{"id":59400,"date":"2024-06-22T06:25:09","date_gmt":"2024-06-22T06:25:09","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/22\/marbella-redevient-elle-un-spot-jet-set\/"},"modified":"2026-03-03T11:00:30","modified_gmt":"2026-03-03T11:00:30","slug":"marbella-redevient-elle-un-spot-jet-set","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/22\/marbella-redevient-elle-un-spot-jet-set\/","title":{"rendered":"Marbella redevient-elle un spot jet set\u00a0?"},"content":{"rendered":"

Marbella, petite ville Baln\u00e9aire, est connue pour \u00eatre un spot international. Celle-ci a \u00e9t\u00e9 totalement d\u00e9laiss\u00e9e pendant la crise \u00e9conomique en Espagne. Les h\u00f4tels \u00e9taient vides, durant l\u2019\u00e9poque 2007-2012 quasiment aucun nouvel \u00e9tablissement ou restaurant n\u2019a vu le jour.\u00a0Depuis deux ans, la donne change, et Marbella rena\u00eet.\u00a0Tout d\u2019abord, il faut noter le boom touristique en Espagne (plus de 9% de touristes en un an), la reprise \u00e9conomique du pays qui favorise les cr\u00e9dits et les lancements de nouvelles promotions. L\u2019afflux d\u2019investisseurs \u00e9trangers qui transforment de plus en plus les vieux h\u00f4tels traditionnels en h\u00f4tels de luxe et aussi une situation internationale g\u00e9opolitique (terrorisme, conflits, etc…) qui concentrent un peu plus les voyageurs vers les c\u00f4tes espagnoles.<\/p>\n

Marbella \u00e9pouse les nouvelles tendances<\/strong><\/p>\n

L\u2019h\u00f4tel Puente Rom\"IMG_5211\"ano<\/em> \u00ab\u00a0cousin\u00a0\u00bb du fameux Marbella Club<\/em> a fait sa r\u00e9volution \u00e0 la sortie de crise. Les nouveaux propri\u00e9taires ont lanc\u00e9 le \u00ab\u00a0village\u00a0\u00bb au plein c\u0153ur du complexe h\u00f4telier. Il s\u2019agit de cinq ou six restaurants tr\u00e8s tendances, regroup\u00e9s autour d\u2019une place, laquelle h\u00e9berge un bar en terrasse plein \u00e0 craquer tous les jours d\u00e8s minuit.<\/p>\n

Ce concept est un peu similaire au centre\u00a0Platea <\/em>\u00e0 Madrid (investissement \u00e0 100 millions d\u2019euros)\u00a0: regrouper une offre gastronomique vari\u00e9e et \u00e0 ciel ouvert autour d\u2019un bar \u00e0 cocktails, anim\u00e9 et ouvert tard le soir.<\/p>\n

Au Puente Romano, le succ\u00e8s est donc au rendez-vous puisque les restaurants sont pleins tous les jours. L’ambiance est au rendez-vous avec une client\u00e8le trentenaire et plus, tr\u00e8s internationale, \u00e9l\u00e9gante, et tr\u00e8s anim\u00e9e.<\/p>\n

Un professionnel fran\u00e7ais de Marbella commente \u00ab\u00a0En France, on n’a pas su offrir aux touristes internationaux ce qu\u2019ils attendent vraiment, on reste ancr\u00e9 sur une offre traditionnelle, limite ringarde, on ne sait pas faire la distinction entre bo\u00eete de nuit et bar \u00e0 cocktails anim\u00e9, associ\u00e9 \u00e0 une vraie gastronomie\u00a0\u00bb c\u2019est ce que certains spots sont en train de proposer comme Marbella, Ibiza ou Kiev.<\/p>\n

L\u2019H\u00f4tel Puente Romano<\/em> est d\u2019ailleurs plein et si vous souhaitez une chambre avant fin septembre, il faut compter \u00e0 partir de 1.000 euros la nuit. Alors que pendant la crise, les chambres se n\u00e9gociaient entre 200 et 300 euros pour la m\u00eame p\u00e9riode.<\/p>\n

Les fortunes du Moyen-Orient reviennent \u00e0 Marbella<\/strong>\"IMG_5099\"<\/p>\n

