Au cours des trois premiers mois de l’ann\u00e9e, 550 millions d’euros ont \u00e9t\u00e9 allou\u00e9s aux b\u00e2timents d\u00e9di\u00e9s aux espaces de travail, loin du record de 960 millions enregistr\u00e9 \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2019.<\/p>\n
L<\/span>e march\u00e9 des bureaux de Madrid ralentit. L’investissement dans les espaces de travail a atteint 550 millions d’euros \u00e0 Madrid au cours du premier trimestre de l’ann\u00e9e, soit 42,7 % de moins qu’\u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2019, ce qui repr\u00e9sente un investissement record dans les bureaux de la capitale espagnole, selon un rapport publi\u00e9 par Knight Frank.<\/p>\n La quasi-totalit\u00e9 des investissements, 93 %, a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e par des fonds d’investissement, tandis que les 7 % restants \u00e9taient des op\u00e9rations d’entreprise. Les transactions les plus notables ont \u00e9t\u00e9 l’achat de l’immeuble Helios par les fonds Kiwoom et Inmark pour 190 millions d’euros et d’une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Las Tablas par Harbert pour 127 millions d’euros.<\/p>\n Cette baisse des investissements s’est accompagn\u00e9e d’une diminution de 45 % de l’absorption de surface, qui est pass\u00e9e de 170.000 m\u00e8tres carr\u00e9s contract\u00e9s entre janvier et mars 2019, \u00e0 95.000 m\u00e8tres carr\u00e9s contract\u00e9s au cours des trois premiers mois de cette ann\u00e9e, le chiffre le plus bas d’un premier trimestre depuis au moins 2013.<\/p>\n Le cabinet de conseil souligne que l’absorption des bureaux en janvier et f\u00e9vrier a \u00e9t\u00e9 \u00ab\u00a0un peu plus faible\u00a0\u00bb en glissement annuel en raison de la p\u00e9nurie de produits de qualit\u00e9 et de l’augmentation des revenus que connaissait le march\u00e9 madril\u00e8ne avant l’apparition du coronavirus, qui a atteint en certains points de la CDB 35 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 et par mois. La pand\u00e9mie a fait que plusieurs op\u00e9rations qui auraient d\u00fb \u00eatre ferm\u00e9es en mars ont \u00e9t\u00e9 report\u00e9es aux mois suivants.<\/p>\nL’absorption de m\u00e8tres carr\u00e9s a diminu\u00e9 de 45% \u00e0 Madrid jusqu’en mars<\/h4>\n
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