L’investissement h\u00f4telier \u00e0 Barcelone a atteint 264 millions d’euros en 2019, soit 37,5 % de plus qu’en 2018, mais encore loin des chiffres enregistr\u00e9s en 2017, o\u00f9 des op\u00e9rations d’une valeur de 362 millions ont \u00e9t\u00e9 cl\u00f4tur\u00e9es. (Hosteltur)<\/p>\n
J<\/span>uan Gallardo, le responsable des h\u00f4tels du promoteur et de la soci\u00e9t\u00e9 de conseil immobilier 3Capital, a expliqu\u00e9 \u00e0 l’Efe que 2017 \u00e9tait une ann\u00e9e record pour les investissements h\u00f4teliers dans la ville, malgr\u00e9 le fait que le dernier trimestre de l’ann\u00e9e ait \u00e9t\u00e9 affect\u00e9 par la situation politique en Catalogne.<\/p>\n Selon Gallardo, \u00e0 partir du jour du r\u00e9f\u00e9rendum du 1-O 2017 et des images des charges de la police, \u00ab\u00a0tout s’est arr\u00eat\u00e9\u00a0\u00bb en raison de l’incertitude qui existait en Catalogne, et son impact n\u00e9gatif sur l’investissement h\u00f4telier a dur\u00e9 tout au long de l\u2019ann\u00e9e 2018.<\/p>\n Il consid\u00e8re donc que les chiffres atteints en 2019 sont \u00ab\u00a0bons\u00a0\u00bb car cela signifie qu’il y a une reprise, qui a d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9 \u00e0 \u00eatre remarqu\u00e9e en f\u00e9vrier de l’ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n Les principaux acteurs de l’investissement h\u00f4telier \u00e0 Barcelone en 2019 \u00e9taient les fonds d’investissement et les socimis, contrairement aux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, o\u00f9 la majorit\u00e9 des op\u00e9rations correspondaient \u00e0 des cha\u00eenes h\u00f4teli\u00e8res d\u00e9tentrices d’actifs, principalement espagnoles, qui pr\u00e9f\u00e8rent d\u00e9sormais rester dans le domaine de la gestion.<\/p>\n Les investisseurs internationaux repr\u00e9sentent 40 % du total des acquisitions r\u00e9alis\u00e9es dans la ville, bien que ce pourcentage ait \u00e9t\u00e9 influenc\u00e9 par des op\u00e9rations telles que l’achat de terrains \u00e0 Sant Adri\u00e0 de Bes\u00f2s par ASG o\u00f9 un h\u00f4tel g\u00e9r\u00e9 par Hard Rock ouvrira en 2022.<\/p>\n Selon le responsable des h\u00f4tels de 3Capital, comme il y avait peu de produits dans la ville, les prix de vente par chambre ont augment\u00e9 et la rentabilit\u00e9 moyenne des op\u00e9rations est tomb\u00e9e \u00e0 des \u00ab\u00a0minima historiques\u00a0\u00bb.<\/p>\n L’un des effets du moratoire sur les h\u00f4tels \u00e0 Barcelone et du Plan sp\u00e9cial d’urbanisme pour l’h\u00e9bergement touristique (PEUAT) est d’avoir cr\u00e9\u00e9 une \u00ab\u00a0inflation soudaine\u00a0\u00bb et, avant la crise, il existait encore des h\u00f4tels \u00e0 vendre \u00e0 400.000 euros la chambre et dont les prix \u00e9taient exorbitants.<\/p>\n
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