Bank of America Corporation envisage de vendre l’h\u00f4tel Puerta de Am\u00e9rica \u00e0 Madrid pour environ 60 millions d’euros. (idealista\/news)<\/p>\n
L<\/span>e propri\u00e9taire de l’actif pr\u00e9voit d’\u00e9tablir un processus r\u00e9glement\u00e9 de d\u00e9sinvestissement dans cet immeuble embl\u00e9matique de la capitale, apr\u00e8s l’avoir achet\u00e9 il y a trois ans pour 16,3 millions, selon El Economista<\/em>.<\/p>\n Aux alentours de l’entr\u00e9e nord de la capitale -par la route- est \u00e9rig\u00e9 un b\u00e2timent qui parvient imm\u00e9diatement \u00e0 capter l’attention de tous. C’est l’h\u00f4tel Puerta de Am\u00e9rica et il vient d’accrocher le panneau \u00ab\u00a0\u00e0 vendre\u00a0\u00bb. Le complexe compte 315 pi\u00e8ces, et avant d’\u00eatre vendu \u00e0 Bank of America, il \u00e9tait l’actif le plus important de la soci\u00e9t\u00e9 espagnole Urvasco. Cette soci\u00e9t\u00e9 l’a c\u00e9d\u00e9 en mars 2017 pour 16,3 millions d’euros et les nouveaux propri\u00e9taires ont maintenant l’intention de faire environ quatre fois plus de b\u00e9n\u00e9fices.<\/p>\n Cette op\u00e9ration, pr\u00e9vue par Bank of America, a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e avec un autre bien acquis pr\u00e9c\u00e9demment aupr\u00e8s d’Urvasco. Il s’agit de l’ancien h\u00f4tel Silken Diagonal (Barcelone) que le groupe am\u00e9ricain a achet\u00e9 \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 basque en 2015, puis vendu un an plus tard pour obtenir une plus-value de 50 millions d’euros.<\/p>\n Toutefois, le cas de l’h\u00f4tel Puerta de America est diff\u00e9rent, car l’\u00e9tablissement avait besoin d’une s\u00e9rie de r\u00e9formes pour \u00eatre plus efficace d’un point de vue op\u00e9rationnel avant de pouvoir \u00eatre vendu. Valnest Hospitality a jou\u00e9 un r\u00f4le majeur dans ce travail d’am\u00e9lioration des co\u00fbts de fonctionnement et a \u00e9t\u00e9 responsable de la gestion de ce domaine ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n Aujourd’hui, apr\u00e8s avoir proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 ces changements, Bank of America a commenc\u00e9 \u00e0 \u00e9tudier le march\u00e9 pour aiguiser l’app\u00e9tit des investisseurs. Le probl\u00e8me est qu’il s’est trouv\u00e9 – comme tous les agents du secteur – dans un sc\u00e9nario d’incertitude g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par le coronavirus. En outre, l’h\u00f4tel pr\u00e9sente un autre inconv\u00e9nient bureaucratique qui pourrait compromettre le d\u00e9sinvestissement. Le complexe est construit sur un site appartenant \u00e0 la Fundaci\u00f3n Ap\u00f3stol Santiago – c’est-\u00e0-dire qu’il s’agit d’une concession – et cela pourrait effrayer les investisseurs.<\/p>\n
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