. Les m\u00e9nages avaient alors \u00e9t\u00e9 stimul\u00e9s par des taux d\u2019emprunts bas et variables ce qui a largement encourag\u00e9 la sp\u00e9culation. Le march\u00e9 immobilier espagnol se caract\u00e9rise d\u00e9sormais par les \u00e9tendues de r\u00e9sidences flambant neuves \u00e0 perte de vue et qui restent d\u00e9sesp\u00e9r\u00e9ment vides. Fitch a soulign\u00e9 la n\u00e9cessit\u00e9 pour la SAREB, la soci\u00e9t\u00e9 qui g\u00e8re les actifs des banques qui ont \u00e9t\u00e9 nationalis\u00e9es, d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer le rythme si elle souhaite remplir ses objectifs\u00a0: vendre en cinq ans les 42 500 logements qui restent inoccup\u00e9s. L\u2019agence de notation a cependant insist\u00e9 sur l\u2019importance de trouver un \u00e9quilibre entre un rythme de vente des biens immobiliers qui serait trop \u00e9lev\u00e9 et une baisse des prix concomitante qui n\u2019enverrait pas n\u00e9cessairement de bons signaux au march\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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