Le propri\u00e9taire doit payer la TVA. (idealista\/news)<\/p>\n
L<\/span>e gouvernement n’a encore approuv\u00e9 aucun r\u00e8glement pr\u00e9voyant une aide aux travailleurs ind\u00e9pendants et aux entrepreneurs pour payer le loyer des locaux qui sont ferm\u00e9s, en raison de la crise du covid-19. Cependant, l’ex\u00e9cutif travaille d\u00e9j\u00e0 sur un projet qui vise \u00e0 effectuer un transfert des mesures d\u00e9j\u00e0 approuv\u00e9es pour aider les locataires touch\u00e9s par le coronavirus \u00e0 payer leur logement habituel dans le domaine des locaux commerciaux.<\/p>\n En attendant, les techniciens du Finances (Gestha) rappellent que la TVA est toujours due au moment o\u00f9, comme convenu dans le contrat par les parties, le loyer est payable par le propri\u00e9taire. Cela signifie que le propri\u00e9taire doit r\u00e9percuter la taxe, avec l’obligation de la payer \u00e0 l’administration fiscale sur le formulaire correspondant, qu’il ait ou non re\u00e7u tout ou partie du paiement de son locataire.<\/p>\n Par cons\u00e9quent, m\u00eame si le locataire ne paie pas, le propri\u00e9taire est oblig\u00e9 de continuer \u00e0 d\u00e9clarer et \u00e0 payer la TVA due, sans pr\u00e9judice du fait que le propri\u00e9taire peut par la suite se pr\u00e9valoir d’une proc\u00e9dure de modification pour r\u00e9cup\u00e9rer cette TVA en aval non pay\u00e9e.<\/p>\n Gestha assure que cette proc\u00e9dure conditionne le propri\u00e9taire \u00e0 des d\u00e9lais stricts et \u00e0 la pr\u00e9sentation d’une r\u00e9clamation l\u00e9gale ou d’une demande de notaire au locataire, ainsi qu’\u00e0 des obligations de communication au bureau des imp\u00f4ts non exemptes de diverses formalit\u00e9s, de sorte que, dans le meilleur des cas, la modification puisse \u00eatre refl\u00e9t\u00e9e dans la d\u00e9claration de TVA \u00e0 pr\u00e9senter six mois apr\u00e8s que la TVA impay\u00e9e ait \u00e9t\u00e9 accumul\u00e9e.<\/p>\n Si vous choisissez de r\u00e9silier le bail contractuel des locaux ou de l’entreprise, la TVA ne sera plus due \u00e0 partir de ce moment. Mais une autre possibilit\u00e9 qui se pr\u00e9sentera fr\u00e9quemment, dans le cadre de la crise \u00e9conomique et sanitaire actuelle, est l’accord du propri\u00e9taire et du locataire pour r\u00e9duire le prix du loyer ou modifier le moment o\u00f9 le loyer est d\u00fb.<\/p>\n Gestha souligne que le meilleur moyen d’\u00e9viter l’accumulation de la TVA et d’\u00e9ventuels litiges avec l’administration est de modifier le contrat de location et d’y inclure le nouveau prix et les conditions d’ex\u00e9cution convenus, et il est vivement recommand\u00e9 de formaliser cela par \u00e9crit au moyen d’annexes au contrat principal.<\/p>\n
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