TLA Lawyers nous explique comment le syst\u00e8me d’achat et de vente se d\u00e9roule en Espagne. Le processus \u00e9tant diff\u00e9rent de celui de la France, le cabinet s’assure de prot\u00e9ger ses clients et de garantir leurs investissements.<\/p>\n
Comment est n\u00e9e votre soci\u00e9t\u00e9 ? Comment la d\u00e9cririez vous ?<\/strong><\/u><\/p>\n N<\/span>otre soci\u00e9t\u00e9 est n\u00e9e il y a 15 ans dans le but d’assister acheteurs et vendeurs internationaux de propri\u00e9t\u00e9s en Espagne. Le syst\u00e8me d’achat et de vente en Espagne est diff\u00e9rent de celui d’autres pays, comme la France, la Belgique ou la Suisse. Dans ces pays, le notaire s’occupe de tous les aspects de la transaction d\u00e8s le premier instant. Il effectue une \u00e9tude int\u00e9grale du bien, re\u00e7oit les paiements de la vente, etc. En Espagne, c’est diff\u00e9rent. Le notaire n’intervient qu’\u00e0 la fin du processus et n’effectue pas d’\u00e9tude urbaine du bien. Il se limite \u00e0 v\u00e9rifier les dettes et limitations l\u00e9gales de la propri\u00e9t\u00e9 et \u00e0 confirmer la capacit\u00e9 des parties \u00e0 acheter et \u00e0 vendre.<\/p>\n En Espagne, les constructions ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es avec tr\u00e8s peu de contr\u00f4le de la part des administrations. D\u00e8s lors, il existe de nombreux cas non l\u00e9gaux d’agrandissement, de limites ind\u00e9finies entre deux propri\u00e9t\u00e9s, d’amendes ou de sanctions urbanistiques, voire m\u00eame d’ordres de d\u00e9molition. Cette information n’est pas d\u00e9tect\u00e9e par le notaire.<\/p>\n Par cons\u00e9quent, de nombreux \u00e9trangers, lors de l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, croient \u00e0 la pleine garantie de la vente parce qu’elle a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e devant un notaire. Souvent, ce n’est pas le cas, et ils d\u00e9couvrent de s\u00e9rieux probl\u00e8mes sur la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n Notre obectif est d’aider nos clients \u00e0 formaliser le processus d’achat, du d\u00e9but \u00e0 la fin, en d\u00e9fendant leurs int\u00e9r\u00eats et en prot\u00e9geant leurs droits. Nous nous assurons qu’ils ont \u00e9t\u00e9 inform\u00e9s de tous les aspects afin de garantir leur investissement.<\/p>\n Acheter en Espagne est s\u00fbr, mais \u00e0 condition de recourir aux\u00a0 professionnels sp\u00e9cialis\u00e9s d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n Quels sont les services que vous proposez ?\u00a0<\/strong><\/u><\/p>\n Les services que nous offrons sont les suivants\u00a0:<\/p>\n De quels pays viennent vos demandes ?<\/strong><\/u><\/p>\n Notre \u00e9quipe est multilingue et parle: espagnol, anglais, fran\u00e7ais, allemand, n\u00e9erlandais\/ flamand et russe.<\/p>\n Les nationalit\u00e9s qui font le plus souvent appel \u00e0 nos services sont (et dans cet ordre): les Britanniques, Fran\u00e7ais, Belges, N\u00e9erlandais, Suisses et Allemands. Nous avons \u00e9galement des clients d’autres pays comme la Su\u00e8de, la Norv\u00e8ge, la Pologne, la Russie, l’Am\u00e9rique latine et les Etats-Unis.<\/p>\n Dans quelles r\u00e9gions la demande est-elle la plus forte\u00a0?<\/strong><\/u><\/p>\n La plupart des demandes que nous recevons concernent les r\u00e9gions suivantes :<\/p>\n Notre bureau est bien implant\u00e9 dans la Communaut\u00e9 Valencienne, mais nous assistons \u00e9galement des clients en Catalogne, \u00e0 Ibiza, en Murcie et en Andalousie.<\/p>\n Quelles sont vos ambitions futures ?<\/strong><\/u><\/p>\n Notre objectif est d’agrandir notre \u00e9quipe de professionnels comp\u00e9tents pr\u00eats \u00e0 assister nos clients et \u00e0 leur offrir un service avec une grande exigence de qualit\u00e9.<\/p>\n Nous nous am\u00e9liorons constamment. Cela nous permet d’avancer chaque jour en offrant un service de garantie et de confiance \u00e0 nos clients. \u00a0Telle est notre ambition maximale.<\/p>\n Article sponsoris\u00e9 par Tax Lawyers\u00a0&\u00a0Architecs<\/em><\/strong><\/p>\n\n
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