{"id":58352,"date":"2024-06-21T06:40:22","date_gmt":"2024-06-21T06:40:22","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/21\/el-jardin-de-serrano-une-operation-de-rebond-qui-ne-satisfait-pas-lappetit-duniqlo\/"},"modified":"2026-03-02T09:48:03","modified_gmt":"2026-03-02T09:48:03","slug":"el-jardin-de-serrano-une-operation-de-rebond-qui-ne-satisfait-pas-lappetit-duniqlo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/21\/el-jardin-de-serrano-une-operation-de-rebond-qui-ne-satisfait-pas-lappetit-duniqlo\/","title":{"rendered":"El jard\u00edn de Serrano, une op\u00e9ration de \u00ab\u00a0rebond\u00a0\u00bb qui ne satisfait pas l’app\u00e9tit d’Uniqlo"},"content":{"rendered":"

Le groupe japonais Fast Retailing a scell\u00e9 la location de l’ancienne galerie marchande de Madrid en septembre 2017. Deux ans plus tard, la soci\u00e9t\u00e9 ouvre ses portes tout en cherchant toujours des activit\u00e9s \u00e0 Madrid. (EjePrime)<\/span><\/p>\n

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Tadashi Yanai r\u00e9alisera aujourd’hui l’un de ses objectifs: ouvrir dans la capitale de l’Espagne, le royaume de Zara. Le fondateur de Fast Retailing, le groupe propri\u00e9taire d’Uniqlo, s’est fix\u00e9 pour objectif de devenir le num\u00e9ro un mondial de la vente au d\u00e9tail de mode. Pour ce faire, l’entr\u00e9e sur le march\u00e9 espagnol est essentiel<\/strong>. Deux ans apr\u00e8s son ouverture \u00e0 Barcelone, Uniqlo ouvre aujourd’hui son premier magasin \u00e0 Madrid. La cha\u00eene est install\u00e9e dans l\u2019ancienne galerie commerciale d\u2019El Jard\u00edn de Serrano, apr\u00e8s une longue r\u00e9forme et \u00eatre arriv\u00e9e \u00e0 une op\u00e9ration de rebond.<\/span><\/p>\n

L’int\u00e9r\u00eat de la marque japonaise pour la capitale espagnole remonte \u00e0 2009, lorsque Madrid est apparue \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de Barcelone (o\u00f9 elle a ouvert son premier magasin en octobre 2017) et de Milan comme objectifs principaux de l’ouverture de magasins. Depuis lors, la soci\u00e9t\u00e9 dirig\u00e9e par Yanai \u00ab\u00a0a cherch\u00e9 un lieu qui r\u00e9ponde \u00e0 ses exigences en mati\u00e8re de localisation, d’am\u00e9nagement et de conditions \u00e9conomiques<\/strong>\u00ab\u00a0, ont expliqu\u00e9 \u00e0 EjePrime<\/em> des sources proches de l’op\u00e9ration.<\/span><\/p>\n

Le quartier de Salamanca, o\u00f9 le magasin a ouvert ses portes ce mercredi, n\u2019\u00e9tait cependant pas la premi\u00e8re option pour Uniqlo. \u00ab\u00a0Son intention a toujours \u00e9t\u00e9 d’ouvrir ‘au centre’ de Madrid\u00a0\u00bb<\/strong>, expliquent les m\u00eames sources. Le principal probl\u00e8me rencontr\u00e9 par la soci\u00e9t\u00e9 est que, dans un domaine comme dans l\u2019autre, l\u2019offre de grands locaux est rare.<\/span><\/p>\n

L\u2019ouverture a \u00e9t\u00e9 \u00ab\u00a0forc\u00e9e\u00a0\u00bb car Uniqlo payait d\u00e9j\u00e0 des int\u00e9r\u00eats<\/span><\/strong><\/h4>\n

