Le logement pour les jeunes a enregistr\u00e9 un investissement de 990 millions d’euros en 2019, soit dix fois plus que l’ann\u00e9e derni\u00e8re. (EjePrime)<\/p>\n
L<\/span>es r\u00e9sidences \u00e9tudiantes, un record battu. Le logement pour les jeunes a enregistr\u00e9 un investissement de 990 millions d’euros en 2019, soit dix fois plus que l’ann\u00e9e derni\u00e8re, c\u2019est un record historique pour le secteur.<\/p>\n L’ann\u00e9e derni\u00e8re, trente op\u00e9rations ont \u00e9t\u00e9 cl\u00f4tur\u00e9es entre l’investissement direct et l’achat de terrains, ce qui a entra\u00een\u00e9 le transfert de 13.000 lits. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, 852 millions d’euros ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9pens\u00e9s pour l’acquisition de ce type d’actifs, contre 36,8 millions d’euros l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. En outre, 138 millions d’euros ont \u00e9t\u00e9 investis dans de futurs terrains r\u00e9sidentiels, selon une \u00e9tude de JLL recueillie par Expansi\u00f3n.<\/p>\n Barcelone est la ville o\u00f9 le plus grand nombre d’op\u00e9rations de r\u00e9sidences pour \u00e9tudiants ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es, avec huit transactions, suivie de S\u00e9ville avec six et de Madrid avec cinq. Bien que des investissements aient \u00e9galement \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s dans des territoires tels que les Asturies, Malaga, Navarre, Guipuzcoa, Salamanque et Valence.<\/p>\n Parmi les grandes entreprises pr\u00e9sentes sur le march\u00e9 espagnol, citons la joint venture<\/em> entre Brookfield et les fondateurs de Temprano, qui dispose actuellement de 1.000 si\u00e8ges op\u00e9rationnels entre Madrid, Valencia et Barcelone.<\/p>\n Un autre grand groupe du secteur est entr\u00e9 en Espagne, le belge Xior, avec l’achat d’une r\u00e9sidence exploit\u00e9e par Life sur le campus de Bes\u00f2s de l’Universitat Polit\u00e8cnica de Catalunya (UPC), pour 25 millions d’euros. Vita Student pr\u00e9voit \u00e9galement de s’implanter dans la capitale catalane et d’ouvrir cinq r\u00e9sidences avec un investissement de 350 millions de dollars sur cinq ans.<\/p>\n Ces actifs g\u00e9n\u00e8rent un rendement de 5,3 % dans les villes secondaires et de 4,8 % \u00e0 Madrid et Barcelone. L’offre de lits devrait augmenter dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. Actuellement, 14.000 lits sont en cours de d\u00e9veloppement et seront ajout\u00e9s au march\u00e9 en 2020 et 2021.<\/p>\nBarcelone est la ville o\u00f9 la plupart des op\u00e9rations de r\u00e9sidences pour \u00e9tudiants ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es<\/h4>\n
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