{"id":59358,"date":"2024-06-22T04:55:11","date_gmt":"2024-06-22T04:55:11","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/22\/hispania-achete-un-terrain-a-madrid-pour-y-batir-des-bureaux\/"},"modified":"2026-03-03T09:33:00","modified_gmt":"2026-03-03T09:33:00","slug":"hispania-achete-un-terrain-a-madrid-pour-y-batir-des-bureaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/22\/hispania-achete-un-terrain-a-madrid-pour-y-batir-des-bureaux\/","title":{"rendered":"Hispania ach\u00e8te un terrain \u00e0 Madrid pour y b\u00e2tir des bureaux"},"content":{"rendered":"

Hispania a achet\u00e9 pour 32 millions d’euros un terrain tout proche de La zone de Campo de las Naciones. Tr\u00e8s exactement, rue des\u00a0los Poblados num\u00e9ro 1.<\/p>\n

Il s’agit d’un complexe de deux b\u00e2timents de bureaux de 56 000 m2 et 800 places de parking qui, comme beaucoup de b\u00e2timents modernes corporate, comptera un gymnase,\u00a0un auditorium et une cr\u00e8che. Campo de las Naciones \u00e9tant situ\u00e9 \u00e0 l’ext\u00e9rieur de Madrid, tout proche du palais des Congr\u00e8s et d’IFEMA, il est fort probable que le futur occupant soit une multinationale souhaitant offrir ces\u00a0services \u00e0 ses\u00a0employ\u00e9s.<\/p>\n

Ce projet de la part d’Hispania refl\u00e8te assez bien l’\u00e9tat du march\u00e9 des bureaux \u00e0 Madrid :\u00a0il est de plus en plus difficile de trouver des bons produits<\/a>.\u00a0Depuis la\u00a0fin de la crise, le nombre d’entreprises qui s’implantent \u00e0 Madrid cro\u00eet, notamment gr\u00e2ce \u00e0 l’effet ind\u00e9pendantiste de la Catalogne. Ainsi, plus de 1000 entreprises auraient transf\u00e9r\u00e9 leur si\u00e8ge de Barcelone vers Madrid ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

Autre tendance\u00a0que l’on constate sur\u00a0le march\u00e9 des bureaux, de plus en plus d’entreprises et de groupes d\u00e9sertent le centre ville pour aller en p\u00e9riph\u00e9rie, o\u00f9 l’on trouve\u00a0plus d’espace et des prix moins \u00e9lev\u00e9s. Depuis quelques mois,\u00a0les bureaux au centre de Madrid, notamment autour de la Castellana et de Barrio de Salamanca, font l’objet de v\u00e9ritables sp\u00e9culations, ce qui cause\u00a0une tr\u00e8s faible rentabilit\u00e9 dans les zones primes. Actuellement, elle d\u00e9passe rarement les 3%.<\/p>\n

En revanche, en p\u00e9riph\u00e9rie et dans les villes de province, il reste de v\u00e9ritables opportunit\u00e9s et il est plus fr\u00e9quent de constater\u00a0des rentabilit\u00e9s entre 5 et 8 %.<\/p>\n

PC<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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