{"id":59582,"date":"2024-06-22T10:50:07","date_gmt":"2024-06-22T10:50:07","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/22\/les-francais-representent-40-de-notre-clientele-les-espagnols-30\/"},"modified":"2026-03-03T15:28:15","modified_gmt":"2026-03-03T15:28:15","slug":"les-francais-representent-40-de-notre-clientele-les-espagnols-30","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/22\/les-francais-representent-40-de-notre-clientele-les-espagnols-30\/","title":{"rendered":"\u00ab\u00a0Les fran\u00e7ais repr\u00e9sentent 40% de notre client\u00e8le, les espagnols 30%\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"

Le groupe fran\u00e7ais Pierre & Vacances se d\u00e9veloppe depuis quelques ann\u00e9es en Espagne. Fort de son exp\u00e9rience immobili\u00e8re et dans un pays o\u00f9 l’on note d\u00e9sormais la reprise dans le secteur, le groupe propose dor\u00e9navant d’investir et de devenir propri\u00e9taire d’appartements ou de maisons de sa conception. Rencontre avec Jose M\u00aa Pont Viladomiu, directeur g\u00e9n\u00e9ral de Pierre & Vacances Espa\u00f1a.<\/strong><\/p>\n

Le 13 juin dernier, P&V vient d’inaugurer un nouveau projet dans le sud de l’Espagne, pouvez-vous nous en dire un peu plus ?<\/em><\/strong><\/p>\n

C\u2019est un h\u00f4tel en front de mer dont les deux b\u00e2timents construits dans les ann\u00e9es 70 sont devenus des r\u00e9f\u00e9rences architecturales locales. Son emplacement id\u00e9al sur le paseo maritimo, \u00e0 seulement 20m de la plage, sa piscine panoramique perch\u00e9e au dernier \u00e9tage et la vue imprenable de certaines chambres sur la baie de Malaga en font un produit d\u2019investissement id\u00e9al.<\/p>\n

\"El<\/em><\/p>\n

Est-ce l\u00e0 le signe d’un nouveau d\u00e9veloppement sur la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique ? D’autres projets sont-il pr\u00e9vus \u00e0 court terme ?<\/em><\/strong><\/p>\n

Oui en effet nous sommes en d\u00e9veloppement sur le territoire espagnol et nous travaillons actuellement sur d\u2019autres projets d\u2019ouverture \u00e0 Mallorca et Tenerife ainsi que sur d\u2019autres r\u00e9sidences en bord de mer.<\/p>\n

Que proposez-vous exactement ? Devient-on 100% propri\u00e9taire ?<\/em><\/strong><\/p>\n

Oui vous devenez 100% propri\u00e9taire. Ce n\u2019est ni un time sharing ni une multipropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Vous achetez votre bien avec son num\u00e9ro de registre, vous pouvez le vendre, vos enfants l’h\u00e9riter, la seule chose c\u2019est que le jour de l\u2019acte d\u2019achat d\u00e9finif chez le notaire, le propri\u00e9taire signe un contrat de bail de 10 ans avec un loyer garantit.<\/p>\n

Quels services offrez-vous pour la gestion de l’actif ?\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n

Nos clients sont accompagn\u00e9s tout au long de leur achat par un charg\u00e9 d\u2019affaires et les services administratifs du Groupe sont \u00e0 leur service pour r\u00e9pondre \u00e0 toutes questions qu\u2019ils peuvent se poser durant la dur\u00e9e de leur bail.<\/p>\n

Et les sources de financement ?<\/em><\/strong><\/p>\n

Les financements en Espagne sont possibles pour les r\u00e9sidents et non-r\u00e9sidents espagnols mais avec des taux variables\u2026<\/p>\n

Sinon certains clients optent pour un financement dans leur pays en mettant un autre bien en garantie.<\/p>\n

