{"id":58219,"date":"2024-06-21T03:15:15","date_gmt":"2024-06-21T03:15:15","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/21\/de-corestate-a-gsa-les-prochains-logements-etudiants-en-espagne\/"},"modified":"2026-03-02T06:28:22","modified_gmt":"2026-03-02T06:28:22","slug":"de-corestate-a-gsa-les-prochains-logements-etudiants-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/21\/de-corestate-a-gsa-les-prochains-logements-etudiants-en-espagne\/","title":{"rendered":"De Corestate \u00e0 GSA : les prochains logements \u00e9tudiants en Espagne"},"content":{"rendered":"

Les entreprises internationales reprennent le march\u00e9 espagnol des r\u00e9sidences pour \u00e9tudiants et promettent de gros investissements pour multiplier leur nombre de couchages dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. (EjePrime)<\/span><\/p>\n

L<\/span>e nouveau secteur r\u00e9sidentiel. Le march\u00e9 des r\u00e9sidences pour \u00e9tudiants est en hausse et les investissements se multiplient pour obtenir de plus en plus de lits sur le march\u00e9 des r\u00e9sidences pour les plus jeunes. Les grands groupes internationaux dominent un secteur en constante croissance et qui, selon ses acteurs, a encore un long chemin \u00e0 parcourir. Quelles sont les principales entreprises qui se battent pour \u00eatre les leaders du march\u00e9 des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes en Espagne ?<\/p>\n

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Corestate, le g\u00e9ant allemand <\/span><\/h4>\n

L’allemand Corestate a d\u00e9barqu\u00e9 sur le march\u00e9 espagnol avec Villar Mir en 2016 avec l’achat d’une r\u00e9sidence \u00e9tudiante \u00e0 Madrid. Quatre ans plus tard, la holding allemande dispose de 1.500 lits dans tout le pays et, en plus de la capitale, est \u00e9galement pr\u00e9sente \u00e0 S\u00e9ville.<\/span><\/h4>\n

Pour d\u00e9marrer la nouvelle ann\u00e9e, le g\u00e9ant allemand a redoubl\u00e9 d’efforts sur le march\u00e9 espagnol et a annonc\u00e9 un investissement de 600 millions d’euros sur trois ans pour atteindre 3.500 places. L’entreprise veut passer \u00e0 quatre r\u00e9sidences par an et a d\u00e9j\u00e0 deux projets en cours.<\/p>\n

Les prochaines r\u00e9sidences que Corestate g\u00e9rera seront en service en 2022 et seront situ\u00e9es \u00e0 Barcelone et \u00e0 Madrid. Les plans de l’entreprise couvrent toute la p\u00e9ninsule et \u00e9tudient le march\u00e9 de villes telles que Bilbao, Oviedo, Alicante et Murcie.<\/p>\n

Corestate consid\u00e8re le march\u00e9 r\u00e9sidentiel en Espagne comme un secteur en expansion et justifie son investissement par la demande du march\u00e9. En tout cas, son responsable en Espagne, Christopher H\u00fctwohl, pr\u00e9vient que dans cinq ans, les acteurs du march\u00e9 des r\u00e9sidences pour \u00e9tudiants seront beaucoup moins nombreux.<\/p>\n

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Greystar, le roi international<\/span><\/h4>\n

La soci\u00e9t\u00e9 de gestion am\u00e9ricaine Greystar est pr\u00e9sente \u00e0 Madrid, Barcelone, Grenade, Salamanque et Pampelune, les principales villes universitaires du pays. Sous la marque Resa, le g\u00e9ant international g\u00e8re 10.000 lits sur l’ensemble du march\u00e9 espagnol.<\/span><\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 pr\u00e9voit d’ajouter 4.000 lits suppl\u00e9mentaires d’ici 2023, \u00e0 raison de 1.000 lits par an. Pour cette expansion, l’entreprise suit d\u00e9j\u00e0 les march\u00e9s de Valence, Malaga, S\u00e9ville et des capitales basques.<\/p>\n

L’expansion de la soci\u00e9t\u00e9 am\u00e9ricaine pourrait se faire \u00e0 la fois \u00e0 partir de la gestion des actifs et pour les promouvoir de mani\u00e8re autonome dans le cas de Madrid. Greystar pr\u00e9pare d\u00e9j\u00e0 son prochain d\u00e9m\u00e9nagement international et finalise son arriv\u00e9e au Portugal.<\/p>\n

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Syllabus, de pacte en pacte <\/span><\/h4>\n


