Tout n\u2019est pas argent quand il s\u2019agit d\u2019acheter un logement de luxe. L\u2019emplacement, les caract\u00e9ristiques de l\u2019actif et ses ‘\u00e9quipements’ sont \u00e9galement des facteurs d\u00e9cisifs pour choisir un logement ou un autre. Selon les donn\u00e9es fournies par la soci\u00e9t\u00e9 de conseil Savills, qui vient de lancer sa division r\u00e9sidentielle de luxe \u00e0 Barcelone, comme indiqu\u00e9 id\u00e9aliste \/news, l\u2019acheteur de logements haut de gamme dans la capitale catalane veut vivre dans la zone haute de la ville, \u00e0 (minimum) 150 m2 et avec un investissement de pr\u00e8s d\u2019un million d\u2019euros.<\/p>\n
Selon le Minist\u00e8re des Transports, de la Mobilit\u00e9 et de l\u2019Agenda Urbain et le Coll\u00e8ge des Greffiers, Barcelone a enregistr\u00e9 en 2022 la vente de 17.533 logements. Parmi celles-ci, 2,7% ont co\u00fbt\u00e9 plus d\u2019un million d\u2019euros, tandis que la vente de 7% du total a \u00e9t\u00e9 ferm\u00e9e pour 750.000 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n Par emplacement, la partie haute de la ville est la plus demand\u00e9e pour l\u2019acheteur de logements de luxe \u00e0 Barcelone, avec Pedralbes et des zones sp\u00e9cifiques de l\u2019Eixample Distitro au centre de la demande. Le front de mer et Diagonal Mar, ainsi que la p\u00e9riph\u00e9rie, avec Sant Cugat ou Sant Just Desvern <\/strong>en t\u00eate, m\u00e9ritent \u00e9galement une mention particuli\u00e8re.<\/p>\n Par zones, Sarri\u00e0-Sant Gervasi est la zone qui enregistre le plus de ventes de logements de luxe entre 3 et 5\u00a0millions d\u2019euros (7,1% du total). 77,8% des ventes de logements de luxe dans cette zone sont entre 1 et 2\u00a0millions d\u2019euros. Il est \u00e9galement \u00e0 noter que 45% des logements de luxe ou prime de plus de 750.000 \u20ac sont situ\u00e9s dans ce quartier.<\/p>\n Pedralbes (Les Corts) regroupe 12% de l\u2019offre de logements prime \u00e0 Barcelone, l\u2019Eixample Derecho 30%, l\u2019Eixample Izquierdo 6%, tandis que la zone de Diagonal Mar-Sant Marti compte 7% de cette offre, comme expliqu\u00e9 par Savills.<\/p>\n Que demande de plus l\u2019acheteur de logements de luxe \u00e0 Barcelone?<\/strong><\/p>\n Quant \u00e0 la superficie de ces logements, l\u2019acheteur veut des logements spacieux et un haut niveau de qualit\u00e9 et de parking<\/strong>. Selon Savills, ces appartements ne peuvent pas faire moins de 150 m2 et doivent avoir au moins deux ou trois chambres et plus de 2 ou 3 salles de bains. Le prix sera \u00e0 partir de 750.000 \u20ac, mais le plus souvent, le prix d\u00e9passe le million d\u2019euros.<\/p>\n En ce qui concerne les qualit\u00e9s de ces logements, ils doivent \u00eatre r\u00e9nov\u00e9s et avec un niveau d\u2019entretien parfait. Qualit\u00e9s \u00e9lev\u00e9es dans la zone privative et commune. Les logements doivent \u00eatre personnalisables dans le cas de la nouvelle construction. Fait curieux, l\u2019acheteur international montre un grand int\u00e9r\u00eat et sensibilit\u00e9 pour les logements modernistes et avec des fa\u00e7ades classiques. <\/p>\n Enfin, les ‘\u00e9quipements’ de ces logements jouent \u00e9galement un r\u00f4le important<\/strong>\u00a0: on appr\u00e9cie la terrasse priv\u00e9e et certains services compl\u00e9mentaires tels que piscine, espaces verts ou gymnase. De son c\u00f4t\u00e9, l\u2019exigence de certifications \u00e9nerg\u00e9tiques et de durabilit\u00e9 n\u2019est pas une condition d\u00e9terminante, \u00ab\u00a0mais elle gagnera en importance\u00a0\u00bb, selon Savills. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Tout n\u2019est pas argent quand il s\u2019agit d\u2019acheter un logement de luxe. L\u2019emplacement, les caract\u00e9ristiques de l\u2019actif et ses ‘\u00e9quipements’ sont \u00e9galement des facteurs d\u00e9cisifs pour choisir un logement ou un autre. 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