La soci\u00e9t\u00e9 dirig\u00e9e par Ismael Clemente a accept\u00e9 un prix de 168,9 millions d\u2019euros et un emprunt d\u2019un emprunt de cent millions d\u2019euros approuv\u00e9 par l\u2019entreprise de construction. (EjePrime)<\/p>\n
M<\/span>erlin parvient \u00e0 entrer dans l’Op\u00e9ration Chamart\u00edn. La soci\u00e9t\u00e9 dirig\u00e9e par Ismael Clemente a finalis\u00e9 l’achat de 14,46% des actions de Distrito Castellana Norte (DCN) aupr\u00e8s du Groupe San Jos\u00e9 pour un montant de 168,9 millions d’euros<\/strong> et d’un pr\u00eat de cent millions d’euros accord\u00e9 par Merlin et endoss\u00e9 par l’entreprise de construction .<\/p>\n Si Bbva, qui d\u00e9tient 75% des actions, n’exerce pas le droit de r\u00e9tractation et de forclusion qu’elle d\u00e9tient au cours des quinze prochains jours en tant qu’actionnaire principal, la soci\u00e9t\u00e9 deviendra le deuxi\u00e8me actionnaire important de DCN, la soci\u00e9t\u00e9 qui d\u00e9tient les droits d’exploitation de Madrid Nuevo Norte.<\/span><\/p>\n Avec cette op\u00e9ration, Merlin devient le premier groupe immobilier \u00e0 entrer dans l\u2019op\u00e9ration de Madrid Nuevo Norte<\/strong>. En septembre, la soci\u00e9t\u00e9 avait d\u00e9j\u00e0 n\u00e9goci\u00e9 avec Bbva l\u2019int\u00e9gration de DNC dans ses actions, mais les discussions n\u2019avaient pas port\u00e9 leur fruit.<\/p>\n Gr\u00e2ce \u00e0 cette op\u00e9ration, le Groupe San Jos\u00e9 pourra amortir la dette qu\u2019il avait contract\u00e9e depuis la crise et qui s\u2019\u00e9levait \u00e0 176,9 millions d\u2019euros, auxquels il fallait ajouter des bons de souscription d\u2019un montant de cent millions d\u2019euros convertibles en actions expirant le 31 octobre 2019<\/strong>, et qui repr\u00e9sentaient 35% des actions de la soci\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p>\n Cet accord implique \u00e9galement l’entr\u00e9e de la plus grande soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re espagnole, avec plus de 12.000 millions d’euros d’actifs sous gestion, dans l’Op\u00e9ration Chamart\u00edn. En ce sens, la pr\u00e9sence d’un acteur int\u00e9ress\u00e9 par la construction du projet \u00e0 long terme est \u00e9galement garantie. En ce sens, Bbva devrait r\u00e9duire sa pr\u00e9sence parmi les actionnaires de DCN puisque la Banque d\u2019Espagne fait pression sur les banques pour limiter le capital allou\u00e9 \u00e0 l\u2019immobilier.<\/span><\/p>\n Madrid Nuevo Norte est actuellement la plus grande op\u00e9ration de d\u00e9veloppement urbain d\u2019Espagne, avec une surface constructible de 2,6 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s. Les revenus de l’immobilier devraient d\u00e9passer 13.000 millions d’euros.<\/span><\/p>\nBbva peut exercer son droit de r\u00e9tractation dans les 15 prochains jours<\/strong><\/h4>\n