{"id":59161,"date":"2024-06-22T00:20:10","date_gmt":"2024-06-22T00:20:10","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/22\/quand-gran-via-ringardise-le-barrio-de-salamanca\/"},"modified":"2026-03-03T04:50:46","modified_gmt":"2026-03-03T04:50:46","slug":"quand-gran-via-ringardise-le-barrio-de-salamanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/22\/quand-gran-via-ringardise-le-barrio-de-salamanca\/","title":{"rendered":"\u00ab\u00a0Quand Gran V\u00eda ringardise le Barrio de Salamanca\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"
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 Si depuis 30 ans, le quartier de Salamanca \u00e0 Madrid fait office de quartier chic, la donne pourrait bien changer. Depuis 3 ans, le chic se d\u00e9place dans la capitale espagnole et Gran Via pourrait bien \u00eatre le nouveau place to be<\/em>, notamment pour les marques de luxe et les endroits avangardistes. <\/strong><\/div>\n
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Le Barrio de Salamanca est l’endroit o\u00f9 le PIB par habitant en Espagne a toujours \u00e9t\u00e9 le plus \u00e9lev\u00e9. Rues bourgeoises, restaurants \u00e0 la mode, boutiques de luxe de marques internationales, le quartier a toujours \u00e9t\u00e9 le spot du luxe qui veut s’implanter \u00e0 Madrid. Il abrite par exemple la fameuse rue o\u00f9, contre toute attente, toutes les marques de luxe internationales sont regroup\u00e9es les unes \u00e0 c\u00f4t\u00e9 des autres (Chanel, Louis Vuitton, Dior, Cartier, Roberto Cavalli, etc), la rue Ortega y Gasset. Mais aussi incroyable que cela puisse para\u00eetre, personne ne passe dans cette rue. Elle n’est ni commer\u00e7ante, ni historique et ne fait m\u00eame pas office d’axe de passage. Elle est surtout situ\u00e9e juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9 d’une grande art\u00e8re qui m\u00e8ne vers l\u2019a\u00e9roport.<\/div>\n
Le quartier de Salamanca r\u00e9unit un public BCBG vielle Espagne traditionnelle et donc pas forc\u00e9ment avant-gardiste. Il est compliqu\u00e9 donc pour les restaurateurs d’attirer \u00ab\u00a0les citoyens du monde\u00a0\u00bb. Le seul ayant r\u00e9ussi dans la quartier est la cha\u00eene Paraguas, qui avec les restaurants Ten con TEn, Quint\u00edn et Amazonica a su se placer au dessus de la m\u00eal\u00e9e. Mais l\u00e0 aussi, au bar, on y retrouve plut\u00f4t les quinquag\u00e9naires locaux qui ont r\u00e9ussi qu’une client\u00e8le internationale.<\/div>\n
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Concernant l’offre h\u00f4teli\u00e8re, grande partie des h\u00f4tels du quartier de Salamanca sont un peu has been<\/em> (sauf l\u2019h\u00f4tel Wellington qui a su se r\u00e9nover et garder un cachet authentique) alors que les h\u00f4tels de Gran Via ou autour sont bien plus avant-gardistes et int\u00e9ressants. Ce sont eux qui abritent les plus beaux rooftop de la capitale. L\u2019h\u00f4tel \u00danico ou bien l\u2019h\u00f4tel Emperador abritent aujourd’hui certains des plus beaux rooftop de Madriod, avec une grande piscine et non un petit bassin o\u00f9 les gens viennent seulement tremper leurs pieds.<\/div>\n
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Mont\u00e9e en puissance de Gran V\u00eda<\/strong><\/div>\n
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De l’autre c\u00f4t\u00e9 de la Castellana, depuis C\u00edbeles jusqu’a Plaza de Espa\u00f1a, on retrouve Gran Via qui fait l’objet de toutes les attentions mais aussi des nombreux passages depuis 5 ans. Depuis des d\u00e9cennies, Gran Via \u00e9tait plut\u00f4t synonyme de quartier populaire, abritant des rues sombres de toxicomanes et de prostitu\u00e9es et des boutiques familiales des ann\u00e9es 70 dont la devanture n’a jamais \u00e9t\u00e9 refaite. Tout cela est en train de changer. On assiste a un v\u00e9ritable et consid\u00e9rable lifting de toute la zone.<\/div>\n
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L’immobilier tout d’abord. Grande partie des op\u00e9rations immobili\u00e8res et h\u00f4teli\u00e8res se font sur Gran Via. Par exemple, un fonds vautour qui a achet\u00e9 Gran Via n\u00ba18 pour 20 millions d’euros en 1993, appartenant \u00e0 l\u2019\u00e9poque \u00e0 la Communaut\u00e9 de Madrid, peut pr\u00e9tendre de le revendre aujourd’hui 40 millions \u00e0 un fonds h\u00f4telier. La majorit\u00e9 des immeubles d\u2019\u00e9poque ont doubl\u00e9 leur prix en 4 ans. A l’image de ces chaines internationales de luxe, qui s\u2019int\u00e9ressent d\u00e9sormais beaucoup plus \u00e0 Gran Via qu’au quartier de Salamanca pour y placer leurs enseignes. Ainsi, la cha\u00eene Hyatt va ouvrir deux h\u00f4tels dans le quartier, dont un Hyatt Attic en plein milieu de Gran Via. Marriott annonce aussi un 5* dans la rue et surtout un Four Seasons ouvre \u00e0 100 m\u00e8tres de l\u00e0 du c\u00f4t\u00e9 de Puerta del Sol, tout aussi populaire.<\/div>\n
Ce lifting se ressent \u00e9galement dans l’offre des restaurants qui, entre Chueca et Sol, explose, \u00e0 l’image de ce restaurant asiatique qui a ouvert en bas de Gran Via, qui propose une d\u00e9coration new-yorkaise, un excellent service et des prix tr\u00e8s abordables.<\/div>\n
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D’ici peu, il est probable que les restaurants \u00e9toil\u00e9s du guide Michelin cherchent \u00e0 s’implanter dans la zone. A partir du moment o\u00f9 vous avez des h\u00f4tels tels que le Four Seasons ou le Hyatt qui vendent des suites \u00e0 5 000 \u20ac la nuit, le retail de luxe va suivre. Les boutiques de la calle Ortega y Gasset, vont elles encore attendre longtemps pour ouvrir sur Gran Via ? En attendant l’une d’elles est ravie, il s’agit de la boutique Loewe, qui est sur Gran Via depuis toujours, puisqu’il s’agit de la premi\u00e8re boutique de la marque dans le monde.<\/div>\n
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Par Philippe Chevassus<\/div>\n
Photo: Rooftop de l’Hotel Emperador \u00e0 Madrid<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

 Si depuis 30 ans, le quartier de Salamanca \u00e0 Madrid fait office de quartier chic, la donne pourrait bien changer. Depuis 3 ans, le chic se d\u00e9place dans la capitale espagnole et Gran Via pourrait bien \u00eatre le nouveau place to be, notamment pour les marques de luxe et les endroits avangardistes. Le Barrio de Salamanca […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":39837,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[1794,362,2706,2707],"class_list":["post-59161","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","tag-gran-via","tag-immobilier-espagne","tag-invetsir-en-espagne","tag-philippe-chevassus-le-courrier"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59161","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59161"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59161\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39837"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59161"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59161"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59161"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}