Les experts excluent l’entr\u00e9e massive de logements locatifs de vacances sur le march\u00e9 locatif traditionnel et pr\u00e9disent une baisse des prix due \u00e0 la diminution de la demande. (EjePrime)<\/p>\n
L<\/span>es appartements touristiques, en hibernation pendant un an. Le secteur du tourisme a \u00e9t\u00e9 l’un des plus touch\u00e9s par la pand\u00e9mie de Covid-19 et consid\u00e8re que la saison estivale 2020 est perdue en raison des restrictions de mobilit\u00e9 et de la baisse de confiance du public, tant sur le plan \u00e9conomique que sanitaire.<\/p>\n Cet arr\u00eat du tourisme implique l’\u00e9limination de la quasi-totalit\u00e9 de la demande de logements touristiques. Malgr\u00e9 le fait que le march\u00e9 offre des options pour d\u00e9placer ces locations vers des locations r\u00e9sidentielles traditionnelles et pour le faire vers des locations saisonni\u00e8res, la plupart des propri\u00e9taires choisissent de se mettre en hibernation et de laisser les maisons vides jusqu’\u00e0 ce que la demande reprenne.<\/p>\n Le pr\u00e9sident de la F\u00e9d\u00e9ration espagnole des logements touristiques (Fevitur), Tolo Gomila, a expliqu\u00e9 \u00e0 EjePrime que \u00ab\u00a0nous constatons peu de transfert vers la location traditionnelle\u00a0\u00bb et l’a justifi\u00e9 en assurant que \u00ab\u00a0les propri\u00e9taires recherchent de la flexibilit\u00e9 et des garanties de paiement\u00a0\u00bb.<\/p>\n L’\u00e9volution du tourisme dans les mois qui suivront la crise sanitaire, notamment entre fin 2020 et d\u00e9but 2021, marquera le basculement du secteur. Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, et selon les donn\u00e9es de Fevitur, 160 millions d’euros ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 perdus, soit 10 % du poids annuel des logements touristiques.<\/p>\n Si le tourisme ne se redresse pas, le transfert vers la rente traditionnelle ou saisonni\u00e8re peut augmenter, car, bien qu’ayant une rentabilit\u00e9 plus \u00e9lev\u00e9e que la rente traditionnelle, \u00ab\u00a0il faut une occupation de 60%\u00a0\u00bb pour \u00eatre plus rentable, affirme le directeur des \u00e9tudes Pisos.com, Ferran Font.<\/p>\n Font assure que dans sa plateforme, seuls 11 % des biens annonc\u00e9s comme touristiques sont pass\u00e9s \u00e0 la location traditionnelle, bien que 25 % aient abandonn\u00e9. Quoi qu’il en soit, le directeur souligne que \u00ab\u00a0nous devrons voir \u00e0 quoi ressemble le march\u00e9 et si ces appartements qui sont maintenant propos\u00e9s \u00e0 long terme sont lou\u00e9s ou non\u00a0\u00bb.<\/p>\nLa plupart des propri\u00e9taires d’appartements touristiques laissent leur maison vide, en attendant que le tourisme reprenne<\/h4>\n
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