{"id":58244,"date":"2024-06-21T03:45:22","date_gmt":"2024-06-21T03:45:22","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/21\/linvestissement-hotelier-baisse-de-pres-de-50-en-2019-les-graphiques-qui-expliquent-pourquoi\/"},"modified":"2026-03-02T06:57:35","modified_gmt":"2026-03-02T06:57:35","slug":"linvestissement-hotelier-baisse-de-pres-de-50-en-2019-les-graphiques-qui-expliquent-pourquoi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/21\/linvestissement-hotelier-baisse-de-pres-de-50-en-2019-les-graphiques-qui-expliquent-pourquoi\/","title":{"rendered":"L’investissement h\u00f4telier baisse de pr\u00e8s de 50% en 2019: les graphiques qui expliquent pourquoi"},"content":{"rendered":"

Le secteur h\u00f4telier espagnol a connu en 2019 une baisse des investissements : il a observ\u00e9 une baisse de 47,6% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, soit 2.518 millions d’euros. (idealista\/news)<\/span><\/p>\n

C<\/span>ette \u00abpierre d’achoppement\u00bb est principalement due au fait qu’en 2018, l’achat d’Hispania par Blackstone, ou encore la vente de l’h\u00f4tel Villa Magna avait d\u00e9clench\u00e9 l’explosion du nombre d’investissements, comme l’a not\u00e9 la firme Colliers International.\u00a0(idealista\/news)<\/p>\n

L’ann\u00e9e derni\u00e8re, Miguel V\u00e1zquez, g\u00e9rant des hotels de Colliers, a pr\u00e9venu que la forte croissance des investissements en 2018 (qui avait atteint le chiffre record en Espagne de 4810 millions d’euros) ne pourrait pas \u00eatre \u00e9ternelle et que d’ici 2019 le volume des investissements serait plus mod\u00e9r\u00e9. En effet, il est tomb\u00e9 \u00e0 2 518 millions d’euros, un chiffre dans lequel la vente d’h\u00f4tels existants a eu un poids plus important, avec un investissement de 2.112 millions et 99 h\u00f4tels vendus, contre 273 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. C’est la partie qui a eu le plus de poids, bien que les investissements ont chut\u00e9s de 54%.<\/span><\/div>\n
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Cependant, en 2019, les ventes d’immeubles dans le but de les reconvertir en h\u00f4tel ont atteint 242 millions d’euros, soit une augmentation de 60% en un an, avec 18 op\u00e9rations contre 17 en 2018. De plus, les transactions fonci\u00e8res pour d\u00e9velopper les h\u00f4tels ont \u00e9galement augment\u00e9: 141,6%, \u00e0 164 millions d’euros. Un exemple probant est l’achat d’un terrain \u00e0 Barcelone par ASG, pour que Hard Rock construise un h\u00f4tel \u00e0 San Adri\u00e1 de Bes\u00f3s.<\/span><\/div>\n

\nVazquez indique que, malgr\u00e9 la baisse du volume d’investissements, la tendance observ\u00e9e en 2015 d\u00e9montrant \u00abl’\u00e9norme dynamisme du secteur\u00bb est consolid\u00e9e. De fait, environ 20% de l’investissement total dans les actifs tertiaires vient du secteur h\u00f4telier.<\/span><\/div>\n

\nBien que les investissements dans les h\u00f4tels aient diminu\u00e9s par rapport \u00e0 2018, le secteur du tourisme en Espagne reste favorable. 2019 se termine avec un record historique de nombre de visiteurs \u00e9trangers, atteignant un nouveau record avec 83,4 millions de visiteurs. De plus, les d\u00e9penses touristiques ont augment\u00e9 de 2,4%, indiquant que la qualit\u00e9 du profil du touriste qui vient dans notre pays continue de cro\u00eetre. Ainsi, notre pays est consid\u00e9r\u00e9 comme le deuxi\u00e8me plus visit\u00e9 au monde, derri\u00e8re la France.<\/span><\/div>\n

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Les op\u00e9rations les plus pertinentes de l’ann\u00e9e<\/span><\/h4>\n
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