{"id":58297,"date":"2024-06-21T05:00:18","date_gmt":"2024-06-21T05:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/21\/5-bonnes-raisons-dinvestir-dans-un-hotel-en-espagne\/"},"modified":"2026-03-02T08:18:23","modified_gmt":"2026-03-02T08:18:23","slug":"5-bonnes-raisons-dinvestir-dans-un-hotel-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/21\/5-bonnes-raisons-dinvestir-dans-un-hotel-en-espagne\/","title":{"rendered":"5 bonnes raisons d’investir dans un h\u00f4tel en Espagne"},"content":{"rendered":"

L<\/span>\u2019investissement h\u00f4telier en Espagne est au beau fixe. En 2018, il s\u2019\u00e9levait \u00e0 4,9 milliards d\u2019euros selon l\u2018\u00e9tude \u201cIndicateurs cl\u00e9s de l\u2019investissement h\u00f4telier 2018\u201d de Deloitte<\/a>. L’occasion de vous donner les 5 bonnes raisons pour franchir le pas et vous lancer.<\/p>\n

1 – L’augmentation du tourisme<\/strong><\/h4>\n

L\u2019Espagne est connue pour \u00eatre l’une des destinations touristiques<\/a> les plus pris\u00e9es. Depuis 2017, elle est devenue le deuxi\u00e8me pays le plus visit\u00e9 au monde apr\u00e8s la France. Cette ann\u00e9e l\u00e0, 81,9 millions de touristes sont venus d\u00e9couvrir ou red\u00e9couvrir les tr\u00e9sors de la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique. En 2018, ils \u00e9taient 82,6 millions. Un afflux touristique qui ne cesse d’augmenter chaque ann\u00e9e.<\/p>\n

D\u2019apr\u00e8s les chiffres d\u00e9voil\u00e9s<\/a>\u00a0par l\u2019Institut National de la Statistique, l’Espagne a accueilli plus de 67 millions de touristes au cours des neuf premiers mois de cette ann\u00e9e. Une augmentation de 1,3% par rapport \u00e0\u00a02018.<\/p>\n

2 – Un climat favorable<\/strong><\/h4>\n

Parmi les arguments avanc\u00e9s par les touristes qui choisissent de venir passer plusieurs jours dans le pays de Cervantes, le climat arrive en t\u00eate. En effet, l’Espagne est le pays le plus ensoleill\u00e9 d’Europe. La c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne, de la Costa Blanca \u00e0 la Costa del Sol, b\u00e9n\u00e9ficie en moyenne de plus de 300 jours de soleil \u00e0 l’ann\u00e9e.<\/p>\n

L’Organisation Mondiale de la Sant\u00e9<\/a> a d’ailleurs d\u00e9crit le climat de la Costa Blanca comme \u00e9tant parmi les plus sains au monde.<\/p>\n

3 – De nombreuses r\u00e9gions avec un fort potentiel<\/strong><\/h4>\n

L’Espagne est divis\u00e9e en 52 provinces. Certaines d’entre elles, principalement sur la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne, sont les plus pris\u00e9es par les investisseurs. C’est le cas de la province d’Alicante. La ville de Torrevieja<\/a> par exemple, offre des\u00a0opportunit\u00e9s immobili\u00e8res tr\u00e8s int\u00e9ressantes. Elle est d’ailleurs l’une des destinations favorites de la communaut\u00e9 belge.<\/p>\n

Mais il existe encore des viviers peu exploit\u00e9s par les investisseurs internationaux. Certains sont assez authentiques, notamment Huelva et Sotogrande, mais aussi la Galice. Le nord-ouest de l’Espagne attire de plus en plus de touristes. C’est le cas de la ville de Vigo, o\u00f9 les h\u00f4tels affichent d\u00e9j\u00e0 complets<\/a> jusqu’\u00e0 la fin de l’ann\u00e9e.<\/p>\n

4 – Des\u00a0infrastructures en plein d\u00e9veloppement<\/strong><\/h4>\n

Les infrastructures espagnoles sont en perp\u00e9tuelle \u00e9volution. Qu’elles concernent les lignes d’AVE, les a\u00e9roports, les routes ou encore les transports urbains; il y a toujours des nouveaut\u00e9s.<\/p>\n

