{"id":59194,"date":"2024-06-22T01:05:04","date_gmt":"2024-06-22T01:05:04","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/22\/ces-francais-qui-veulent-acheter-des-hotels-en-espagne\/"},"modified":"2026-03-03T05:31:42","modified_gmt":"2026-03-03T05:31:42","slug":"ces-francais-qui-veulent-acheter-des-hotels-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/22\/ces-francais-qui-veulent-acheter-des-hotels-en-espagne\/","title":{"rendered":"Ces Fran\u00e7ais qui veulent acheter des h\u00f4tels en Espagne"},"content":{"rendered":"<p>Par Philippe Chevassus<\/p>\n<p class=\"long\" style=\"text-align: justify\"><em>Le nombre de demandes d&rsquo;investissement fran\u00e7ais sur la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique est en plein boom et le ph\u00e9nom\u00e8ne ne fait que commencer.\u00a0Le march\u00e9 de l&rsquo;achat-vente d&rsquo;h\u00f4tels est en pleine r\u00e9volution. Plus de la moiti\u00e9 des h\u00f4tels sont encore entre les mains d&rsquo;ind\u00e9pendants qui ne savent souvent pas trop comment capter et surtout s\u00e9duire la client\u00e8le internationale grandissante. Une mine d&rsquo;or pour les professionnels fran\u00e7ais.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>De plus en plus de fran\u00e7ais veulent se diversifier&#8230;en Espagne<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Les Fran\u00e7ais sont de plus en plus nombreux \u00e0 consid\u00e9rer l&rsquo;achat d&rsquo;un h\u00f4tel en Espagne pour diversifier leurs investissements. Il s&rsquo;agit souvent soit de \u00ab\u00a0hospitality office\u00a0\u00bb nouvellement n\u00e9s afin de diversifier des activit\u00e9s de promoteurs, soit d&rsquo;entrepreneurs qui viennent de revendre leur soci\u00e9t\u00e9 et veulent une nouvelle vie en Espagne ou bien tout simplement de groupes h\u00f4teliers fran\u00e7ais.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Dans touts les cas, ces investisseurs sont attir\u00e9s par la stabilit\u00e9 financi\u00e8re et politique du pays, le climat et surtout l&rsquo;afflux touristique en Espagne qui ne cesse d&rsquo;augmenter. En un an, les touristes ont augment\u00e9 de plus de 15% et ils sont de plus en plus d\u00e9pensiers. 2017 et 2018 vont \u00eatre des ann\u00e9es exceptionnelles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Thomas est un ancien cadre de banque et vient depuis plusieurs ann\u00e9es en vacances en Espagne. Il a d\u00e9cid\u00e9 de rassembler avec quelques amis un capital leur permettant d&rsquo;acheter un h\u00f4tel et de s&rsquo;installer \u00e0 Madrid ou sur la Costa Brava pour le g\u00e9rer. Cela repr\u00e9sente non seulement un investissement patrimonial mais surtout, il compte en sortir une bonne rentabilit\u00e9. Et si il fait bien les choses, celle-ci devrait permettre de financer le cr\u00e9dit. Le taux d&rsquo;occupation des h\u00f4tels fr\u00f4lent les records en ce moment. Et ce, malgr\u00e9 la forte augmentation des prix.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">A Madrid aussi, pour les r\u00e9sidents locaux, il n&rsquo;y a pas d&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune. La Communaut\u00e9 de Madrid est la plus avantageuse pour les d\u00e9tenteurs de capital en Espagne et les \u00ab\u00a0familly office\u00a0\u00bb l&rsquo;ont bien compris.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>Des p\u00e9pites qui valent de l&rsquo;or<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Bien souvent, les propri\u00e9taires ne savent pas l&rsquo;or qu&rsquo;ils ont entre les mains. Comme cet h\u00f4tel que le site de broker d&rsquo;h\u00f4tels www.opea.es propose : un hostal situ\u00e9 en plein quartier de Salamanca. L&rsquo;h\u00f4tel offmarket de 1700 m2 + 500 m2 de terrasse est mis en vente pour 10 millions d&rsquo;euros seulement alors que certains appartements de luxe se vendent le double au m2 dans la zone. Il est g\u00e9r\u00e9 depuis 40 ans par la m\u00eame famille et offre un potentiel inou\u00ef de d\u00e9veloppement puisque que la terrasse offre une vue \u00e0\u00a0360\u00ba de Madrid.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Voici quelques exemples d&rsquo;h\u00f4tel \u00e0 vendre en ce moment sur le site opea.es:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify\">\n<li>Torremolinos: h\u00f4tel de 140 chambres pour 3,5 millions<\/li>\n<li>Marbella: h\u00f4tel de 80 chambres pour 12 millions<\/li>\n<li>Ibiza: h\u00f4tel de 250 chambres pour 37 millions<\/li>\n<li>Madrid: h\u00f4tel de 100 chambres proche de la Puerta del Sol pour 14 millions<\/li>\n<li>Madrid: h\u00f4tel de 120 chambres pour 25 millions proche du Bernabeu<\/li>\n<li>Madrid: hostal de 50 chambres dans le quartier de Salamanca<\/li>\n<li>Costa Brava: h\u00f4tel premi\u00e8re ligne de plage de 240 chambres pour 13 millions<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify\">Le site propose aussi des cha\u00eenes d&rsquo;h\u00f4tels telles cette cha\u00eene de 9 h\u00f4tels prime r\u00e9partis sur la p\u00e9ninsule pour 170 millions d&rsquo;euros ou encore ce portefeuille de 16 h\u00f4tels (3600 chambres) pour 200 millions.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">C&rsquo;est clairement le moment d&rsquo;acheter des h\u00f4tels en Espagne, pays qui pourrait d&rsquo;ailleurs d&rsquo;ici quelques ann\u00e9es devenir la premi\u00e8re destination touristique mondiale.<em>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Philippe Chevassus<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Par Philippe Chevassus Le nombre de demandes d&rsquo;investissement fran\u00e7ais sur la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique est en plein boom et le ph\u00e9nom\u00e8ne ne fait que commencer.\u00a0Le march\u00e9 de l&rsquo;achat-vente d&rsquo;h\u00f4tels est en pleine r\u00e9volution. 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