\nUrbania International a lanc\u00e9 Syllabus, sa filiale sp\u00e9cialis\u00e9e dans les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes, en avril 2018. L’objectif du projet \u00e9tait de g\u00e9n\u00e9rer jusqu’\u00e0 4.000 lits dans les principales villes universitaires d’Europe. Le premier grand accord de la soci\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 conclu avec le groupe Mi Casa Inn (MCI) pour l’utilisation de ses r\u00e9sidences d’\u00e9tudiants.<\/span><\/p>\n

En 2019, Urbania a sign\u00e9 un autre accord majeur, cette fois avec Greystar. Suite \u00e0 cet accord, la soci\u00e9t\u00e9 a c\u00e9d\u00e9 la gestion des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes de la marque au fond am\u00e9ricain. Les propri\u00e9t\u00e9s continueront \u00e0 fonctionner sous la marque Syllabus, mais le g\u00e9ant am\u00e9ricain sera charg\u00e9 du marketing, de l’administration et de la gestion int\u00e9grale des propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 a actuellement huit projets de logements pour \u00e9tudiants en cours en Espagne et un autre au Portugal qui totaliseront 3.000 lits. Cette expansion fait partie de l’accord que la soci\u00e9t\u00e9 a sign\u00e9 avec Invesco en 2019 pour investir 250 millions d’euros sur cinq ans afin d’\u00e9lever ou de cr\u00e9er des b\u00e2timents pouvant \u00eatre convertis en r\u00e9sidences pour \u00e9tudiants.<\/p>\n

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Temprano, le nouvel acteur<\/span><\/h4>\n
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La soci\u00e9t\u00e9 fond\u00e9e par Neil Jones et James Preston en 2013 a chang\u00e9 de mains en d\u00e9but d’ann\u00e9e. Le fond canadien Brookfield Asset Management et les fondateurs de la soci\u00e9t\u00e9 ont cr\u00e9\u00e9 une entreprise commune qui a permis d’acheter Temprano. Suite \u00e0 cette restructuration de l’\u00e9quipe de direction, la soci\u00e9t\u00e9 a accept\u00e9 de conclure des baux de 25 ans pour dix-neuf r\u00e9sidences d’\u00e9tudiants en Espagne et au Portugal.<\/span><\/p>\n

L’entreprise est entr\u00e9e sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel espagnol en octobre dernier avec l’ouverture d’une r\u00e9sidence pour \u00e9tudiants \u00e0 Esplugues de Llobregat (Barcelone). La premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 de la soci\u00e9t\u00e9 dans le pays, exploit\u00e9e sous la marque Livensa Living, a une superficie de 10.500 m\u00e8tres carr\u00e9s et compte 372 chambres.<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 a actuellement huit autres projets en cours, cinq en Espagne et trois au Portugal. Trois de ces actifs, situ\u00e9s \u00e0 S\u00e9ville, Valence et Grenade, devraient ouvrir en septembre 2020.<\/p>\n<\/div>\n

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Aldara, l’indig\u00e8ne<\/h4>\n
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L’ann\u00e9e derni\u00e8re, le promoteur a rejoint le march\u00e9 des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes ; il a abandonn\u00e9 le march\u00e9 r\u00e9sidentiel. Aldara a annonc\u00e9 la cr\u00e9ation de trois r\u00e9sidences et ajoutera 983 lits. Ces centres seraient situ\u00e9s \u00e0 Oviedo, Salamanque et Barcelone.<\/p>\n

Les nouveaux projets de la soci\u00e9t\u00e9 repr\u00e9senteront un investissement de soixante millions d’euros. En outre, la soci\u00e9t\u00e9 a annonc\u00e9 la participation \u00e0 cinq nouveaux projets d’actifs alternatifs pour cette ann\u00e9e.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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GSA, pour le march\u00e9 espagnol<\/h4>\n
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La soci\u00e9t\u00e9 britannique est entr\u00e9e sur le march\u00e9 espagnol en 2017 et est pr\u00e9sente \u00e0 Madrid et \u00e0 Barcelone. Suite \u00e0 l’annonce en d\u00e9but d’ann\u00e9e de son dernier achat d’un actif dans la capitale, la soci\u00e9t\u00e9 de gestion a maintenant huit propri\u00e9t\u00e9s sur le march\u00e9.<\/p>\n

L’entreprise est pr\u00e9sente en Espagne \u00e0 travers la marque Nexo Residencias. L’ann\u00e9e derni\u00e8re, la firme britannique a lanc\u00e9 un v\u00e9hicule d’investissement pr\u00e8s de Harrison Street pour investir 750 millions et acqu\u00e9rir 10.000 lits dans les villes espagnoles.<\/p>\n

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Source et suite : EjePrime<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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