{"id":58247,"date":"2024-06-21T03:50:14","date_gmt":"2024-06-21T03:50:14","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/21\/badajoz-prepare-un-eco-quartier-un-demi-million-de-m2-avec-maisons-espaces-verts-et-commerces\/"},"modified":"2026-03-02T07:04:25","modified_gmt":"2026-03-02T07:04:25","slug":"badajoz-prepare-un-eco-quartier-un-demi-million-de-m2-avec-maisons-espaces-verts-et-commerces","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/21\/badajoz-prepare-un-eco-quartier-un-demi-million-de-m2-avec-maisons-espaces-verts-et-commerces\/","title":{"rendered":"Badajoz pr\u00e9pare un \u00e9co-quartier : un demi-million de m2 avec maisons, espaces verts et commerces"},"content":{"rendered":"

Un nouveau m\u00e9gad\u00e9veloppement urbain est pr\u00e9vu pour 2020. Et ce ne sera ni \u00e0 Madrid, ni \u00e0 Barcelone, ni \u00e0 Valence. C’est Badajoz qui se pr\u00e9pare \u00e0 recevoir un nouvel \u00e9co-quartier. (idealista\/news)<\/span><\/p>\n

B<\/span>as\u00e9 sur le concept de superblocs qui est d\u00e9j\u00e0 r\u00e9pandu dans des villes comme Barcelone, le d\u00e9veloppement a \u00e9t\u00e9 baptis\u00e9 Civita Campus et se d\u00e9marquera par sa surface et son caract\u00e8re durable, s’adaptant ainsi aux engagements internationaux en mati\u00e8re d’efficacit\u00e9 soulev\u00e9s pour 2050.<\/p>\n

Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, il envisage un projet sur 544 000 m2 qui comprendra plus de 2.700 logements (dont une partie prot\u00e9g\u00e9s), des espaces commerciaux, des espaces verts et plus de 130.000 m2 pour les \u00e9quipements publics. Le promoteur menant le projet est Civitas Pacensis, qui estime un investissement total d’environ 300 millions d’euros. Sur ce montant, l’achat du terrain s’est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 environ 30 millions d’euros.<\/p>\n

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Le projet comprend la construction de 2.713 logements, dont 2.262 seront des appartements (les logements auront un maximum de deux \u00e9tages) et le reste, des villas. Bien que la plupart d’entre eux soient des logements priv\u00e9s, il est pr\u00e9vu d’y installer 722 logements sociaux. En plus de la partie r\u00e9sidentielle, le quartier comprendra de grands espaces verts, des espaces sportifs, des aires de jeux et une piste cyclable, et la cr\u00e9ation d’une \u00e9cole internationale, d’une maison de retraite et d’un p\u00f4le central de commerce de proximit\u00e9 sont \u00e9galement pr\u00e9vus.<\/p>\n

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L’une des forces du projet est que la conception est r\u00e9alis\u00e9e par le c\u00e9l\u00e8bre cabinet d’architecture dirig\u00e9 par Rafael de La-Hoz, et la soci\u00e9t\u00e9 Merch\u00e1n Arquitectos sera en charge du d\u00e9veloppement ult\u00e9rieur.<\/p>\n

Comme l’explique le promoteur, l\u00b4’\u00e9co-quartier est situ\u00e9 dans une zone strat\u00e9gique (pr\u00e8s de l’Universit\u00e9, de l’h\u00f4pital et de la zone logistique), ce qui permet au Campus Civita de compl\u00e9ter le tissu urbain de Badajoz dans le nord-ouest et de le connecter avec le reste de la ville, en prenant co\u00f1pte des espaces publics pr\u00e9vus dans son p\u00e9rim\u00e8tre.<\/p>\n

La construction devrait se d\u00e9rouler en quatre phases. Apr\u00e8s avoir achev\u00e9 toutes les proc\u00e9dures l\u00e9gales et administratives, les travaux de la premi\u00e8re phase devraient commencer \u00e0 l’automne de cette ann\u00e9e avec le d\u00e9marrage des espaces tertiaires et des infrastructures urbaines, tandis que dans les phases suivantes, les maisons seront construites.<\/p>\n

A la recherche de nouveaux agents<\/h4>\n

Les plans du promoteur Civitas Pacensis incluent une collaboration avec des acteurs \u00e9conomiques et commerciaux d\u00e9sireux de participer activement \u00e0 la mise en \u0153uvre de ce projet. Un d\u00e9veloppement qui, selon l’entreprise, am\u00e9liorera la comp\u00e9titivit\u00e9 de Badajoz et g\u00e9n\u00e9rera un impact \u00e9conomique positif.<\/p>\n

Outre les 300 millions d’euros d’investissements pr\u00e9vus, ce projet devrait g\u00e9n\u00e9rer la cr\u00e9ation d’emplois \u00e0 la fois directs et indirects, l’implantation du tissu commercial dans la ville, la mise en place de nouvelles infrastructures, ainsi que l’augmentation des recettes fiscales pour le conseil municipal \u00e0 travers l’Imp\u00f4t sur l’Activit\u00e9 Economique, l’IBI, les licences ou encore l’Imp\u00f4t sur la Construction et les Travaux (ICIO).<\/p>\n

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Source et suite : idealista\/news<\/a><\/span><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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