Vous proposez des actifs en bord de mer \u00e0 moins de 50.000 euros, chose plus compliqu\u00e9 en France. Pariez-vous sur une reprise de l’immobilier en Espagne ?<\/em><\/strong><\/p>\n

L\u2019Espagne est un pays en r\u00e9mission, la crise a profond\u00e9ment affect\u00e9 le pays ainsi que les prix des biens immobiliers. Mais depuis 18 mois on note une reprise, l\u2019\u00e9conomie s\u2019est stabilis\u00e9e et on remarque m\u00eame une hausse des prix dans les destinations les plus pris\u00e9es par les touristes.<\/p>\n

Vous avez actuellement plusieurs sites en Espagne. Quels sont les plus actifs ?<\/em><\/strong><\/p>\n

Ce sont les sites Terrazas Costa Del Sol, qui est une r\u00e9sidence Pierre & Vacances Village Club ainsi que l\u2019h\u00f4tel El Puerto situ\u00e9 \u00e0 Fuengirola au sud de Malaga.<\/p>\n

\"Terrazas<\/em><\/p>\n

Les fran\u00e7ais ach\u00e8tent-t-ils en Espagne leur\u00a0premi\u00e8re r\u00e9sidence de vacances ? Pariez-vous sur le march\u00e9 des seniors donc ?<\/em><\/strong><\/p>\n

Notre business mod\u00e8le est tr\u00e8s sp\u00e9cifique chez Pierre & Vacances\u00a0: les investisseurs n\u2019ach\u00e8tent pas une r\u00e9sidence secondaire mais font un investissement en buy-to-let. Ils b\u00e9n\u00e9ficient ainsi d\u2019un loyer garanti et d\u2019une rentabilit\u00e9 int\u00e9ressante tout en pouvant profiter de leurs biens s\u2019ils ont choisi une formule avec occupation.<\/p>\n

Nos investisseurs types sont des couples de plus de 40 ans avec des enfants, qui sont d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taires d\u2019un bien et qui souhaitent r\u00e9aliser un placement financier tout en ayant la possibilit\u00e9 de profiter de leurs biens pour leurs vacances.<\/p>\n

Que repr\u00e9sente le march\u00e9 espagnol sur l’ensemble du groupe ?<\/em><\/strong><\/p>\n

Le march\u00e9 espagnol ne repr\u00e9sente qu\u2019une petite partie des ventes globales du Groupe mais nous avons une capacit\u00e9 d\u2019accroissement importante sur le court terme.<\/p>\n

Avez-vous de nombreux clients \u00e9trangers en Espagne ? Voire espagnols ?<\/em><\/strong><\/p>\n

Aujourd\u2019hui, les fran\u00e7ais repr\u00e9sentent 40% de notre client\u00e8le, les espagnols 30% et le reste de nos investisseurs sont anglais, allemands, belges, hollandais ou encore su\u00e9dois.<\/p>\n

\u00a0_<\/span><\/p>\n

Jose M\u00aa Pont Viladomiu<\/strong><\/p>\n

Directeur g\u00e9n\u00e9ral de Pierre & Vacances Espa\u00f1a<\/p>\n

Pierre & Vacances Conseil Immobilier<\/p>\n

www.pierreetvacances-immobilier.com<\/a><\/p>\n

\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le groupe fran\u00e7ais Pierre & Vacances se d\u00e9veloppe depuis quelques ann\u00e9es en Espagne. Fort de son exp\u00e9rience immobili\u00e8re et dans un pays o\u00f9 l’on note d\u00e9sormais la reprise dans le secteur, le groupe propose dor\u00e9navant d’investir et de devenir propri\u00e9taire d’appartements ou de maisons de sa conception. Rencontre avec Jose M\u00aa Pont Viladomiu, directeur g\u00e9n\u00e9ral […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[701,1044,2281],"class_list":["post-59582","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-breaking-news","tag-immobilier","tag-investir","tag-pierre-vacances"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59582","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59582"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59582\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59582"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59582"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59582"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}