L’entreprise Foro Consultores consid\u00e8re que les logements d’occasion peuvent \u00eatre le segment le plus touch\u00e9 du secteur r\u00e9sidentiel, car l’offre sera plus importante pour les besoins de vente des propri\u00e9taires, bien que cela d\u00e9pende des zones. (idealista\/news)<\/p>\n
E<\/span>n revanche, en ce qui concerne les nouvelles constructions, il n’y a pas de stock, le terrain fini est rare et les promoteurs ont une dette tr\u00e8s faible, de sorte qu’ils n’ont pas besoin de vendre \u00e0 un prix inf\u00e9rieur.<\/p>\n Carlos Smerdou, CEO de Foro Consultores, assure que les nouveaux logements tiendront mieux le coup que les autres dans cette crise caus\u00e9e par le covid-19. Et les raisons qu’il donne sont les suivantes : 90% des maisons qui seront livr\u00e9es en 2020 sont d\u00e9j\u00e0 vendues et m\u00eame une partie de celles qui seront livr\u00e9es en 2021, il n’y a pas de stock de maisons finies, il y a une p\u00e9nurie de terrains finis et les promoteurs ont un endettement tr\u00e8s faible qui se double de taux d’int\u00e9r\u00eat bas.<\/p>\n D’autre part, les propri\u00e9taires de maisons d’occasion peuvent avoir besoin de liquidit\u00e9s et la demande sera \u00e9galement moindre en raison de la situation de crise et du ch\u00f4mage g\u00e9n\u00e9r\u00e9. Mais cela d\u00e9pendra des r\u00e9gions, \u00ab\u00a0les r\u00e9gions o\u00f9 les prix sont moins \u00e9lev\u00e9s et o\u00f9 la crise les frappe le plus durement devront r\u00e9duire leurs prix\u00a0\u00bb, explique Smerdou.<\/p>\n Il consid\u00e8re \u00e9galement que \u00ab\u00a0le logement est une valeur refuge en ce moment, une demande damn\u00e9e est g\u00e9n\u00e9r\u00e9e et les d\u00e9clarations de certains politiciens sont source d’incertitude et les personnes qui ont des \u00e9conomies \u00e0 la banque pr\u00e9f\u00e8rent les consacrer \u00e0 la brique comme valeur refuge\u00a0\u00bb.<\/p>\n Foro Consultores a analys\u00e9 le comportement des clients depuis le d\u00e9but du confinement et souligne qu’au cours de cette p\u00e9riode, ils ont pu conclure 40 r\u00e9servations de maison, 37 contrats d’achat et 42 actes devant notaire. Mais ils reconnaissent qu’il y a eu une baisse des demandes d’information de 23% entre le 15 mars et le 30 avril, par rapport \u00e0 la p\u00e9riode allant du 1er f\u00e9vrier au 15 mars.<\/p>\n
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