{"id":58268,"date":"2024-06-21T04:15:29","date_gmt":"2024-06-21T04:15:29","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/21\/2019-une-annee-positive-pour-le-marche-immobilier-de-la-costa-brava\/"},"modified":"2026-03-02T07:33:50","modified_gmt":"2026-03-02T07:33:50","slug":"2019-une-annee-positive-pour-le-marche-immobilier-de-la-costa-brava","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/21\/2019-une-annee-positive-pour-le-marche-immobilier-de-la-costa-brava\/","title":{"rendered":"2019, une ann\u00e9e positive pour le march\u00e9 immobilier de la Costa Brava"},"content":{"rendered":"

Apr\u00e8s avoir connu une augmentation des prix du march\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es, les prix de l\u2019immobilier semble s\u2019\u00eatre stabilis\u00e9s et de plus en plus de constructions nouvelles ont pouss\u00e9 dans la r\u00e9gion.<\/p>\n

2019\u00a0: Une ann\u00e9e positive pour l\u2019immobilier<\/h4>\n

D\u2019apr\u00e8s l\u2019\u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par Tinsa,<\/a> le prix moyen \u00e0 Girone serait de 1.480 euros\/m\u00b2. Autrement dit, cela repr\u00e9sente une baisse cumulative de 44,6% par rapport au maximum historique atteint dans la province. De ce fait, l’\u00e9volution au cours de l’ann\u00e9e 2019 est positive. Le prix moyen dans la r\u00e9gion au troisi\u00e8me trimestre 2019 est 6,4% sup\u00e9rieur \u00e0 celui enregistr\u00e9 dans cette zone \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Selon Marie-H\u00e9l\u00e8ne Dupuis de l\u2019agence immobili\u00e8re ImmoAlto, \u00ab\u00a0Aujourd\u2019hui les prix sont relativement stables \u00bb. Cette attractivit\u00e9 et cette stabilit\u00e9, font que les ventes s\u2019effectuent tr\u00e8s rapidement. La dur\u00e9e moyenne de vente d’une maison dans la province de G\u00e9rone est de 0 mois, par rapport \u00e0 la moyenne espagnole.<\/p>\n

L\u2019agent immobilier ajoute\u00a0que :\u00a0\u00ab\u00a0Les promotions neuves sont ce qui se vend le plus en ce moment\u00a0\u00bb. En effet, m\u00eame si la r\u00e9gion \u00e0 fait suspendre les permis de construire sur le littoral de la Costa Brava, de nouvelles r\u00e9sidences ont pouss\u00e9 sur le territoire. Avec cette suspension, l\u2019objectif est de prot\u00e9ger les espaces naturels de la sur-urbanisation comme cela a pu \u00eatre le cas dans les ann\u00e9es 1970-1980. De ce fait, de nombreux acheteurs n\u2019ont pas obtenu leur permis de construire \u00e0 temps, et se retrouvent avec un terrain vide.<\/p>\n

N\u00e9anmoins, les r\u00e9sidences contemporaines, \u00e9quip\u00e9es de toutes les prestations demand\u00e9es (place de parking et air conditionn\u00e9), se sont multipli\u00e9es. C\u2019est m\u00eame ce qui marche le mieux.<\/p>\n

Un bulle francophone en Espagne<\/h4>\n

G\u00e9rone jouit d\u2019une grande popularit\u00e9 et notamment chez les fran\u00e7ais. Comme nous l\u2019explique Marie-H\u00e9l\u00e8ne Dupuis:\u00a0\u00ab\u00a0On ne vend pratiquement qu\u2019\u00e0 des francophones. A Rosas, tout le monde parle fran\u00e7ais\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Se situant tout pr\u00e8s de la fronti\u00e8re, et profitant de prix plus attractifs que ceux des c\u00f4tes fran\u00e7aises, il n\u2019est pas \u00e9tonnant que de nombreux fran\u00e7ais chercher \u00e0 s\u2019y installer. Les temp\u00e9ratures douces et le paysage m\u00e9diterran\u00e9en fait sans aucun doute partie de son succ\u00e8s.<\/p>\n

Ici Marie H\u00e9l\u00e8ne Dupuis nous explique que, \u00ab\u00a0la plupart\u00a0 des fran\u00e7ais cherchent des appartements avec vue mer et 2 chambres\u00a0\u00bb. Il faut compter entre 160.000\u20ac et 250.000\u20ac pour ce type de bien.<\/p>\n

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Quelques exemples de biens<\/strong><\/p>\n

Magnifique appartement neuf, situ\u00e9 \u00e0 Santa Margarita. Il donne sur la terrasse de 28m\u00b2 .Il a \u00e9galement deux chambres, une salle de bain avec WC, une piscine communautaire, un garage ferm\u00e9 de 33 m\u00b2 et un amarre de 8 x 3.2 m<\/figcaption><\/figure>\n
Magnifique villa refaite enti\u00e8rement \u00e0 neuf situ\u00e9e \u00e0 Mas Fumats. Chambre parentale (salle d’eau et WC \u00e0 part), 1 cuisine am\u00e9ricaine moderne ouverte sur 1 s\u00e9jour spacieux et lumineux(45 m2) avec acc\u00e8s sur la terrasse de 43 m2. A l’\u00e9tage 3 chambres, magnifiques vues+ la piscine + le jardin arbor\u00e9 + air conditionn\u00e9 + double vitrage\/ volets \u00e9lectriques<\/figcaption><\/figure>\n

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C\u2019est souvent un premier achat \u00e0 l\u2019\u00e9tranger pour ces fran\u00e7ais. \u00ab\u00a0C\u2019est une client\u00e8le qui demande \u00e0 \u00eatre rassur\u00e9e. Il faut \u00eatre plus qu\u2019un simple agent immobilier. La r\u00e9gion de la Catalogne nous demande d\u2019ailleurs d\u2019obtenir un agr\u00e9ment certifiant nos comp\u00e9tences\u00a0\u00bb, nous confie Marie-H\u00e9l\u00e8ne.<\/p>\n

En effet, selon le Conseil Europ\u00e9en des Professions Immobili\u00e8res \u00ab\u00a0Cette r\u00e9glementation est unique en Espagne. La Loi sur le droit au logement (N\u00b0 18\/2007 du 28 d\u00e9cembre, le d\u00e9cret N\u00b0 12\/2010), a \u00e9tabli un registre des agents immobiliers qui est entr\u00e9 en vigueur 9 septembre 2010. L’enregistrement est soumis \u00e0 des exigences de formation professionnelle et \u00e0 la possession d’une assurance responsabilit\u00e9 civile et d’une assurance indemnit\u00e9s ou garantie. L’enregistrement autorise l’utilisation de l’embl\u00e8me des agents immobiliers autoris\u00e9 par le Gouvernement de Catalogne.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n

Avec\u00a0ses paysages, son climat et surtout ses prix de l’immobilier tr\u00e8s int\u00e9ressants, Girone\u00a0est de plus en plus attractive et est l’une des r\u00e9gions les plus francophones d’Espagne.<\/p>\n

LCE<\/p>\n

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Article Sponsoris\u00e9 par l’agence immobili\u00e8re Immo Alto\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n