Selon le directeur du D\u00e9partement des \u00e9tudes, Rafael Gil, \u00ab\u00a0un exemple de cet ajustement se trouve dans le fait que certaines municipalit\u00e9s ayant connu une croissance sup\u00e9rieure au minimum affichent une croissance interannuelle plus stable, tandis que d’autres situ\u00e9es plus pr\u00e8s de leurs minimums croissent davantage.\u00a0\u00bb<\/strong> Cela se produit, par exemple, dans la r\u00e9gion de Llobregat o\u00f9 des municipalit\u00e9s telles qu’Esplugues, Hospitalet, Sant Boi ou El Prat ont r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 des valeurs minimales comprises entre 53% et 67%, tout en enregistrant des augmentations annuelles de 5% \u00e07% au deuxi\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e.<\/span><\/p>\n D\u2019autre part, d\u2019autres municipalit\u00e9s affichant des augmentations moins \u00e9lev\u00e9es que les minimales, telles que Terrasa (48,9%), Viladecans (44,3%), Matar\u00f3 (41,3%), Rub\u00ed (39,4%), Granollers (39%). 3%) ou Santa Coloma, doublent presque leurs valeurs interannuelles.<\/span><\/p>\n Le classement parmi les 25 municipalit\u00e9s les plus peupl\u00e9es de la province de Barcelone,\u00a0avec les valeurs les plus \u00e9lev\u00e9es en mati\u00e8re de logements finis (neufs et d’occasion), est men\u00e9 par la r\u00e9gion de Llobregat (Esplugues, Sant Feli\u00fa, L’Hospitalet, Cornell\u00e0. et El Prat), avec des prix sup\u00e9rieurs \u00e0 2.200 m2, bien que, comme nous l\u2019avons mentionn\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment, la croissance du taux interannuel varie entre 5% et 7%. Dans cette zone, il convient de souligner le r\u00f4le significatif que joue L\u2019Hospitalet de Llobregat, qui borde Barcelone au sud, qui est la deuxi\u00e8me plus grande municipalit\u00e9 de Catalogne et la seizi\u00e8me plus grande ville d\u2019Espagne.<\/p>\n Form\u00e9e de six quartiers, ce n\u2019est pas seulement la municipalit\u00e9 qui a le plus r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 depuis qu\u2019elle a atteint son minimum apr\u00e8s la crise, mais elle dispose actuellement d\u2019un grand choix de terrains et de projets en cours. Selon les donn\u00e9es du r\u00e9seau technique de Tinsa, 10 nouvelles promotions \u00e9taient d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9vues au premier trimestre 2019, chacune compos\u00e9e de 40 ou 50 logements, promues par de grands acteurs du march\u00e9 tels que Neinor ou V\u00eda C\u00e9lere. La ville offre de bonnes communications et a subi un remodelage urbain complet et important, qui a \u00e9galement inclus l’am\u00e9lioration de la qualit\u00e9 de ses maisons.<\/p>\n Si l\u2019on se concentre sur l\u2019\u00e9volution interannuelle des prix au deuxi\u00e8me trimestre, Matar\u00f3 est la ville o\u00f9 les performances ont \u00e9t\u00e9 les plus remarquables, avec une augmentation de 17,9%, bien qu\u2019elle soit toujours inf\u00e9rieure de 45,7% \u00e0 sa valeur maximale. Elle est suivie, avec des valeurs sup\u00e9rieures \u00e0 11%, par les municipalit\u00e9s de Terrasa (11,9%), Santa Coloma de Gramenet (11,5%), Igualada (11,3%), Manresa (11,2%), Rub\u00ed ( 11,1%) et Granollers (11,0%) et sur les talons Cerdanyola (10,8%) et Viladecans (10,4%).<\/span><\/p>\n Les prix dans la province de Barcelone ont connu un ajustement en pourcentage plus prononc\u00e9 pendant la crise que ceux des municipalit\u00e9s de la Communaut\u00e9 de Madrid. Dix des 25 localit\u00e9s les plus peupl\u00e9es de la province de Barcelone ont connu une forte baisse, d\u00e9passant les 60%, allant des plus hauts d’avant-crise aux plus bas. Ainsi, Manresa (-65,3%), Terrasa (-64,4%), Hospitalet de Llobregat (-64,3%), Sabadell (-64,2%), Vic (-63,6%), Igualada (-63,1%), Villafraca del Pened\u00e9s (-63%), Santa Coloma de Gramenet (-62,8%), Matar\u00f3 (-61,5%) et Cornell\u00e0 del Llobregat (-60,9%) ont eu le plus grand ajustement pendant la crise. Sa r\u00e9cup\u00e9ration a \u00e9t\u00e9 in\u00e9gale. Par exemple, alors que Manresa n\u2019a r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 que 19,3%, Vic et Villafranca del Pened\u00e9s 20,3% et Igualada 27%; d’autres comme Sabadell, Terrasa, Cornell\u00e1 de Llobregat ou Sant Boi ont presque augment\u00e9 leur valeur entre 45% et 53%, loin de l’Hospitalet de Llobregat, qui a r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 plus de 67%.<\/span><\/p>\n Source et suite: Tinsa<\/a><\/strong><\/p>\n Article sponsoris\u00e9 par Mon Petit Coin de Paradis, votre chasseur immobilier francophone en Espagne, sp\u00e9cialiste de la Catalogne<\/strong><\/em><\/p>\n Site\u00a0Web:\u00a0www.monpetitcoindeparadis.com<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n![](\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Tinsa-1.png\")
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<\/p>\nMatar\u00f3 augmente sa valeur interannuelle \u00e0 17,9%\u00a0<\/strong><\/h4>\n
\u00c9volution in\u00e9gale pendant la crise<\/strong><\/h4>\n
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