En 2017, la soci\u00e9t\u00e9 a conclu un accord avec Hermanos Revilla pour la location des galeries El Jard\u00edn de Serrano avec un contrat soumis au d\u00e9part de tous les anciens locataires. Les galeries avaient \u00e9galement suscit\u00e9 l’int\u00e9r\u00eat d’autres grands groupes de distribution de mode tels que H&M et Primark.<\/span><\/p>\n

Apr\u00e8s la r\u00e9forme en profondeur entreprise ces deux derni\u00e8res ann\u00e9es, le bien est pass\u00e9 de galeries multi-locales \u00e0 trois locaux uniques dot\u00e9s d\u2019entr\u00e9es ind\u00e9pendantes depuis la rue. Ainsi, les deux autres espaces seront occup\u00e9s par la marque horlog\u00e8re suisse Franck Muller et les bijoux Aristocrazy.<\/span><\/p>\n

Un consultant connaissant l’op\u00e9ration explique qu’Uniqlo a sign\u00e9 un \u00ab\u00a0manque relativement faible\u00a0\u00bb qui a expir\u00e9 avant la fin des travaux et qui a provoqu\u00e9 l’ouverture de \u00ab\u00a0marches forc\u00e9es car elles payaient d\u00e9j\u00e0 un loyer\u00a0\u00bb<\/strong>. En ce sens, Uniqlo versera \u00e0 Hermanos Revilla un revenu annuel de 2,5 millions d\u2019euros pour les locaux, comme annonc\u00e9 lors de la signature.<\/span><\/p>\n

\u00ab\u00a0Peur de Zara\u00a0\u00bb<\/strong><\/h4>\n

Si la strat\u00e9gie d’Uniqlo comporte d\u00e9j\u00e0 une forte aversion pour le risque, l’entreprise est encore plus prudente en Espagne. En ce sens, une autre des sources consult\u00e9es explique que la soci\u00e9t\u00e9 \u00ab\u00a0a peur de Zara, elle ne fait donc pas de folies ni ne prend de risque\u00a0\u00bb<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Cette strat\u00e9gie ultraconservatrice explique pourquoi il a fallu huit ans \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 japonaise pour ouvrir son premier magasin en Espagne. Le lieu, situ\u00e9 au coin de Paseo de Gracia et de Gran V\u00eda, a \u00e9t\u00e9 choisi apr\u00e8s une intense recherche dans le centre de la capitale catalane, o\u00f9 quatre b\u00e2timents situ\u00e9s entre Gran V\u00eda et Portal de l\u2019\u00c0ngel ont \u00e9t\u00e9 \u00e9tudi\u00e9s en profondeur.\u00a0<\/span><\/p>\n

De m\u00eame, la soci\u00e9t\u00e9 japonaise a mis deux ans de plus \u00e0 se poser \u00e0 Madrid, un march\u00e9 en profondeur depuis \u00ab\u00a0quatre ou cinq ans\u00a0\u00bb<\/strong>, mais dans laquelle elle n\u2019a pas trouv\u00e9 de local dans les bonnes conditions.<\/span><\/p>\n

\u00c0 la suite de cette ouverture, Uniqlo disposera de trois magasins en Espagne, celui mentionn\u00e9 dans le Paseo de Gracia, un autre magasin situ\u00e9 dans le centre commercial Les Gl\u00f2ries \u00e0 Barcelone et ouvert en novembre 2017. En outre, la soci\u00e9t\u00e9 finalise actuellement l’ouverture d’un autre \u00e9tablissement dans le centre commercial Pedralbes Center dans la capitale catalane.<\/span><\/p>\n

En tout cas, la soci\u00e9t\u00e9 dirig\u00e9e par Yanai \u00ab\u00a0continue de rechercher activement Madrid et Barcelone\u00a0\u00bb mais \u00ab\u00a0\u00e0 son rythme\u00a0\u00bb pour continuer \u00e0 planter des graines dans le jardin priv\u00e9 d’Amancio Ortega.<\/span><\/p>\n

Source et suite: EjePrime<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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