{"id":58104,"date":"2024-06-21T00:05:12","date_gmt":"2024-06-21T00:05:12","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/21\/vers-une-baisse-des-prix-de-limmobilier-en-espagne\/"},"modified":"2026-03-02T03:37:05","modified_gmt":"2026-03-02T03:37:05","slug":"vers-une-baisse-des-prix-de-limmobilier-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/21\/vers-une-baisse-des-prix-de-limmobilier-en-espagne\/","title":{"rendered":"Vers une baisse des prix de l\u2019immobilier en Espagne ?"},"content":{"rendered":"

Alors que la fin de la p\u00e9riode de confinement semble se rapprocher \u00a0mais que les fronti\u00e8res restent ferm\u00e9es, un secteur fait l\u2019objet de toutes les attentions :<\/span> celui de l\u2019immobilier.<\/span>
\n<\/span><\/h2>\n

Il faut dire qu\u2019en terme d\u2019emploi et de PIB, l\u2019immobilier joue un r\u00f4le crucial dans l\u2019\u00e9conomie Espagnole ;<\/span> constructeurs, promoteurs, loueurs, agents immobiliers, architectes, notaires et avocats sont de pr\u00e8s ou de loin concern\u00e9s par la reprise de l\u2019ensemble de la fili\u00e8re, c\u2019est dire l\u2019importance en terme d\u2019emplois et de revenus.<\/span> <\/span><\/span><\/p>\n

La parenth\u00e8se des deux mois de confinement et les perspectives peu encourageantes sur le plan \u00e9conomiques et sociales tant en Espagne que dans le reste du monde auront bien entendu un impact \u00e0 la fois sur le nombre de transactions, mais surtout sur les prix.<\/span>
\nL\u2019Espagne qui avait \u00e9t\u00e9 durement touch\u00e9e par la crise des Sub<\/span> Primes et l\u2019\u00e9clatement de sa bulle immobili\u00e8re avait renou\u00e9 avec la croissance et \u00e9tait parvenu a retrouver une certaine et relative sant\u00e9 \u00e9conomique ;<\/span> les prix de l\u2019immobilier avaient r\u00e9cemment atteint des niveaux comparable \u00e0 ceux de l\u2019avant<\/span> crise de 2008 et de nombreux nouveaux chantiers sont actuellement en cours.<\/span><\/p>\n

Baisse ou chute des prix \u00a0?<\/strong><\/h3>\n

Les ravages provoqu\u00e9s par les deux mois de confinement, la mont\u00e9e en fl\u00e8che du taux de ch\u00f4mage (il pourrait passer de 14 % \u00e0 25 ou 30 % en quelques mois<\/span>)<\/span>, les manques \u00e0 gagner et perte d\u2019exploitations pour les chefs d\u2019entreprises et auto-entrepreneur pourrait en toute logique pousser de mani\u00e8re massive certains propri\u00e9taires et entreprises \u00e0 vendre.<\/span> Dans le m\u00eame temps, un certain nombre de m\u00e9nages espagnols risque de ne plus pouvoir \u00eatre en capacit\u00e9 d\u2019acheter et donc les prix de l\u2019immobilier pourraient progressivement (ou m\u00eame rapidement)<\/span> baisser.<\/span> Dans ce cas, seules les personnes disposant de liquidit\u00e9 pourraient \u00eatre en mesure d\u2019acheter en faisant parfois de bonnes affaires.<\/span> Et dans ce contexte, on peut penser qu\u2019un bon nombre d\u2019investisseurs d\u2019\u00e9trangers pourraient aussi profiter de prix encore plus int\u00e9ressant.<\/span> <\/span>D\u2019autres facteurs comme l\u2019\u00e9volution des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats bancaires et la stabilit\u00e9 politique auront \u00e9galement un impact sur l\u2019offre et la demande et donc la baisse (ou non)<\/span> des prix de l\u2019immobilier.<\/span> <\/span><\/p>\n

D\u00e9j\u00e0, alors que les transactions sont stopp\u00e9es, des mouvements \u00e0 la baisse ont \u00e9t\u00e9 observ\u00e9s sur les principaux portails de vente d\u2019immobilier, certains propri\u00e9taires r\u00e9duisant jusqu\u2019\u00e0 20 % le prix de vente de leur bien.<\/span> Il s\u2019agit sans doute du d\u00e9but d\u2019un mouvement qui sera plus g\u00e9n\u00e9ral lorsque le confinement sera termin\u00e9 et les ventes possibles.\u00a0<\/span>Pour \u00e9mettre des hypoth\u00e8ses plausibles sur l\u2019\u00e9volution \u00e0 court et moyen terme du secteur immobilier, il serait plus simple d\u2019avoir en m\u00e9moire une crise similaire \u00e0 celle que nous vivons actuellement :<\/span> seulement voil\u00e0, ce qui arrive est totalement in\u00e9dit et donc beaucoup de questions restant sans r\u00e9ponse, l\u2019incertitude semble \u00eatre en effet, le mot qui caract\u00e9rise actuellement le mieux la situation.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Laurence Lemoine<\/p>\n

www.valencia-expat-services.com<\/a><\/p>\n

www.barcelona-expat-services.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Alors que la fin de la p\u00e9riode de confinement semble se rapprocher \u00a0mais que les fronti\u00e8res restent ferm\u00e9es, un secteur fait l\u2019objet de toutes les attentions : celui de l\u2019immobilier. Il faut dire qu\u2019en terme d\u2019emploi et de PIB, l\u2019immobilier joue un r\u00f4le crucial dans l\u2019\u00e9conomie Espagnole ; constructeurs, promoteurs, loueurs, agents immobiliers, architectes, notaires […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":33114,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-58104","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58104","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58104"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58104\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33114"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58104"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58104"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58104"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}