{"id":58146,"date":"2024-06-21T01:15:26","date_gmt":"2024-06-21T01:15:26","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/21\/guide-pour-acheter-une-maison-malgre-la-crise-du-coronavirus\/"},"modified":"2026-03-02T04:43:22","modified_gmt":"2026-03-02T04:43:22","slug":"guide-pour-acheter-une-maison-malgre-la-crise-du-coronavirus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/21\/guide-pour-acheter-une-maison-malgre-la-crise-du-coronavirus\/","title":{"rendered":"Guide pour acheter une maison malgr\u00e9 la crise du coronavirus"},"content":{"rendered":"<p>Seules les op\u00e9rations extr\u00eamement urgentes seront cl\u00f4tur\u00e9es devant un notaire. (idealista\/news)<\/p>\n<p class=\"long\"><span class=\"times-dropcap\">L<\/span>a crise sanitaire et \u00e9conomique provoqu\u00e9e par le coronavirus en Espagne a paralys\u00e9 des milliers de ventes de maisons. Seules les op\u00e9rations dont l&rsquo;acte hypoth\u00e9caire est d&rsquo;une extr\u00eame urgence seront sign\u00e9es devant un notaire. Et pour ceux qui recherchent un nouveau logement, c&rsquo;est le moment de contacter les vendeurs et de r\u00e9soudre les doutes sur le bien souhait\u00e9.<\/p>\n<p>Vous trouverez ci-dessous un guide pour l&rsquo;achat d&rsquo;une maison et un autre pour l&rsquo;achat avec un pr\u00eat hypoth\u00e9caire avec les conseils d&rsquo;<em>idealista\/hipotecas <\/em>:<\/p>\n<h4>Acheter une maison en pleine crise du coronavirus<\/h4>\n<ul>\n<li>Les portails immobiliers sont encore 100% disponibles dans tous leurs formats (web, mobile, apps). C&rsquo;est donc le moment id\u00e9al pour profiter de tous leurs avantages (photos, descriptions, d\u00e9tails, etc.) et faire une liste des biens qui vous plaisent ou vous int\u00e9ressent. Vous pouvez utiliser des outils pour enregistrer vos recherches et vos favoris.<\/li>\n<li>Vous pouvez contacter les vendeurs, il est d&rsquo;ailleurs fortement recommand\u00e9 de le faire. Bien que vous ne puissiez pas visiter l&rsquo;appartement, vous pouvez r\u00e9soudre des doutes qui vous permettent de mieux conna\u00eetre le bien : l&rsquo;agence immobili\u00e8re ou le propri\u00e9taire peut vous envoyer plus de photos, clarifier l&rsquo;\u00e9tat du bien ou sa disponibilit\u00e9, vous donner plus d&rsquo;informations qui ne sont pas d\u00e9taill\u00e9es dans l&rsquo;annonce&#8230; m\u00eame si le prix est n\u00e9gociable.<\/li>\n<li>Si vous contactez \u00e9galement une agence immobili\u00e8re, celle-ci peut vous indiquer d&rsquo;autres biens immobiliers qui ressemblent \u00e0 ce que vous recherchez.<\/li>\n<li>Si vous \u00eates vraiment int\u00e9ress\u00e9, allez plus loin en prenant connaissance de toutes les caract\u00e9ristiques du bien : vous pouvez prendre une simple note informative de la propri\u00e9t\u00e9, vous renseigner sur les frais de communaut\u00e9 ou si elle a des versements actuels ou pr\u00e9vus, etc.<\/li>\n<li>Si vous ne connaissez pas bien la r\u00e9gion, vous pouvez vous renseigner \u00e0 son sujet : quels sont les services publics dont elle dispose, les gymnases, les transports, les supermarch\u00e9s&#8230; L\u2019environnement est un \u00e9l\u00e9ment fondamental dans la d\u00e9cision d&rsquo;acheter un bien.