La manne financi\u00e8re que repr\u00e9sente le tourisme des familles princi\u00e8res du Moyen-Orient s\u2019est fait sentir cette ann\u00e9e dans la petite ville baln\u00e9aire. Il n\u2019y a pas une seule semaine o\u00f9 les d\u00e9l\u00e9gations du gouvernement local de Malaga ou le commissariat de police ne re\u00e7oivent pas un avis sur l\u2019arriv\u00e9e des familles gouvernantes des pays du Moyen-Orient, principalement le Qatar, les Emirats Arabes, l\u2019Arabie Saoudite\u2026 L\u2019arriv\u00e9e de chaque famille repr\u00e9sente l\u2019occupation de dizaines de chambres, notamment dans les deux h\u00f4tels de la fameuse Milla de Oro<\/em>, situ\u00e9e entre l\u2019h\u00f4tel Gran Melia Don Pepe<\/em> et le Puerto Ban\u00fas<\/em>. On y retrouve le Puente Romano<\/em> et le Marbella Club<\/em> dont la location de villas repr\u00e9sente 6.000 euros par jour, ou 25.000 euros par jour s’il s\u2019agit d’une grande suite face \u00e0 la mer.<\/p>\n

D\u2019ailleurs, selon les informations de la presse locale, le patronat du tourisme de la Costa del Sol, encourage la mise en route d\u2019un vol direct entre Duba\u00ef et Malaga. Sachant que les touristes proc\u00e9dant du Moyen-Orient, restent en moyenne entre 13 et 25 jours.<\/p>\n

On le ressent, se promenant sur le bord de mer de la Milla de Oro<\/em>, les musiques des f\u00eates organis\u00e9es par les villas aux abords sont arabes.<\/p>\n

Explosion de l\u2019immobilier de luxe\u00a0<\/strong><\/p>\n

Marbella c\u2019est aussi, un retour aux sp\u00e9culations immobili\u00e8res et \u00e0 une offre digne de satisfaire les plus exigeants.<\/p>\n

Sur les hauteurs de la ville, il existe par exemple un complexe r\u00e9sidentiel ferm\u00e9, la Zagaleta<\/em> qui est le plus s\u00e9curis\u00e9 d\u2019Europe, comme le plus courtis\u00e9. Des grands noms de l’industrie, des fortunes russes et arabes mais aussi espagnols y ont leur pied-\u00e0-terre. Pas de maison \u00e0 moins de 5 millions d\u2019euros et la garantie d\u2019une s\u00e9curit\u00e9 sans \u00e9quivalent dans toute l\u2019Europe puisque deux passages hautement s\u00e9curis\u00e9s filtrent chaque entr\u00e9e. La C\u00f4te d\u2019Azur par exemple, n\u2019offre pas d\u2019espace similaire.<\/p>\n

La moyenne du prix des maisons dans cette enclave qui \u00e0 son propre h\u00e9liport est autour de 20 millions d\u2019euros. Quant \u00e0 la Milla de Oro<\/em>\u00a0au bord de la mer, il s\u2019agit de 5 km situ\u00e9s entre la vieille\u00a0ville et le Puerto Ban\u00fas<\/em>. Beaucoup de fortunes du Moyen-Orient y poss\u00e8dent des palais comme celui achet\u00e9 par le roi Fahd ben Abdelaziz Al Saoud<\/em> d\u2019Arabie Saoudite avant sa mort. A l\u2019image de cette maison de 3.000m2 install\u00e9e sur 8.000m2 de terrain propos\u00e9e pour 50 millions d\u2019euros.<\/p>\n

Selon les chiffres du Minist\u00e8re du Logement,\u00a0le nombre de ventes r\u00e9sidentielles \u00e0 Marbella est pass\u00e9 de 2.200 transactions en 2011 \u00e0 plus de 4.000 en 2015. Quant au nombre de touristes \u00e9trangers, il est pass\u00e9 de 350.000 en 2011 \u00e0 450.000 en 2015.<\/p>\n

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A Marbella, 80% des transactions immobili\u00e8res sont faites par des acheteurs \u00e9trangers.<\/p>\n<\/blockquote>\n

La ville a donc des atouts, et pourra bien devenir extr\u00eamement comp\u00e9titive et attractive par rapport \u00e0 ses voisines de la M\u00e9diterran\u00e9e y compris Ibiza ou Mykonos.<\/p>\n

Seule chose \u00e9tonnante au large de cette station baln\u00e9aire : le faible nombre de yachts de luxe de plus de 50 m\u00e8tres. Est-ce une mer souvent agit\u00e9e ou une faible infrastructure portuaire qui en est la raison\u00a0? Les\u00a0plus gros yachts priv\u00e9s au monde ne sont pas amar\u00e9s au large de Marbella mais encore dans les baies de Saint-Tropez, du Cap d\u2019Antibes ou\u00a0de Saint Jean Cap Ferrat…<\/p>\n

Source\u00a0photos : P.C et The Marbella Property Magazine<\/em><\/p>\n

P.C<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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