Depuis des ann\u00e9es maintenant, le projet d’une ligne AVE reliant Madrid \u00e0 La Corogne est dans toutes les t\u00eates. Et les travaux de construction arrivent petit \u00e0 petit.<\/p>\n

Les petits a\u00e9roports de province sont \u00e9galement en plein d\u00e9veloppement. C’est le cas de celui de Murcie<\/a>, le Murcia Corvera, qui ouvre r\u00e9guli\u00e8rement des lignes domestiques mais \u00e9galement europ\u00e9ennes. Ces derni\u00e8res sont assur\u00e9es par les compagnies low-cost qui y voit un potentiel pour d\u00e9velopper leurs offres de destinations.<\/p>\n

Il ne se passe pas une semaine sans qu’une annonce de l’ouverture d’une nouvelle ligne a\u00e9rienne soit relay\u00e9e dans la presse. Les derni\u00e8res en date: Barcelone – Las Palmas<\/a>\u00a0par Vueling ou encore Orly – Barajas<\/a>\u00a0par Air France \u00e0 partir de mars 2020.<\/p>\n

5 – Une fiscalit\u00e9 et un cadre juridique rassurant<\/strong><\/h4>\n

Comme nous l’explique\u00a0Felix de la Guia du Cabinet Evalue \u00e0 Valence<\/a>, l’Espagne pr\u00e9sente une fiscalit\u00e9 avantageuse. \u00ab\u00a0La r\u00e9forme fiscale de 2014 a \u00e9t\u00e9 l’initiatrice de la baisse du taux d’imposition du secteur immobilier en 2015. Une baisse qui s’est poursuivie en 2016.\u00a0\u00bb Il rappelle que le taux d’imposition pour les non-r\u00e9sidents est pass\u00e9 de 24,75% \u00e0 19% sur la m\u00eame p\u00e9riode.<\/p>\n

Toujours selon notre expert, \u00ab\u00a0le montant de la taxe fonci\u00e8re est deux fois moins \u00e9lev\u00e9 qu’en France\u00a0\u00bb. Mais ce n’est pas tout. Il n’existe aucune taxe d’habitation, tout comme il n’existe pas de d\u00e9lai de pr\u00e9emption, \u00ab\u00a0ce qui permet des transactions et acquisitions plus rapides\u00a0\u00bb. La mairie de Madrid a par exemple pr\u00e9vu de r\u00e9duire en 2020 l’imp\u00f4t sur les biens immobiliers<\/a> (IBI). Ce dernier passera de 0,510% actuellement \u00e0 0,483%. De plus, le cadre juridique espagnol est \u00e9galement assez proche du cadre juridique fran\u00e7ais. De plus, il est stable et rassurant.<\/p>\n

Si l\u2019on ajoute \u00e0 cela l\u2019attractivit\u00e9 du march\u00e9 immobilier depuis quelques ann\u00e9es; certains investisseurs n\u2019h\u00e9sitent pas \u00e0 se lancer dans l\u2019achat d\u2019un h\u00f4tel en Espagne.<\/p>\n

Entre 2019 et 2026, le nombre total d\u2019h\u00f4tels pr\u00e9vus devrait atteindre 242, pour un total de 47.241 chambres, selon Deloitte<\/a>.<\/p>\n

Camille S\u00e1nchez<\/div>\n
Juliana Henao Foronda<\/div>\n
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L\u2019investissement h\u00f4telier en Espagne est au beau fixe. En 2018, il s\u2019\u00e9levait \u00e0 4,9 milliards d\u2019euros selon l\u2018\u00e9tude \u201cIndicateurs cl\u00e9s de l\u2019investissement h\u00f4telier 2018\u201d de Deloitte. L’occasion de vous donner les 5 bonnes raisons pour franchir le pas et vous lancer. 1 – L’augmentation du tourisme L\u2019Espagne est connue pour \u00eatre l’une des destinations touristiques […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":34484,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[247,212],"tags":[1546,332,270,639,1183,1402],"class_list":["post-58297","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-autonomie","category-breaking-news","tag-deloitte","tag-espagne","tag-hotels","tag-investissement","tag-investissement-etranger","tag-secteur-hotelier"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58297","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58297"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58297\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34484"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58297"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58297"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58297"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}