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<\/p>\nIl y avait longtemps que l’on n’avait pas \u00e9crit ce genre d’article. Mais aujourd’hui l’ensemble des professionnels du secteur converge vers la m\u00eame conclusion : le luxe revient, les promotions de haut standing se renouvellent, et il devient de plus en plus difficile de trouver des appartements de luxe.<\/p>\n
Barrio de Salamanca, l’un des quartiers dont le revenu par habitant est le plus \u00e9lev\u00e9 en Espagne, conna\u00eet un boom dans la vente d’immeubles cette ann\u00e9e. Ils viennent d’Am\u00e9rique Latine, d’Am\u00e9rique ou d’Asie et sont en train de faire l’acquisition d’immeubles entiers afin de proposer des r\u00e9sidences de luxe. Ces immeubles sont acquis \u00e0 des prix avoisinant les 7.000\u20ac\/m2 pour ensuite \u00eatre vendus en r\u00e9sidences de luxe \u00e0 10.000\u20ac\/m2. Calle Salustiano Olozaga, Calle Serrano, Calle Hermosilla, Paseo de Recoletos sont quelques unes des rues o\u00f9 durant cette ann\u00e9e et l’ann\u00e9e prochaine les promotions de haut standing vont voir le jour.<\/p>\n
La derni\u00e8re grosse promotion est la Plaza Independencia, o\u00f9 s’est vendue une promotion du groupe Milenium en plein milieu de la crise, avec des prix entre 8.000 et 12.000\u20ac le m2. L’immeuble voisin, Plaza Independencia, 5, quant \u00e0 lui propri\u00e9t\u00e9 actuelle de Mutualidad Notarial, est \u00e0 la vente aux ench\u00e8res jusqu’au 9 juin, prix de vente 70 millions d’euros pour 12.000 m2. On vous tiendra inform\u00e9s sur le futur acqu\u00e9reur, qui sera certainement soit un complexe de r\u00e9sidences de luxe, soit tout simplement un h\u00f4tel 5 \u00e9toiles. Selon nos sources, avant m\u00eame que l’immeuble fasse l’objet d’une vente, de nombreux fonds internationaux avaient fait des offres aupr\u00e8s des propri\u00e9taires actuels, que Le Courrier d’Espagne a rencontr\u00e9.<\/p>\n
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\u00c0 droite, le n\u00ba5 de la Plaza Independencia \u00e0 vendre \u00e0 partir de 70 millions \u20ac aux ench\u00e8res pour 8.000 m2.<\/em><\/span><\/p>\n Les prix sont \u00e0 la hausse car l’espace est limit\u00e9, et contrairement \u00e0 Paris ou Londres, les quartiers chics de la capitale se concentrent dans une seule zone.<\/p>\n Mais il y a aussi un quartier \u00e9mergeant, qui concentre des immeubles avec de tr\u00e8s grands appartements de 400 ou 500 m2 chacun, ce qui n’est pas le cas du Barrio de Salamanca. Il s’agit du quartier o\u00f9 se situe la Calle Alfonso XII. Cette qui rue longe le Retiro fait aussi l’objet de sp\u00e9culation de la part des promoteurs, tels celui qui a fait l’acquisition l’an pass\u00e9e de l’immeuble situ\u00e9 au n\u00ba24 de Alfonso XII entre Plaza Independencia et Atocha, avant m\u00eame que la promotion en soit termin\u00e9e, l’appartement duplex du dernier \u00e9tage de 800m2 se serait vendu pour 8 millions d’euros.<\/p>\n Ici en face du Retiro sur la Calle Alfonso XII, le duplex atico de 800 m2. Cette promotion immobili\u00e8re qui sera lib\u00e9r\u00e9e en 2016 a \u00e9t\u00e9 vendue 8 millions \u20ac.<\/em><\/span><\/p>\n Beaucoup d’acheteurs actuels proviennent d’Am\u00e9rique Latine, tels ceux qui ont acquis l’immeuble Calle Serrano, juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de l’Ambassade Am\u00e9ricaine, h\u00e9bergeant d’ailleurs BNP Paribas. Les nouveaux propri\u00e9taires auraient d\u00e9bours\u00e9 40 millions d’euros pour 4.000 m2 de bureaux, il s’agit de la famille mexicaine propri\u00e9taire des bi\u00e8res Modelo, \u00e0 la t\u00eate d’une fortune de 20 milliards de dollars.<\/p>\n De beaux jours donc pour l’immobilier de luxe \u00e0 Madrid, quel que soit le contexte politique.<\/p>\n P.C.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Il y avait longtemps que l’on n’avait pas \u00e9crit ce genre d’article. Mais aujourd’hui l’ensemble des professionnels du secteur converge vers la m\u00eame conclusion : le luxe revient, les promotions de haut standing se renouvellent, et il devient de plus en plus difficile de trouver des appartements de luxe. Barrio de Salamanca, l’un des quartiers […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[701,639,375,1178],"class_list":["post-59607","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-breaking-news","tag-immobilier","tag-investissement","tag-madrid","tag-promoteurs"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59607","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59607"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59607\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59607"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59607"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59607"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"IMG_5281\"](\"https:\/\/lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/IMG_5281-e1433834979437.png\")
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