<\/li>\n<li>D\u00e9couvrez ce que l&rsquo;achat implique, non seulement le paiement mais aussi la part de l&rsquo;hypoth\u00e8que (nous en parlerons plus tard), le co\u00fbt du d\u00e9m\u00e9nagement, l&rsquo;achat de meubles, la remise en \u00e9tat si n\u00e9cessaire&#8230;<\/li>\n<li>Il est important de savoir que, si l&rsquo;achat de la maison est fait sans hypoth\u00e8que, il est possible d&rsquo;\u00e9viter de la signer devant un notaire : l&rsquo;achat d&rsquo;une maison peut \u00eatre fait dans un document priv\u00e9 et ensuite \u00eatre rendu public (devant un notaire). Elle n&rsquo;est toutefois pas recommand\u00e9e en raison des garanties et de la s\u00e9curit\u00e9 moindres qu&rsquo;offre un accord entre parties sans l&rsquo;intervention d&rsquo;un notaire, mais elle peut \u00eatre temporaire jusqu&rsquo;\u00e0 ce qu&rsquo;elle soit \u00e9lev\u00e9e au rang d&rsquo;acte public.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Acheter une propri\u00e9t\u00e9 avec une hypoth\u00e8que en pleine crise du coronavirus<\/h4>\n<ul>\n<li>Utilisez un simulateur pour d\u00e9terminer le quota le plus adapt\u00e9 \u00e0 vos besoins.<\/li>\n<li>Vous pouvez comparer les diff\u00e9rentes offres des banques, et m\u00eame faire une demande en ligne pour savoir si la banque accordera votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Mais n&rsquo;oubliez pas que les banques ne donnent pas d&rsquo;approbation valable \u00e0 100 % tant qu&rsquo;elles n&rsquo;ont pas v\u00e9rifi\u00e9 tous vos d\u00e9tails \u00e0 l&rsquo;aide de documents et que la propri\u00e9t\u00e9 n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 \u00e9valu\u00e9e. Beaucoup n&rsquo;ont m\u00eame pas de prix de d\u00e9part, mais font du sur mesure en fonction de chaque client.<\/li>\n<li>Que vous ayez d\u00e9j\u00e0 convenu de la propri\u00e9t\u00e9 ou que vous n&rsquo;ayez pas encore choisi un appartement pr\u00e9cis, vous pouvez entamer une demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Des services tels que <em>idealista\/hipotecas<\/em> vous permettent d&rsquo;envoyer la demande \u00e0 plusieurs banques sans vous d\u00e9placer, sans frais ni engagement, et cela peut vous aider \u00e0 gagner du temps. Vous pouvez m\u00eame parler aux directeurs de banque \u00e0 distance, afin qu&rsquo;ils vous aident \u00e0 mieux comprendre leurs offres et \u00e0 les comparer.<\/li>\n<li>Les \u00e9valuateurs travaillent toujours, m\u00eame s&rsquo;ils ont certaines limites lorsqu&rsquo;ils visitent les propri\u00e9t\u00e9s. Ainsi, si vous avez d\u00e9j\u00e0 choisi une banque, vous pouvez avancer dans cette partie du processus, qui prend g\u00e9n\u00e9ralement quelques jours.<\/li>\n<li>Enfin, la formalisation : c&rsquo;est la partie o\u00f9 le processus est actuellement le plus bloqu\u00e9, d&rsquo;une part, parce que la plupart des banques exigent l&rsquo;ouverture de comptes et la signature d&rsquo;autres documents qui ne disposent pas d&rsquo;un processus num\u00e9rique \u00e0 distance, et d&rsquo;autre part parce que les notaires ne peuvent agir qu&rsquo;en cas d&rsquo;urgence av\u00e9r\u00e9e, et toujours sur rendez-vous.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00ab\u00a0Malgr\u00e9 la situation confin\u00e9e dans laquelle nous vivons, nous pouvons faire beaucoup de choses depuis chez nous pour avancer dans la recherche d\u2019un nouveau logement ; il suffit de profiter des outils et des professionnels disponibles\u00a0\u00bb, d\u00e9clare Juan Vill\u00e9n, responsable d\u2019<em>idealista\/hipotecas<\/em>.<\/p>\n<hr \/>\n<p>Source et suite : <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/finanzas\/hipotecas\/2020\/03\/25\/781321-guia-para-comprar-casa-en-plena-crisis-del-coronavirus\">idealista\/news<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seules les op\u00e9rations extr\u00eamement urgentes seront cl\u00f4tur\u00e9es devant un notaire. 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