Malgr\u00e9 le ralentissement \u00e9conomique provoqu\u00e9 par la pand\u00e9mie de coronavirus, les experts ne s’attendent pas \u00e0 ce que le prix des nouveaux logements baisse dans les prochains mois. (EjePrime)<\/p>\n
L<\/span>a crise des coronavirus n’affectera pas le prix des nouvelles constructions. Contrairement \u00e0 ce qui s’est pass\u00e9 lors de la crise \u00e9conomique qui a d\u00e9but\u00e9 en 2008, lorsque les prix des nouvelles constructions ont chut\u00e9, le montant pay\u00e9 pour les appartements nouvellement construits ne sera pas affect\u00e9 par le ralentissement \u00e9conomique caus\u00e9 par la pand\u00e9mie de Covid-19.<\/p>\n Les promoteurs font face \u00e0 cette nouvelle crise avec toutes les cartes en main et avec un niveau d’endettement assumable \u00e0 court et moyen terme. En outre, la production de nouveaux logements est inf\u00e9rieure \u00e0 ce qu’elle \u00e9tait avant l’\u00e9clatement de la bulle et est m\u00eame inf\u00e9rieure aux besoins de la demande, qui est estim\u00e9e entre 110.000 et 140.000 unit\u00e9s par an.<\/p>\n Le directeur national des r\u00e9sidences et des terrains du promoteur Cbre, Samuel Poblaci\u00f3n, explique \u00e0 EjePrime qu’\u00a0\u00bbil n’y a pratiquement aucune marge sur ce march\u00e9 pour un ajustement des prix\u00a0\u00bb. En tout \u00e9tat de cause, la seule cons\u00e9quence du statu quo \u00e9conomique sera un \u00ab\u00a0retard dans le lancement pr\u00e9vu\u00a0\u00bb des nouveaux d\u00e9veloppements.<\/p>\n Ce retard pr\u00e9visible a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 soulign\u00e9 par le PDG de Colliers, Mikel Echavarren, dans un webinaire organis\u00e9 par EjePrime, o\u00f9 il a assur\u00e9 que \u00ab\u00a0le secteur peut lever le pied de l’acc\u00e9l\u00e9rateur et ne pas commencer \u00e0 travailler avant que les maisons soient pr\u00e9vendues\u00a0\u00bb. Echavarren a rappel\u00e9 que la chute de 2008 \u00e9tait due au fait que \u00ab\u00a0les banques ont r\u00e9agi avec une panique sur leurs propres liquidit\u00e9s et cela les a oblig\u00e9es \u00e0 vendre leurs nouveaux d\u00e9veloppements de toutes les mani\u00e8res possibles\u00a0\u00bb.<\/p>\n En tout \u00e9tat de cause, cet ajustement du rythme de la construction et des prix ne sera pas homog\u00e8ne sur le territoire. Les principales villes continueront \u00e0 avoir une forte demande et une faible offre, ce qui signifie que le d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel retrouvera rapidement son rythme.<\/p>\nLa construction de logements est inf\u00e9rieure \u00e0 la demande annuelle de plus de 110.000 unit\u00e9s<\/h4>\n
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