{"id":59651,"date":"2024-06-22T12:25:14","date_gmt":"2024-06-22T12:25:14","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/22\/hispania-et-barcelo-achevent-la-joint-venture-de-la-premiere-socimi-hoteliere\/"},"modified":"2026-03-03T17:05:14","modified_gmt":"2026-03-03T17:05:14","slug":"hispania-et-barcelo-achevent-la-joint-venture-de-la-premiere-socimi-hoteliere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/22\/hispania-et-barcelo-achevent-la-joint-venture-de-la-premiere-socimi-hoteliere\/","title":{"rendered":"Hispania et Barcel\u00f3 ach\u00e8vent la &lsquo;joint-venture&rsquo; de la premi\u00e8re SOCIMI h\u00f4teli\u00e8re"},"content":{"rendered":"<p>Madrid, 14 avr. (EP)  Hispania et Barcel\u00f3 ont communiqu\u00e9 \u00e0 la Commission Nationale du March\u00e9 des Valeurs (CNMV) la formalisation du contrat qui les oblige dans le cadre du premier contrat en commun d\u2019investissement immobilier du secteur h\u00f4telier de vacances en Espagne, avec un premier investissement de 421 millions dans 16 h\u00f4tels.  \u00ab\u00a0La signature de cet accord repr\u00e9sente la formalisation d\u2019un investissement cl\u00e9 pour notre projet immobilier si nous tenons compte de la g\u00e9n\u00e9ration d\u2019importants flux de caisse \u00e0 court terme du v\u00e9hicule\u00a0\u00bb, a affirm\u00e9 la Pr\u00e9sidente d\u2019Hispania, Consha Os\u00e1car.  La nouvelle SOCIMI, exclusivement h\u00f4teli\u00e8re et destin\u00e9e aux vacances, aura pour objet d\u2019atteindre au minimum 12.000 chambres en Espagne, segment dans lequel notre pays est leader \u00e0 \u00e9chelle internationale.  Concr\u00e8tement, Hispania fera l\u2019acquisition de 11 h\u00f4tels pour une offre de 3.946 chambres, outre un centre commercial.  Elle pourra en outre exercer l\u2019option d\u2019achat de cinq logements h\u00f4teliers additionnels (2.151 chambres) avec un autre centre commercial, ce qui repr\u00e9sente un investissement de 340 millions d\u2019euros, 80,5% de la &lsquo;joint-venture&rsquo;.  Barcel\u00f3 continuera, en outre, d\u2019exploiter les h\u00f4tels acquis au moyen de contrats de location pendant une dur\u00e9e initiale de 15 ans.  <strong>CONDITIONS DE L\u2019ACCORD<\/strong>  La contribution en capital d\u2019Hispania s\u2019\u00e9l\u00e8vera \u00e0 un maximum de 151 millions d\u2019euros, avec un investissement total attribuable de 339 millions d\u2019euros.  Le portefeuille initial des actifs obtiendra des revenus locatifs pro-forma en 2015 de 45 millions d\u2019euros environ, 40 millions d\u2019euros en pro-forma 2014.  Par ailleurs, Hispania et Barcel\u00f3 ont convenu d\u2019investir, de mani\u00e8re conjointe, 35 millions d\u2019euros compl\u00e9mentaires \u00e0 court terme afin d\u2019achever de repositionner et d\u2019actualiser certaines propri\u00e9t\u00e9s.  EUROPA PRESS &#8211; Le Courrier d&rsquo;Espagne avec Sol Marzellier de Pablo (www.smtraductores.com)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Madrid, 14 avr. 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