L’une des mesures phares du gouvernement pour att\u00e9nuer les effets de la crise du coronavirus est le plan d’aide \u00e0 la location pour les locataires touch\u00e9s par l’impact de la pand\u00e9mie. (idealista\/news)<\/p>\n
O<\/span>utre les moratoires sur le paiement des loyers des logements permanents et les aides qui seront mises en \u0153uvre par les communaut\u00e9s autonomes, l’ex\u00e9cutif a \u00e9galement approuv\u00e9 une ligne de garanties dont le fonctionnement sera similaire \u00e0 celui des aides aux entreprises et aux ind\u00e9pendants : elle sera g\u00e9r\u00e9e par l’Institut officiel de cr\u00e9dit (ICO) et sera achemin\u00e9e par la banque.<\/p>\n Cependant, trois semaines apr\u00e8s l’annonce de la mesure, celle-ci n’a pas encore \u00e9t\u00e9 mise en \u0153uvre. Nous passons en revue les donn\u00e9es officielles existantes, ce qui reste \u00e0 confirmer et le calendrier en cours de d\u00e9finition :<\/p>\n Pour l’instant, le BOE du 22 avril indique d\u00e9j\u00e0 que le montant pr\u00e9vu pour cette ligne. Selon le bulletin, \u00ab\u00a0le montant maximum de la ligne de garanties \u00e9tablie \u00e0 l’article 9 du d\u00e9cret-loi royal 11\/2020 du 31 mars, qui adopte des mesures compl\u00e9mentaires urgentes dans le domaine social et \u00e9conomique pour faire face \u00e0 la covid-19, pour assurer la couverture du financement des locataires de la r\u00e9sidence principale qui sont en situation de vuln\u00e9rabilit\u00e9 en raison de l’impact social sera de 1,2 milliard d’euros\u00a0\u00bb.<\/p>\n Il est \u00e9galement confirm\u00e9 que ces \u00ab\u00a0microcr\u00e9dits\u00a0\u00bb sont garantis \u00e0 100 % par l’\u00c9tat et qu’ils n’entra\u00eeneront aucun co\u00fbt pour le b\u00e9n\u00e9ficiaire, \u00ab\u00a0ni frais, ni int\u00e9r\u00eats pour les familles qui, en raison de la pand\u00e9mie, ont des difficult\u00e9s \u00e0 faire face au paiement de leur loyer habituel\u00a0\u00bb.<\/p>\n On ne sait pas encore quelles sont les conditions que doivent remplir les familles pour b\u00e9n\u00e9ficier de cette aide. Selon le BOE, les exigences doivent \u00eatre d\u00e9finies par le minist\u00e8re des Transports, de la Mobilit\u00e9 et de l’Agenda urbain (anciennement Fomento) et seront publi\u00e9es dans un arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel. Dans tous les cas, elle peut s’appliquer \u00e0 la fois aux locataires qui ont un propri\u00e9taire priv\u00e9 ou un grand propri\u00e9taire (qui poss\u00e8de plus de 10 propri\u00e9t\u00e9s).<\/p>\n Des sources du minist\u00e8re expliquent \u00e0 idealista\/news qu’ils travaillent pour que la semaine prochaine (derni\u00e8re semaine d’avril), l’arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel et l’accord qui doit \u00eatre sign\u00e9 par le gouvernement avec l’OIC et les banques soient pr\u00eats.<\/p>\n Toutefois, le d\u00e9cret-loi royal 11\/2020 du 31 mars stipule que l’ordonnance \u00ab\u00a0comprend au moins les situations d\u00e9finies \u00e0 l’article 5 du pr\u00e9sent d\u00e9cret-loi royal. La pr\u00e9sente ordonnance ne n\u00e9cessite pas de d\u00e9veloppement r\u00e9glementaire ult\u00e9rieur pour son application et est en tout \u00e9tat de cause conforme aux r\u00e8glements de l’Union europ\u00e9enne sur les aides d’\u00c9tat\u00a0\u00bb.<\/p>\n Rappelons que les cas envisag\u00e9s sont : dans le cas d’un travailleur, ayant perdu son emploi ou se trouvant dans un ERTE en raison de la crise du coronavirus, tandis que dans le cas d’un ind\u00e9pendant, le facteur d\u00e9terminant est la perte drastique de revenus. Dans tous les cas, d’autres conditions doivent \u00eatre remplies : le revenu total des membres de l’unit\u00e9 familiale ne doit pas d\u00e9passer trois fois l’indicateur public de revenu \u00e0 effets multiples (d\u00e9sormais l’IPREM, environ 1 645 euros\/mois), qui peut \u00eatre augment\u00e9 de 0,1 fois l’IPREM pour chaque enfant \u00e0 charge ou enfant de plus de 65 ans de l’unit\u00e9 familiale (0,15 s’il s’agit d’une unit\u00e9 familiale monoparentale). La limite sera port\u00e9e \u00e0 quatre ou cinq fois l’IPREM si l’un des membres du m\u00e9nage a \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9 handicap\u00e9 \u00e0 plus de 33 % ou 65 %, respectivement.<\/p>\n De plus, il est n\u00e9cessaire que le loyer, plus les d\u00e9penses et fournitures de base, repr\u00e9sentent au moins 35 % du revenu net per\u00e7u par tous les membres de l’unit\u00e9 familiale. Et tout cela sans oublier qu\u2019il faut accr\u00e9diter toutes ces hypoth\u00e8ses, ainsi qu’\u00eatre d\u00e9clar\u00e9 dans le logement et ne pas avoir une autre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\nUne dotation de 1,2 milliard d’euros<\/h4>\n
Pr\u00eats garantis et sans int\u00e9r\u00eat<\/h4>\n
Qui peut demander l’aide<\/h4>\n
Quand les conditions requises seront-elles connues<\/h4>\n
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