Ces derni\u00e8res ann\u00e9es ont vu la naissance de plateformes d\u2019int\u00e9r\u00eat touristique telles Airbnb ou Homeway, cela se traduit en une nouvelle source de revenus, et donc en une nouvelle mani\u00e8re de payer des imp\u00f4ts.<\/p>\n
D\u2019apr\u00e8s l\u2019AEAT (Direction G\u00e9n\u00e9rale des Imp\u00f4ts espagnole), 75% de ce type de logement n\u2019est pas d\u00e9clar\u00e9, ainsi son objectif est d\u2019inverser cette situation, autant pour les immeubles situ\u00e9s en Espagne que pour ceux situ\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9tranger mais dont le propri\u00e9taire r\u00e9side en Espagne.<\/p>\n
Le propri\u00e9taire du logement devra faire la distinction entre deux p\u00e9riodes au sein de la d\u00e9claration\u00a0: les p\u00e9riodes de location et celles o\u00f9 le logement est libre. Il devra calculer le rendement du capital mobilier, c\u2019est-\u00e0-dire, le total des revenus moins les frais n\u00e9cessaires \u00e0 leur obtention.<\/p>\n
Les 2 diff\u00e9rences principales avec la location traditionnelle, du point de vue fiscal, consistent en une impossibilit\u00e9 pour le bailleur saisonnier\u00a0: premi\u00e8rement de b\u00e9n\u00e9ficier des d\u00e9ductions fiscales s\u2019appliquant aux locations traditionnelles, et deuxi\u00e8mement de prendre en compte le montant total des frais, il doit en effet calculer la partie proportionnelle pay\u00e9e pour la p\u00e9riode durant laquelle le bien a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 des revenus.<\/p>\n
Miguel Morillon<\/p>\n
Avocat au Barreau de Madrid<\/p>\n
mmorillon@morillon.es<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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