{"id":58687,"date":"2024-06-21T13:29:39","date_gmt":"2024-06-21T13:29:39","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/21\/aedas-et-amenabar-se-voient-attribuer-trois-parcelles-a-madrid-pour-25-millions-deuros\/"},"modified":"2026-03-05T14:48:04","modified_gmt":"2026-03-05T14:48:04","slug":"aedas-et-amenabar-se-voient-attribuer-trois-parcelles-a-madrid-pour-25-millions-deuros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/21\/aedas-et-amenabar-se-voient-attribuer-trois-parcelles-a-madrid-pour-25-millions-deuros\/","title":{"rendered":"Aedas et Amenabar se voient attribuer trois parcelles \u00e0 Madrid pour 25\u00a0millions d\u2019euros"},"content":{"rendered":"

Les deux promoteurs pr\u00e9voient de d\u00e9velopper deux promotions avec 250 logements libres \u00e0 Valdecarros, au sud-est de la capitale. Le prix final a entra\u00een\u00e9 une r\u00e9\u00e9valuation de 20%.<\/em><\/p>\n

Nouvelle op\u00e9ration au sud-est de Madrid. Les promoteurs Aedas Homes et Amenabar ont obtenu trois parcelles dans le quartier de Valdecarros pour 25\u00a0millions d\u2019euros, selon Expansi\u00f3n. Ce montant correspond \u00e0 un prix final moyen avoisinant les 1.200\u20ac par m2, avec une r\u00e9\u00e9valuation de pr\u00e8s de 20% par rapport au prix de d\u00e9part de la vente aux ench\u00e8res.<\/p>\n

Il est pr\u00e9vu que les promotions r\u00e9sidentielles impliquent le d\u00e9veloppement d\u2019environ 250 nouveaux logements libres, situ\u00e9s dans l\u2019une des zones principales du nouveau quartier. En particulier, les deux promoteurs se sont impos\u00e9s dans une ench\u00e8re \u00e0 laquelle participaient plus de 60 offres de diff\u00e9rentes entreprises\u00a0: un des terrains pour Amenabar, les deux autres pour Aedas.<\/p>\n

Lors de la vente aux ench\u00e8res, qui a cl\u00f4tur\u00e9 le d\u00e9lai d\u2019inscription le 20\u00a0novembre, 6 parcelles destin\u00e9es \u00e0 des logements plurifamiliaux libres \u00e9taient initialement propos\u00e9es. Cette politique fait partie de la deuxi\u00e8me des huit \u00e9tapes pr\u00e9vues pour le d\u00e9veloppement de Valdecarros. La construction des 3 premiers cycles devrait commencer en 2025 et mettre 13.580 logements sur le march\u00e9.<\/p>\n

Cette promotion fait partie de la deuxi\u00e8me des 8 \u00e9tapes dans lesquelles le quartier de Valdecarros devrait se d\u00e9velopper<\/strong><\/h3>\n

\u00c0 la fin du mois de mai de cette ann\u00e9e, le Comit\u00e9 de Compensation du D\u00e9veloppement du Sud-Est de Madrid a vendu 3 terrains \u00e0 Valdecarros pour 18\u00a0millions d\u2019euros. Habitat a \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9 une parcelle, avec une constructibilit\u00e9 de 4.442 m2, et Aedas Homes les deux autres, avec une constructibilit\u00e9 de 5669 m\u00e8tres carr\u00e9s et 7.372 m2, respectivement. L\u2019op\u00e9ration a eu un impact sur le sol d\u2019environ 1.050\u20ac par m2. <\/p>\n

Amenabar, promoteur immobilier bas\u00e9 \u00e0 San Sebasti\u00e1n, pr\u00e9voit de fermer 2023 avec un chiffre d\u2019affaires de 880\u00a0millions d\u2019euros et la livraison de 1.228 logements. Actuellement, la soci\u00e9t\u00e9 g\u00e8re 53 promotions en cours, totalisant un total de 5.215 logements dans ses principaux domaines de d\u00e9veloppement (Madrid, Pays basque et Andalousie).<\/p>\n

Fond\u00e9e en 1981, Amenabar int\u00e8gre quatre d\u00e9cennies de parcours entrepreneurial. En plus de la pata promotora, le groupe basque a une entreprise de construction, qui travaille dans le d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel pour le groupe lui-m\u00eame et pour les tiers.<\/p>\n

De son c\u00f4t\u00e9, Aedas Homes, le promoteur r\u00e9sidentiel de Castlelake, a cl\u00f4tur\u00e9 le premier semestre de son exercice fiscal, qui s\u2019est \u00e9coul\u00e9 entre avril et septembre\u00a02023, avec des recettes de 230\u00a0millions d\u2019euros, soit 7% de plus que l\u2019exercice pr\u00e9c\u00e9dent, provenant principalement de la livraison de 637 unit\u00e9s \u00e0 des clients priv\u00e9s. La soci\u00e9t\u00e9 pr\u00e9voit un chiffre d\u2019affaires annuel record de plus d\u2019un milliard d\u2019euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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