Le centre de Madrid fait l’objet d’un v\u00e9ritable assaut de la part des investisseurs \u00e9trangers, en ce qui concerne la vente d’immeubles, mais surtout en ce qui concerne la vente d’h\u00f4tels.<\/p>\n
Depuis 24 mois les h\u00f4tels du centre ville se vendent comme des petits pains et, \u00e0 la diff\u00e9rence d’avant la crise, ce sont les investisseurs internationaux qui en font les acquisitions. Il s’agit souvent de fonds d’investissement francophones ou am\u00e9ricains, capables de d\u00e9gainer quelques dizaines de millions d’euros en
\nmoins de 15 jours. Car en effet, en moyenne, les bons actifs restent sur le march\u00e9 entre 15 jours et trois semaines.<\/p>\n
Autre cat\u00e9gorie d’acheteurs : les groupes h\u00f4teliers \u00e9trangers qui cherchent \u00e0 placer leurs boutique-h\u00f4tels<\/em> dans le centre de Madrid. Madrid conna\u00eet une forte hausse d’h\u00f4tels 4 et 5 \u00e9toiles qui adoptent\u00a0la forme boutique. Salamanca, le quartier le plus chic de Madrid,\u00a0n’offre quasiment aucune possibilit\u00e9 pour ce genre de produit. C’est pourquoi les h\u00f4teliers acceptent des quartiers plus populaires, mais bien plus fr\u00e9quent\u00e9s.<\/p>\n Depuis deux ans, les nouveaux h\u00f4tels 5 \u00e9toiles de\u00a0la capitale n’ouvrent\u00a0 plus dans le quartier chic de Salamanca (o\u00f9 toutes les marques de luxe internationales sont pr\u00e9sentes), mais bien dans les quartiers plus populaires tels que Tribunal, Sol, et bient\u00f4t Gran Via.<\/p>\n Les vraies opportunit\u00e9s se situent dans les h\u00f4tels en cessation de paiement<\/strong><\/p>\n Les propri\u00e9taires d’immeubles redeviennent sp\u00e9culateurs et cela pose un v\u00e9ritable probl\u00e8me pour les interm\u00e9diaires de real estate et les acheteurs. En effet, si un immeuble est annonc\u00e9 \u00e0 14 millions d’euros et que le propri\u00e9taire est sollicit\u00e9 par\u00a0une dizaine d’acheteurs potentiels, il est fr\u00e9quent que celui-ci d\u00e9cide d’augmenter soudainement le prix de son actif (passant de 1 \u00e0 2 millions d’euros), ce qui peut d\u00e9stabiliser la communication avec l’acheteur initial.<\/p>\n Nombreux sont les propri\u00e9taires et promoteurs qui ont perdu beaucoup d’argent pendant la crise et qui veulent d\u00e9sormais surfer sur la\u00a0nouvelle vague. Pour certains actifs, on repasse \u00e0 des prix proches de ceux que l’on pouvait trouver entre 2005 et 2007.<\/p>\n La v\u00e9ritable manne r\u00e9side dans les actifs g\u00e9r\u00e9s par des soci\u00e9t\u00e9s, elles-m\u00eames en cessation de paiement. C’est le cas par exemple de cet h\u00f4tel situ\u00e9 entre Gran Via et Sol, \u00e9valu\u00e9 entre 80 et 90 millions d’euros et qui pourrait se vendre pour 35 millions d’euros. On parle d’un h\u00f4tel, avec plus de 180 chambres qui ne va pas rester longtemps sur le march\u00e9 une fois que sa vente sera officielle. L\u00e0 encore, il faut avoir l’information avant que les assaillants n’en prennent possession.<\/p>\n D’ailleurs, pour plus d’informations concernant cet h\u00f4tel, vous pouvez contacter jinvestisenespagne@gmail.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le centre de Madrid fait l’objet d’un v\u00e9ritable assaut de la part des investisseurs \u00e9trangers, en ce qui concerne la vente d’immeubles, mais surtout en ce qui concerne la vente d’h\u00f4tels. Depuis 24 mois les h\u00f4tels du centre ville se vendent comme des petits pains et, \u00e0 la diff\u00e9rence d’avant la crise, ce sont les […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":40731,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-59353","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59353","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59353"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59353\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40731"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59353"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59353"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59353"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}